2023皖0882破2号安徽省潜山县天仕丽建筑装饰涂料有限公司资产网络拍卖公告

拍 卖 公 告

(略) 潜山县天仕丽 (略) 管理人（以下简称管理人）将于2023年8月20日9时至2023年8月21日9时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：

2023年3月 (略) (略) 裁 (略) 潜山县天仕丽 (略) 破产清算一案， (略) (略) 审理。 (略) (略) 2023年4月21日指定安徽天柱律师事务所担任管理人。

管理人拟订了《 (略) 潜山县天仕丽 (略) 破产清算案财产变价方案》（以下简称财产变价方案）；现该《财产变价方案》已经债权人会议表决通过；管理人依据《中华人民共和国企业破产法》以及表决通过的《财产变价方案》等相关规定， (略) 潜山县天仕丽 (略) 名下的房屋建筑物、国有土地使用权及机器设备进行本次整体拍卖。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋面积、房屋陈新度、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理拍卖标的过户手续，可能产生的登记、过户等税、费（包括法律、政策规定由出卖人负担的部分）均由买受人自行承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求自行调查、了解、核实标的物价值。对于本公告未尽说明事项，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况以现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞拍风险。有意者务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,并自负其责。

二、拍卖标的及相关情况

本次拍卖的财产具体包括：房屋建筑物、国有土地使用权及机器设备，拍卖标的详细情况，请见安徽 (略) 皖柱评报字（2023）第56号资产评估报告。

（一）标的物现状及评估价

1、房屋建筑物

小计*.67元

2、国有土地使用权

3、机器设备

第1、2、3 项评估价，合计：*.04元。

（二）房产登记情况

（三）土地使用权登记情况

本次拍卖标的不存在抵押、查封情况；部分标的物存在租赁情况，由管理人负责清场；其他已知瑕疵等情况详见第十一条“特别提醒”。

对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工作日前与管理日人联系。

三、咨询看样

此次拍卖标的不组织实地看样，有意者可于开拍三个工作日前（节假日及休息时间除外）与管理人联系了解情况或自行尽调。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证责任。未尽调或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在开拍三个工作日前将委托手续交至管理人处，由管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后方可报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的本人行为（竞买人即为支付宝账号实名注册人）。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册,否则无法参加竞拍，因注册成功可能需要几天时间，为此，请竞买人务必提前完成此项准备工作。

五、优先购买权

本次拍卖竞价以价高者得，不设优先购买权。

六、拍卖方式、保证金、保留价、增价幅度

本次拍卖采取整体拍卖的方式进行。本次拍卖的标的物的评估价、起拍价、保证金、保留价、增价幅度见下表。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

八、税费及其他费用承担

买受人付清全部拍卖价款后，自行办理标的物的登记及过户手续，管理人予以配合。

标的物登记、过户所涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认。办理登记和过户中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、不动产登记费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。软件服务费由买受人按照成交价0.5%支付给阿里巴巴平台（上限50万）。

拍卖余款请在竞价成功后十五日内一次性缴至管理人账户。

3.本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给管理人，并签署拍卖成交确认文件。

2.竞买人签署拍卖成交确认文件后，应当按照管理人通知的时间接收拍品（一般为签署拍卖成交确认文件后三个工作日内，遇节假日顺延；有特殊情况的，管理人确定时间后通知买受人）。

十一、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考。房屋的实际面积，与房产证记载的面积以及评估报告上测量的面积，可能不完全一致，因此，房屋的面积以及质量均以拍品交付时的现状为准，管理人不承担标的物数量短少和质量瑕疵的担保责任。评估报告上显示的房屋占地面积，与实际面积也可能不完全一致，应以拍品交付时的现状为准，本管理人不承担面积短少的担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

2.拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、类型、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

3.有关拍卖标的物所涉及的产业定位、限购、税费清缴、过户等与房地产相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

4、由于标的物现状及可能存在的瑕疵，导致出现不能或者延迟办理过户手续等情况，由此产生税、费增加的后果由买受人自行承担，出卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切税收和费用均由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

5、管理人不保证水、电等能够正常使用，水、电等户名变更手续由买受人办理，相关费用由买受人自行承担。

6、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

7、买受人付清成交款前，标的物产生的孳息归出卖人所有，买受人付清成交款后，标的物产生的孳息归买受人所有。

8、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

9、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：余律师，*；李先红律师*。

管理人地址： (略) 梅城镇皖潜大道635号402室安徽天柱律师事务所。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 潜山县天仕丽 (略) 管理人

二〇二三年七月十九日