象山县石浦镇天门路42号1-4层临街综合楼出租网络竞价公告

交易须知

(略) (略) 有限公司（以下简称“ (略) ”）受委托人委托， (略) 在 (略) 产权电子交易平台（以下简称“交易平台”）以网络竞价方式公开有偿转让或出租竞价标的（以下简称“标的”）， (略) 络竞价事宜敬告各位竞买人：

* 、本《交易须知》参照《中华人民共和国拍卖法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、竞买人是指参加竞买标的的自然人、法人或者其他组织。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力；

（ * ）对标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

* 、网络竞价在“公开、公平、公正、诚实信用” (略) ，竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担责任。

* 、交易公告（ (略) ，以下简称“公告”）、合同范本（以下简称“合同”）等交易信息同时公开披露，竞买人应当仔细阅读，了解其内容，遵守其规定。

* 、竞买 (略) 在交 (略) 独立自由报价，不得阻挠、恐吓、操纵其他竞买人报价，竞买人之间不得恶意串通报价。

* 、竞买人在交易平台完成注册、报名、缴纳交易保证金等操 (略) 网上报价。

（ * ）竞买人必须在 (略) 实名注册， * 次注册，长期有效。竞买人身份信息如有变化，应当及时更正。竞买人对上传的身份证件照片的真实有效性负责；

（ * ）注册用户可登录交易平台对 (略) 报名申购。公告中对标的的买卖条件有规定的，竞买人 (略) 提交 (略) 人工审核；

（ * ）竞买人报名通过后，按照交易平台显示的《保证金缴纳说明单》指示 (略) 转账方式缴纳交易保证金；

（ * ）交易保证金到账后，当网络竞价开启时， (略) 网上报价。

* 、报价以人民币计价。报价不含交易服务费以及移交标的、办理标的转户、证照变更手续等产生的费用。

* 、竞 (略) 网络竞价，应当谨慎报价。报价规则如下：

（ * ）报价时间以交易平台服务器的时间为准；

（ * ）竞买人初次报价不得低于起始价；

（ * ）竞买人采用增价方式报价，即初次报价后的每次报价应当比当前最高报价递增 * 个加价幅度或其整数倍；

（ * ）竞买人 * 经成功报价，即不能撤回。当其他竞买人有更高报价或优先购买权人相同报价时，其报价即丧失约束力；

（ * ）优先购买权人与其他竞买人报价相同的，优先购买权人优先；有多个优先购买权人的，如报价相同，先报价的优先；

（ * ）竞 (略) 多次报价；

（ * ）交易平台设有委托报价功能，由竞买人设定 * 个自己能够承受的最高限价，在不超过此价前提下，当其他竞买人出价时，交易平台会自动增加 * 个 (略) 报价。委托报价功能 (略) 启用和撤销，撤销后可继续采用手动报价；

（ * ）竞价截止前数分钟起进入限时报价期，期间竞价将可能延时， (略) ；

（ * ）报价结束后，最高报价者为买受人（标的若有保留价，低于保留价的不能成交）。

* 、竞买人应尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络坏境，并注意竞价凭证（用户名及密码）的安全，离开终端时应及时退出交易平台。包括但不限于发生以下情况， (略) 承担责任。

（ * ） (略) 的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（ * ）竞买人注册的账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（ * ）竞买人因断电，网络、设备故障，电脑配置过低，浏览器版本过低，操作不当等 (略) (略) 络竞价的。

十、竞买人 (略) 络竞价前亲临 (略) ，仔细查看标的，了解是否存在瑕疵等实际情况。如未查看，视同了解标的实际情况，包括其存在的瑕疵。 (略) 不保证标的的真伪或者品质， (略) 作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任。

十 * 、网络竞价结束后 * 个工作日内未竞得人的交易保证金原路退还（未通过转账方式缴纳的保证金不保证按时退还）。买受人的交易保证金扣除交易服务费后的余款抵缴成交价款。

十 * 、买受人应当在规定时间内办理以下手续：

（ * ）缴纳成交价余款（扣除抵缴后的余款）；

（ * ）凭付款凭证及相关身份 (略) 领取《成交确认书》；

（ * ）跟委托人签订合同；

（ * ）受领标的；

（ * ）标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的， (略) 政管理机关办理手续。

十 * 、买受人没有按照约定受领标的的，或需要转户而没有及时办理转户手续的，应当支付由此产生的保管费用，并承担标的可能发生的损毁、灭失等后果，以及对可能发生的意外事故等承担责任。

十 * 、有下列情形之 * 的， (略) 可以 (略) 络竞价活动：

（ * ）交易平台出现故障而不能及时排除的；

（ * ）因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价结束时间等设置错误的；

（ * ）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

（ * ）其他法律、法规 (略) 门认为需要 (略) 络竞价活动的情形。

十 * 、网络竞价 (略) 安排 (略) 网络 (略) 络竞价的， (略) 将发布相关信息，竞买人因未及时关注 (略) 络竞价机会的， (略) 承担责任。

十 * 、为便于买受人及 (略) 相关文书，竞买人在注册时应如实填写联系地址和联系电话，如果提供的联系地址和联系电话不确切，导致相关文书无法送达或未能及时送达，由竞买人承担责任。

十 * 、 (略) 网络竞价时， (略) 、合同等规定的， (略) 承担责任，包括但不限于已缴纳的交易保证金不予退还， (略) 和委托人的经济损失，取消竞买人资格，并承担其他相应法律责任。

十 * 、本须知其它未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 国有房屋租赁合同

出租方：（以下简称 * 方）

承租方：（以下简称 * 方）

根据《中华人民共和国合同法》和省、市、县有关规定及 * 方在房屋招租中的有关约定，本次房屋租赁是按房屋现状公开招租的， (略) 出租的房屋已作了充分的了解。为明确 * 、 * 双方的权利义务关系，经双方协商 * 致，特订立本合同，以资共同遵守。

第 * 条 房屋租赁范围

该房屋坐落于，建筑面积约为m²。

第 * 条 租赁期限

租赁期限为年，即自年月日到年月日止。

第 * 条 房屋用途

* 方向 * 方承诺，租用该房屋仅作为使用。除双方另有约定外， * 方不得任意改变房屋用途。如在 * 方经营范围内， (略) 门鉴定，要求 (略) 加固或增设相关消防通道等设施的， (略) 投入解决。与 * 方无涉。

第 * 条 租金及付款方式

出租房屋租金采取按年结算的方法，即先缴付租金后享有房屋租赁权。该房屋租赁第 * 年的年租金为人民币（大写）元，第 * 年起每年租金按上 * 年%的比例递增，即第 * 年的年租金为人民币（大写）元、第 * 年的年租金为人民币（大写）元、第 * 年的年租金为人民币（大写）元、第 * 年的年租金为人民币（大写___________________元。付款方式：第 * 年租金按招租中标价缴付指定账户， * 方按规定凭缴付租金发票和招租成交确认书等与 * 方签订合同。第 * 年起的房屋租金 * 方务必每年提前半个月（即月日前） * 次性全额付给 * 方。

第 * 条 保证金

为保 (略) ， * 方在订立合同的同时，必须先向 * 方交付首年租金 * %的保证金计人民币（大写）元（保证金不计利息）。本合同终止后，经 * 方查实除用以抵充应由 * 方承担的费用 (略) 事项外， (略) 分无息退还给 * 方。

第 * 条 * 方的权利与义务

（ * ）根据省、市、县有关规定， * 方应在签订合同后十天内， (略) 办理合同备案手续。

（ * ）租赁期间， * 方不得无故解除合同。因政策性拆迁或遇不可抗拒的自然灾害导致房屋不能使用的， (略) 解除，租金按实际使用天数计算，房屋拆迁经济补偿金、经济补贴费和设施补 (略) 有， * 方无权要求任何赔偿和补偿。

（ * ）在合同有效期间，若 * 方不按时交付租金，拖欠租金 * 个月以上的或未经 * 方同意，擅自直接或变相转租、转让的、或严重违反国家法律、法规从事非法经营，损害公共利益的，或擅自改变房屋用途的， * 方有权解除合同，收回房屋，造成的 * 切损失由 * 方承担。

（ * ） * 方若要终止租赁关系，须提前 * 个月书面通知 * 方，并支付给 * 方 * 个月租金的违约金。

第 * 条 * 方的权利与义务

（ * ） * 方在租房期间必须遵纪守法，承担租赁期间的房屋防火、防盗及门前卫生责任，不得 (略) 违法违纪活动，若发生违法违纪事件由 * 方承担 * 切后果。

（ * ） * 方不得擅自转租、转让、房屋租赁期间房屋维修养护等费用由 * 方承担，同时 * 方必须保持房屋整体结构不受破坏，擅自拆改结构或改变用途造成损失的均由 * 方赔偿。未经 * 方同意不得装修和搭建临时建筑物，经 * 方同意装修和搭建的，租赁期满时，除可以搬迁的动产外， (略) 分无条件无 (略) 有， * (略) (略) 分（ (略) 分）。如 * 方擅自拆除或恶意破坏不动产（ (略) 分）的， * 方应负责恢复原样，费用由 * 方承担。 * 方添置的活动物品、设备， (略) 理。

（ * ） * 方若要终止租赁关系，须在 * 个月前书面通知 * 方，并支付 * 方 * 个月租金的违约金。

（ * ）租赁期间， * 方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 * 方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， * 方应负责维修。 * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。

（ * ）租赁期满，若 * 方 (略) 检查，应提前3日通知 * 方。检查时， * 方应予以配合。

（ * ）租赁房屋发生的水电费、物业管理费、卫生费、收视费、 (略) (略) 由 * 方支付。

（ * ） * 方应对因经营活动产生的噪音、废水、 (略) (略) 理，不得为此影响周边居民和单位的正常工作、生活。 (略) 门责令要求其整改，所有费用均由 * 方承担。

第 * 条 租赁期满

（ * ）租赁期满后，本合同即终止，届时 * 方须将房屋无条件退还 * 方。否则 * 方可采用停水、停电等强制性措施； * 方拒不腾退的， (略) 分时间向 * 方支付实际占用期间的房屋使用费（按原租金的 * 倍计算），并按年租金的 * %向 * 方支付违约金。

（ * ）如合同期满 * 方要求继续租赁的，在 * 方继续对外公开招租时， * 方符合招租条件且在同等报价的条件下享有优先租赁权，但 * 方须在合同到期日 * 个月前书面告知 * 方，并按要求办理招租登记手续，否则视为放弃优先租赁权。

第 * 条 解除本合同的条件

（ * ）在租赁期内，有下列情形之 * 的，本合同终止，双方互不承担责任：

1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2、 (略) 会公共利益被依法征用的；

3、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

4、该房屋因不可抗力导致毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。

（ * ）有下列情形之 * 的， * 方可书面通知另 * 方单方解除本合同。违反合同的 * 方，应向另 * 方按年租金的 * %支付违约金。

1、 * 方未按时交付该房屋，经 * 方催告后 * 日内仍未交付的；

2、 * 方未征得 * 方书面同意改变房屋用途；

3、 * 方装修或增设附属设施和设备，未征得 * 方书面同意或未按 * 方书 (略) 的；

4、 * 方逾期不支付租金超过1个月的；

5、 * 方逾期支付 (略) 产生的物业费、清洁费、水电、 (略) 有费用超过2个月或累计金额超过2万元的；

6、 * 方未经 * 方书面同意，擅自将房产转租、转让、转借他人、或变相转租给第 * 方的。

第十条 其他约定事项：

第十 * 条其他

（ * ） (略) 中如发生纠纷，应通过 * * 双方协商解决，协商不成，通过法律途径解决。

（ * ）本合同须 * * 双方签字（或盖章）后生效。

（ * ）本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份， (略) 备案 * 份。

* 方签字（盖章）： * 方签字（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

委托代理人： 委托代理人：

身份证号码： 身份证号码：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日