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拍 卖 公 告
(略) (略) 将于2024年10月13日10时至2024年10月14日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
被执行人江西久 (略) 名下位于 (略) 余干县城迎宾大道 (略) 久亿·珑廷共计 (略) 房地产。
本院依法作出（2024）赣11执恢99号执行裁定书拍卖被执行人江西久 (略) 名下位于 (略) 余干县城迎宾大道 (略) 久亿·珑廷共计 (略) 房地产。(详见下表)。
序号 | 所有权人 | 房屋坐落 | 结构 | 总层数 | 所在层数 | 用途 | 建筑面积（㎡） | 评估单价（元） | 总价 | 现状 |
1 | 江西久 (略) | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-1 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 68.03 | * | * | 空置 |
2 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-2 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 51.05 | * | * | 空置 | |
3 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-3 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 64.88 | * | * | 麻将房 | |
4 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-5 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 106.75 | * | * | 空置 | |
5 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-6 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 44 | * | * | 空置 | |
6 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-7 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 73.26 | * | * | 空置 | |
7 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-8 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 51.51 | * | * | 空置 | |
8 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-9 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 72.47 | * | * | 空置 | |
9 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-10 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 96.47 | * | * | 空置 | |
10 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-11 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 36.24 | * | * | 空置 | |
11 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-12 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 69.01 | * | * | 空置 | |
12 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-13 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 84.46 | * | * | *忆茶庄 | |
13 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-15 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 58.5 | * | * | 空置 | |
14 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-16 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 91.05 | * | * | 空置 | |
15 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-17 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 53.6 | * | * | 空置 | |
16 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#2-1 | 框架 | -- | 2 | 商业 | 78.31 | 5600 | * | 办公室 | |
17 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#2-2 | 框架 | -- | 2 | 商业 | 58.6 | 5600 | * | ||
18 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#2-3 | 框架 | -- | 2 | 商业 | 91.05 | 5600 | * | ||
19 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#2-5 | 框架 | -- | 2 | 商业 | 54.42 | 5600 | * | ||
20 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#幢1单元1103 | 框架 | 21 | 11 | 住宅 | 115.64 | 5680 | * | 空置 | |
21 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）3#1-1 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 94.49 | * | * | 空置 | |
22 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）3#1-2 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 92.14 | * | * | 空置 | |
23 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）A区1-12 | 框架 | -- | 1 | 商业 | 50.28 | * | * | 空置 | |
24 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）15#1-102 | 框架 | 3 | 1-3 | 住宅 | 186.29 | 9003 | * | 空置 |
一、拍 (略) 位状况：
拍卖对象位于余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷），坐落于 (略) 。小 (略) 整齐有序，高低错落有致，视野开阔。 (略) 通达性和交通便捷度好。拍卖对象周边各种基础配套设施及生活服务设施成熟完备，能够基本满足日常生活的需要。 (略) 域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好。周边有余干天虹商场、 (略) 、银行、餐饮、幼儿园等。
拍卖对象评估范围包含证载面积房地产、评估对象应分摊的土地使用权价值，不包括内部的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。
二、拍卖对象实物状况：
拍卖对象余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷），建筑为框架结构，拍卖对象1-19，21-23设计用途商业，拍卖对象20、24设计用途住宅，整体采光、通风条件较好。现场勘察时，因无标的物房屋的钥匙，故无法进入室内勘查，只在标的物外观查勘。
建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房。
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
序号 | 所有权人 | 房屋坐落 | 总层数 | 所在 | 总价 | 二次起拍价 | 保证金 | 增价幅度 |
1 | 江西久 (略) | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-1 | -- | 1 | * | *.52 | *.95 | 3893.50 |
2 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-2 | -- | 1 | * | *.36 | *.94 | 2921.69 | |
3 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-3 | -- | 1 | * | *.44 | *.14 | 3713.21 | |
4 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-5 | -- | 1 | * | *.6 | *.16 | 6109.52 | |
5 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-6 | -- | 1 | * | *.8 | *.08 | 2518.21 | |
6 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-7 | -- | 1 | * | *.52 | *.15 | 4192.82 | |
7 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-8 | -- | 1 | * | *.92 | *.19 | 2948.02 | |
8 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-9 | -- | 1 | * | *.08 | *.01 | 4147.60 | |
9 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-10 | -- | 1 | * | *.88 | *.69 | 5521.17 | |
10 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-11 | -- | 1 | * | *.6 | *.76 | 2211.08 | |
11 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-12 | -- | 1 | * | *.84 | *.38 | 4210.44 | |
12 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-13 | -- | 1 | * | *.52 | *.75 | 5153.08 | |
13 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-15 | -- | 1 | * | *.48 | *.05 | 3569.20 | |
14 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-16 | -- | 1 | * | *.4 | *.44 | 5555.14 | |
15 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#1-17 | -- | 1 | * | *.32 | *.43 | 3270.24 | |
16 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#2-1 | -- | 2 | * | *.16 | *.02 | 2455.80 | |
17 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#2-2 | -- | 2 | * | *.6 | *.96 | 1837.70 | |
18 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#2-3 | -- | 2 | * | *.8 | *.28 | 2855.33 | |
19 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#2-5 | -- | 2 | * | *.12 | *.11 | 1706.61 | |
20 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）2#幢1单元1103 | 21 | 11 | * | *.6 | *.76 | 3678.28 | |
21 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）3#1-1 | -- | 1 | * | *.28 | *.53 | 5407.85 | |
22 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）3#1-2 | -- | 1 | * | *.76 | *.58 | 5273.36 | |
23 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）A区1-12 | -- | 1 | * | *.56 | *.86 | 3143.99 | |
24 | 余干县城迎宾大道 (略) （久亿·珑廷）15#1-102 | 3 | 1-3 | * | *.64 | *.46 | 9392.15 |
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系；现场看样时间于2024年10月10日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年10月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*218）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（许女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-*
联系地址： (略) (略) (略)
(略) (略)
2024年9月27日
京公网安备 11010802042560号