北海弘坤房地产开发有限公司100%股权转让公告

特别
告知

1、本项目在签订产权交易合同、支付交易价款后，还需报国有资产监督管理机构鉴证复核，取得鉴证复核通知书后产权交易合同方能生效，并办理后续产权交割相关手续；若自国有资产监督管理机构收到鉴证复核相关材料之日起20个工作日内未出具鉴证复核通知书，则视为未通过鉴证复核，本项目自动终结，产权交易合同自动解除，受让方已缴纳的所有款项，由湖南联交所按照受让方报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还，至此，转让方、受让方、湖南联交所、国有资产监督管理机构均无需承担其他任何责任。

2、标的企业名下 413-1/2 土地目前有租约，租约截止期2025年07月19日。

3、受让方需对标的企业进行详尽调查，包括但不限于历史涉税事项。

4、其他信息详见湘中智诚所(2024)280 号专项审计报告、 湘恒评报字【2024】1101号资产评估报告。

1、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于人民币2666.*元报价。否则，竞买人报名交纳的交易保证金人民币*元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

2、意向受让方需在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所结算专户。

3、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交易保证金人民币*元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

4、截至2024年11月30日，转让方对标的企业享有的债权为人民币2541.*万元。本次股权转让受让方须代标的企业偿还上述欠款，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将上述款项一次性汇入湖南联交所指定账户； 自2024年12月1日至本次股权转让产权交易合同签订之日止，标的企业新产生的对转让方其他欠款由受让方代标的企业偿还，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性汇入湖南联交所指定账户。受让方支付完全部交易价款后，成为相应债权人。标的企业其他债权债务由标的企业继续享有和承担。

5、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目股权公告的内容，以现状受让本项目。湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《股权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。

竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、交易保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、交易保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

具体竞价方案以湖南 (略) 最终发放的《竞买须知》为准。

意向受让方须于本项目挂牌截止日17：30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通 (略) （http://**） (略) 上报名，并交纳交易保证金。

请意向受让方于本项目挂牌截止日17：30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请。符合条件的意向受让方应于挂牌截止日17：30前将交易保证金人民币*元汇入湖南省联合产权交易所指定账户。交易保证金以到账时间为准。

账户名称：湖南省联 (略)
开 户 行： (略) 雨花亭支行
账 号：8112 0309 0000 *
公告期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除交易服务费后直接转为交易价款的一部分；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价保证金。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还。
如有违反本公告及《拍卖须知》约定的相关交易保证金扣除情形的，则交易保证金不予退还。