东营经济技术开发区人民法院关于东营市鸿翔置业有限公司所有的位于东营区蒙山路31号401、402、403等47户不动产（第一次拍卖）的公告

东营经济技术开 (略) 将于2022年8月29日10时至2022年8月30日10时止（延时除外）在东营经济技术开 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：东营经济技术开 (略) ，法院主页网址 *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖对象为东 (略) 所有的位于 (略) (略) 401、402、403等47户不动产（不 (略) ：东营权证东营区字第1 (略) 中47户）。

房屋产权人为东 (略) ，共有情况： (略) 有。 (略) 在的东营市 (略) (略) 共6层， (略) ：东房权证东营区字第1 (略) ，总建筑面积 *** .76㎡（房权证显示5、6层于2016年3月23日分割，面积为 *** ㎡）。本次拍卖对象位于该房产4层，根据东营市 (略) 出具的不动产登记信息查询证明显示的4层47个房间建筑面积总计为 *** ㎡，详见附件《房产明细表》。房屋登记时间：2014年12月24日；规划用途：商业用房、客房、办公用房；不动产登记信息查询证明显示该房产已抵押，已查封。

拍卖房屋总共6层，拍卖对象位于4层，房屋为钢混结构。 (略) 在的楼层外墙贴外墙砖，安装玻璃幕墙。现场勘查发现每个房间均有独立的卫生间，均已安装中央空调，水、电、暖均已接入每个房间。目前4层作为宾馆客房正在营业中，每个房间安装实木门，室内地面铺木地板，墙面贴壁纸。

(略) 在土 (略) 为东国用（2013）第01- (略) ，土地使用权人：东 (略) ，土地坐落： (略) 以南， (略) 以西；地号：1-5-5-59；土地用途：其他商务用地；使用权类型：出让；使用权利面积： *** ㎡；终止日期：2052年8月22日。

拍卖房屋位于东营市 (略) (略) ， (略) ， (略) ，与 (略) (略) 之隔，距离西城万达广场、 (略) 等较近。 (略) 、银行、商场、农贸市场等生活配套设施齐全，出行方便。

评估价： *** 元；起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： *** 元。

备注：拍卖对象尚未腾空。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2022年8月25日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以移交时实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法及相关法律规定由买卖双方各自承担;卖方税需由买受人先行垫付，后凭 (略) 申请从拍卖款中扣除卖方税。其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年9月9日17时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2022)鲁0591 (略) 拍卖余款”。

户名：东营经济技术开 (略)

账号： *** 5768

开户行：中国 (略) 东营东城支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

举报监督电话：0546- ***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0546- ***

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东司辅电话： *** /400-600-1216

东营经济技术开 (略)

二〇二二年七月二十九日