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特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。
公示栏
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
变卖公告
(略) (略) (略) 将于2024年11月28日10时至2025年1月27日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（ (略) 址：http://**，户名： (略) (略) (略) ），现公告如下：
变卖标的： (略) (略) (略) 1号17-1、17-2两套房屋。
标的物介绍：标的 (略) (略) (略) 1号17-1、17-2，楼盘名称为“美联广场商务中心”。17-1：建筑面积为333.5平方米，套内面积为245.48平方米；17-2：建筑面积为190.81平方米，套内面积为140.45平方米。总楼层共24层，该标的物位于名义层17层，据评估报告显示层高约3.77米。房屋用途为办公，土地使用权类型为出让，钢筋混凝土结构，室内为清水。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：544.#元，变卖保留价：#元，变卖预缴款：#元，保证金：#元，增价幅度：#元（以及其整数倍）。
重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、变卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系，以便咨询下一步流程。
一、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重庆 (略) (略) 联系电话：023-#、400-993-3305，或登录 (略) 站自助预约：http://**，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。
特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
三、变卖方式
1、 (略) 络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开 (略) (略) (略) 办理委托手续， (略) 络服务提供者；竞买成功后，竞买人须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
多人联合参与竞买的应于竞价程序开始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。
买受人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
五、特别提醒
1、本次变卖标的物有抵押、已查封，现空置。已依法通知申请执行人，由于被执行人无法联系，未通知到位，现特此公示，公示满五日视为已经通知。变卖成功后， (略) 负责标的物交付。
2、本次变卖不包含室内动产。
3、辉昱和拍工作人员现场勘查时发现，本次变卖标的物17-1与17-2已打通，变卖标的按产权证进行交付，本院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
4、本次变卖标的物无门牌号，所处位置由申请执行人指认确认，请竞买人注意。
5、据辉昱和拍工作人员在物业管 (略) 了解到，本次变卖标的物 (略) 物业费#.45元（2017年2月20日-2023年5月31日）， (略) 物业费#.53元（2023年6月1日-2024年2月29日），合计欠费#.98?元，具体欠费金额请自行到物业管理中心核实。
6、据辉昱和拍工作人员 (略) 工作人员了解到，该标的共有5部电梯，其中2部电梯可通往-1层、-2层车库，请竞买人 (略) 了解确认。
7、据辉昱和拍工作人员 (略) 工作人员了解到，该标的目前不通气，但有气管，买受人可自行前往相关部门申请开通，开通所产生的费用由买受人自行承担，请竞买人注意。
8、标的物移交时可能所涉及的水、电、气等欠费由买受人自行承担。
9、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。
10、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内将 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：工 (略) 天星桥支行，账号：#8488）。未能竞得卖品的其他竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后释放。变卖预缴款锁定期间不计利息。
十一、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。
重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
网上报名咨询电话： (略) 司法拍卖客服专线：400-822-2870。
辉昱和拍咨询电话：023-#、400-993-3305。
辉昱和拍 (略) 站：http://**。
(略) (略) (略) 咨询电话：023-#。
(略) (略) (略) 监督电话：023-#。
(略) (略) 督查室监督电话：023-#。
(略) (略) (略) 联系地址： (略) (略) (略) 18号。
网上报名及竞价操作演示详见：
http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy
司法变卖流程详见：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3
(略) (略) (略)
二〇二四年十一月七日
京公网安备 11010802042560号