深圳市人才安居集团有限公司松坪村1栋0205A公开招租

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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) (略) 松坪村1栋0205A 公开招租
招标编号：JC*

项目所在地区： (略)
一招标条件
(略) (略) 松坪村1栋已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金0，招 (略) 房屋 (略) 。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(002)深圳市人才安居集团有限公司松坪村1栋0205A公开招租
三投标人资格要求
(002深圳市人才安居集团有限公司松坪村1栋0205A公开招租)的投标人资格能力要求：
1竞价人为在中华人民共和国境内港澳台地区除外依法注册且具有独立法人资格的单
位或其他组织，或竞价人为具备完全民事行为能力的自然人
2竞价人在中国执行信息公开网网址：http://**未被列入
失信被执行人名单
3截至招租公告发布之日止，竞价人须具有从事与经营业态限定相关项目的经营期限不少
于1年的商业项目业绩以近5年内签订或仍在有效期内的合同为准，自有物业的以房屋产
权证明为准，同时提供在该房屋注册办理的营业执照以及场地照片
4竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人
变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格招租人在租赁合同签订后发
现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年02月10日 09时00分到2023年02 月23日 17时00分
获取方式：线上
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年02月23日 17时00分
递交方式：阳光租赁平台电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年02月23日 17时00分
开标地点：阳光租赁平台
七其他
项目编号 JC*
项目名称 深圳市人才安居集团有限公司松坪村1栋0205A公开招租
招租人 (略) 房屋 (略)
公告
时间 起始日期 2023年2月10日
截止日期 2023年2月23日
出租资产基本情况 出租资产位置 (略) 南山区松坪村1栋2层
出租资产面积 422
招租底价 人民币94元//月
租金的递增 从合同签订后的第二年起，月租金在上年度基础上每年递增3%。
物业管理费 人民币1.85元//月
物管费仅供参考， (略) 实际收取为准
水电费 按实际用量自行缴纳
空调费 无
租金支付方式 一月一付。承租人应于每个日历月的首20 日首个计租月应于起租日当天支
付当月的租金。
出租期限 3年
免租期 3个月
经营业态限定 零售或生活配套或餐饮或办公
出租资产用途 商业
出租资产现状 空置
出租物业装修情况 简装
是否允许承租人对
物业进行二次装修 是
是否涉及优先承租权 否
租赁保证金 首年首月租金的三倍
履约条件 详见第二章 招租人需求
其他 招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费水电费等。
竞价人
资格要求 竞价人应具备的
资格条件 1竞价人为在中华人民共和国境内港澳台地区除外依法注册且具有独立法人
资格的单位或其他组织，或竞价人为具备完全民事行为能力的自然人
2竞价人在中国执行信息公开网网址：http://**未被列入
失信被执行人名单
3截至招租公告发布之日止，竞价人须具有从事与经营业态限定相关项目的经营期限不少
于1年的商业项目业绩以近5年内签订或仍在有效期内的合同为准，自有物业的以房屋产
权证明为准，同时提供在该房屋注册办理的营业执照以及场地照片
4竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人
变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格招租人在租赁合同签订后发
现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。
需提供的证明材料 一企业或其他组织需提供的证明材料均加盖公章：
1营业执照或其他主体资格证书复印件原件备查工商信息查询单参考网址：
http://**或相关证明文件打印件
2法定代表人证明书法定代表人授权委托书如有被授权人相关人员身份证复印件
3提供竞价人应具备的资格条件中第2点的证明材料
4.1 如为自有物业，提供产权证明使用该场地注册办理的营业执照或其他主体资格证书
以及场地照片，且营业执照地址须与自有物业地址一致
4.2 如为租赁物业，提供租赁合同等证明材料，须体现租赁期限，签订日期，租赁用途，双
方签字盖章页等
5提供对本物业的承租物业用途说明限竞价人营业执照或工商信息或相关证明文件许可
范围内
6提供竞价人应具备的资格条件中第4点的承诺。
二自然人需提供的证明材料均加盖手印：
1第二代居民身份证原件备查，若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书被授
权人第二代居民身份证复印件
2提供竞价人应具备的资格条件中第2点的证明材料
3.1 如为自有物业，提供产权证明使用该场地注册办理的营业执照或其他主体资格证书
以及场地照片，且营业执照地址须与自有物业地址一致
3.2 如为租赁物业，提供租赁合同等证明材料，须体现租赁期限，签订日期，租赁用途，双
方签字盖章页等
4提供对本物业的拟经营业态的方案包括但不限于承租用途，品牌介绍，投资预算，经
营团队等，格式自拟
5提供竞价人应具备的资格条件中第4点的承诺。
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租分租 否
招租方式 现场公开竞价一次性报价
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日17:00北京时间
报名方式 一网上注册：
竞价人报名前需登录http://**注册成会员如已是正式会员请忽略，竞
价人完成注册信息后即可登录报名。
二项目报名：
1网上报名
1填写报名申请表申请表链接：http://**
2待工作人员核实后发出招租文件。
2现场报名
1携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员
2填写报名登记表
3待工作人员核实后发出招租文件。
账户信息 收款单位：深圳 (略)
开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号：*
提示：该处银行账户仅交易服务费收款账户。
缴纳截止时间 公告截止日17:00前以到账时间为准
金额 人民币6万元
账户信息 收款单位：深圳 (略)
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：812 0034 8888 001 0009
联行号：3135 8401 1038
提示：
1该处银行账户仅为竞价保证金收款账户
2请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言登录后
选择阳光租赁平台/点击上方租赁交易/点击左侧我参与的项目/进入需要报名
的项目/点击缴纳保障金/选择账户后，点击缴纳，系统将生成对应的交易附言
3如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交保证金的错投漏投的情况，相关责任
由竞价人自行承担。
资格审查
须知 资格审查资料递交
截止时间 公告截止日17:00北京时间
资格审查文件递交地点 递交网址: http://**
竞价人应具备的资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的资格审查材料 格式详见招租文件第五章
竞价有效期 120天
竞价须知 竞价开始时间 详见竞价邀请书
竞价开始地点 详见竞价邀请书
参与竞价的条件 1购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金
2收到交易机构发出的竞价邀请书
3准时履行签到程序，参加现场公开竞价以现场签到时间为准
4授权代表现场签署公开竞价承诺书。
参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件竞价者如更换授权人，到场则需
另行提供法定代表人授权书。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳 (略)
地址 (略) 南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
联系人 陈工张工林工
联系方式 0755-*/*/*/*/*
邮箱地址 wangyicfy163.com
网址 深圳阳光租赁平台：
http://**
深圳 (略) 官网：
http://**
招租方联系人 李小姐0755-*
本项目公开招租确定承租人相关程序
公告期为10个工作日，延期周期为10个工作日
处理方式
公告次数 2家及以上
合格报名者 1家合格报名者 无合格报名者
首次公告 公开竞价 可报协议租赁 延期
二次公告 公开竞价 可报协议租赁 可调整招租方案后重新招租
特别说明 一本次公开招租的行为是按照深国资委*号文规定的程序进行的。
交易机构深圳 (略) 负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招
租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国
有企业所有受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产
权情况及描述情况存在的瑕疵招租人与原承租方的相关物业纠纷招租人根据原合同及相
关规定确定优先承租权人的相关事项均与招租交易机构无关
二交易机构通过自身网站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式并不构成其所对
任何项目的任何交易建议。竞价人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进
行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险
自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任
三竞价人如对交易机构网站披露的项目信息包括但不限于资格条件对项目交易有重大
影响的相关信息等的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工
作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞
价活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。
八监督部门
本招标项目的监督 (略) 房屋 (略) 。
九联系方式
招 标 人： (略) 房屋 (略)
地址：//
联 系 人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构： (略) (略)
地址： (略) 南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
联 系 人： 陈枫阳
电话： *
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章