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各投标人：
一、本项目已于2022年10月28日发出招标公告，在收到各投标单位提出的疑问后，统一进行答复。以下疑问均为各投标单位提出的问题原文，除部分明显错别字发包人在答复时予以修正外，其他均采用投标人原始提问描述，请各投标人自行解读。
答疑具体内容如下：
1、问：因本工程为商业综合体，工程体量较大、图纸算量、技术分析的工作量较大，为确保投标文件及投标报价的准确性、完整性，特此申请延长投标文件提疑、投标质疑的截止日期，并申请延长投标截止日期，望招标人给予批准。
答：依据本次答疑要求执行。
2、问：“*指*供材表”中指定的投标价格及品牌，是否均不允许上下浮动只能按照指定价格投标。
答：请详参招标文件-合同-专用条款中：“8.2 承包人采购材料与工程设备-*指*供材料/设备”及“12合同价格、计量与支付”。
3、问：“*指*供材表”中，同类产品缺少型号及价格的，应如何填报投标价，是否自行确定投标价即可？
答：除*指*供材表以外的材料为*供材，执行阶段详参招标文件-合同-专用条款中：“8.2 承包人采购材料与工程设备-*指*供材料/设备”。
4、问：招标清单编制说明中要求：综合单价包含*指*供材的“合理损耗、运费、装卸费、保管费、税费”，如果招标清单指定的价格不允许调整，上述费用如何计入综合单价（尤其是运费和装卸费）？
答：请结合招标文件及国标清单计价规范、海南地区相关定额综合考虑综合单价，*指*供表主要表示固定涉及*指*供材料的类别和固定*指*供不含税单价。
5、问：控制价中有“暂列金额及*供材采管费”，投标报价中的此类费用是否不得超过控制价金额？
答：此部分为不可竞争费，招投标过程中不得调整。
6、问：请明确本项目招标图纸是否已完成图纸报审工作？
答：此版图纸仅为招标版图纸，依据招标文件要求执行。
7、问：一标段招标范围（招标文件第25页），地下室相关机房是指哪些机房，是否仅考虑深化设计，无需供应及安装相关设备、材料。
答：为一标段机房，具体请结合招标文件上下文及招标图纸综合理解。
8、问：投标须知前附表中质量标准为“合格”，招标范围中描述“使本工作达到获得鲁班奖所需的相应要求”，合同条款中描述“”请明确“投标函”、投标函附录、其他投标文件中质量标准应按哪个填报。
答：合格是基本标准，其他是创优要求，详参招标文件-合同条款约定。
9、问：消防水、电系统的抗震支架是否在本次招标范围内。
答：不在。
10、问：承包范围要求：固定挡烟垂壁供应及安装仅包含非精装区域，请提供精装修区域分布图。
答：补充精装平面图纸，该部分图纸中阴影部分即为非精装部分， (略) 附件。
11、问：桥架（线槽）穿楼板、墙体均没有套管，是否由总包负责防火封堵。
答：结合招标文件对招标范围的描述，完成本标段施工范围内的工作。
12、问：招标文件第28页中描述的“节能检测”是指什么内容，是否应由总承包或机电分包负责相关工作及费用。
答：承包范围内涉及到的节能检测工作均由承包人负责。
13、问：消防专用设备材料的3C（3CF）证书，是否依据国家相关法规、规范提供即可，未强制要求3C（3CF）认证的产品无需提供3C（3CF）证书。
答：按验收规范要求执行。
14、问：请明确一标段与二标段消防电系统施工的具体界面划分，包括报警、广播及背景音乐、电话系统主线、各塔楼至裙房中控室的线槽、其他消防电气系统的主线。（招标范围中仅描述了各中控 (略) 线的划分）。
答：请仔细阅读招标文件及其附件。
15、问：投标报价清单电子版，要求提供全套综合单价分析表，请确认是否使用预算软件直接导出的格式即可，无需与招标清单内的综合单价分析表完全一致。
答：招标清单的格式和内容都不得修改。
16、问：请明确本次招标是否指定预算软件，投标时是否需要提供投标预算的软件版。
答：详参招标文件“10.4 投标文件电子档（U盘）”。
17、问：招标范围中要求包含“智能疏散系统和其它墙面和天花安全出口的整体调试”，需要补充智能疏散系统及安全出口的施工界面划分，清单中未找到上述系统的灯具、配线、配管、系统调试的清单项，请补充相关清单修改内容（清单中仅有应急照明主控器、集中电源控制器、少量配线、主线调试，缺少末端灯具、支线、明配管、整体系统调试）。
答：智能疏散系统由消防单位和机电单位共同完成，消防单位负责组织整体调试及验收工作，具体工作划分以招标范围和清单为准，“末端灯具、支线、明配管、通电调试”在机电单位工作范围中。
18、问：本次招标的合同方式为“固定单价合同”，请明确哪些费用是在投标报价中包干，后期洽商中不能再记取的。
答：详见招标文件-合同。
19、问：请明确本项目总承包服务费、配合费如何计算，请补充提供相关计算方法。
答：总包条款已约定：总包服务费或分包配合费的包干方式为总价包干，现场所有分包的管理费用均包含在内；总承包服务费（总包管理费、总包配合费）或分包配合费已包含在合同范围中，不再向发包人、发包人直接分包或指定分包方、发包人供货产品的供应商、双方联合招标确定的供应商及*指*供材料设备供应商收取额外费用或要求额外让利。
招标文件-合同中约定：分包配合费已包含在合同范围中，不得再以任何理由向发包人、发包人直接分包或指定分包方、发包人供货产品的供应商、双方联合招标确定的供应商及*指*供材料设备供应商收取额外费用或要求额外让利，否则发包人按承包人收取费用金额的双倍从当期工程款中扣除违约金。
20、问：招标文件第134页，合同专用条款3.1-26条要求的分摊费用包含在合同总价内，需请招标人明确具体费用名称及金额，否则无法计算投标报价。
答：合同执行过程中，需由总包牵头缴纳的强制性费用，如安责险、价格调节基金等，作为一个有经验的投标人请自行考虑。
21、问：请明确投标品牌选用推荐品牌以外的“同档次品牌”时，在投标文件中需要提供什么资料，资料放入哪个投标章节。（第203页主要材料品牌响应表）。
答：依据招标文件要求执行，相关资料品牌响应表章节。
22、问：第195页施工组织设计要求“内容建议不超50页”，是指每个章节的页数，还是全部施工组织设计的页数。
答：本要求是希望各投标单位在制作投标文件时简明扼要，避免无效堆砌，页数不做强制要求。
23、问： 招标文件“第二章投标人须知”10.4 条：投标文件电子档（U盘）电子档要求包括如下内容：①投标文件PDF格式（招采猫电子投标文件编制工具导出的带公章PDF的版本），与《 (略) 》系统版本不一致的，以《 (略) 》系统版本为准。
请问： (略) 导出的工程量清单做纸质版经济标时，是否需打印完整的综合单价分析表？
答：是。
24、问：按招标文件的编制说明第四条特殊说明中第（8）点：清单中各种管道的综合单价均已包含上下翻弯、绕梁及现场实际施工中各种损耗所需的全部工程量，在管道的综合单价中已充分考虑，重计量时只计取图示长度，不在计取上下翻弯、绕梁及现场实际施工中各种损耗工程量。
请问：此工程量是否包含风管≥1.2m以上的增加下喷头的支管工程量？
答：是。
25、问：招标文件“第四章合同条款及格式”第三部分专用合同条款中8.2承包人采购材料与工程设备，关于涉及到*供材、*指*供的子目，承包商应已在合同价格中考虑采保费。承包人应按海南省建设标准定额站文件琼建标定【2022】5号文要求费率1%计算包含在合同总价中，不另外增加计算费用。
请问：招标清单中*供材材料采保费能否进行调整？
答：详参清单描述，招标过程不进行调整。
26、问：招标文件“投标人须知正文”与一标段塔楼部分消防单位工作范围：第1条按招标方提供的招标图、工料规范所描述的内容和范围，供应、安装及接驳本标段范围内消防水、消防电工程等（其中*供设备的供应除外）；完成招标图及工料规范所规定的以上消防系统预留预埋工程；配合*方指定单位绘制完成并提供本工程所有机电深化图。
请问：以上配合*方指定单位绘制完成并提供本工程所有机电深化图是否应为所有消防水电深化图？
答：为所有涉及消防专业内容的图纸。
27、问：招标文件“投标人须知正文”与一标段塔楼部分消防单位工作范围：第4条第3点消防电系统工作内容描述的负责T1/T2/T3塔楼的消防自动报警及联动系统工程、漏电火灾报警系统、消防设备电源监控系统、余压监控系统、智能疏散照明系统、防火门监控系统、消防广播系统；负责以上系统设备及材料的供应、安装、调试。
请问：以上智能疏散照明系统中的应急照明控制主机至A型集中电源集中控制器的干线由消防承包单位施工，请明确应急照明末端设备编码、联动逻辑关系由谁负责施工，后期验收、移交责任如何划分？
答：以上工作均由消防单位组织实施，相关单位配合。
28、问：招标文件“投标人须知正文”与一标段塔楼部分消防单位工作范围中：第4条第4点防火卷帘、挡烟垂壁系统工作内容：负责防火卷帘系统的深化设计（包括绘制装配图）、供应、安装、调试工作，系统内容包括但不限于帘布、导轨、底板、包箱、控制箱、电机、卷轴、包边等。
请问：防火卷帘控制箱的进线由哪家单位进行接驳？招标文件的招标清单中，没有涉及防火卷帘轨道的两侧及中间的砌砖封堵，请明确施工单位？
答：1）机电总包负责防火卷帘工程在卷帘处提供、安装电源箱，由消防工程负责从消防电源箱到消防模块箱及消防控制室的布线、接驳工作。
2）精装修区域防火卷帘上部由消防单位封堵，两侧轨道缝隙防火封堵不在本次招标范围内。
29、问：招标文件“投标人须知正文”与一标段塔楼机电总包单位：一标段机电总包提供本标段范围内加压、排烟、补风系统内风机、风阀、风口、控制箱等设备本体及控制箱内的消防接点供消防电承包商接驳。上述接驳点至消控中心的一切内容由消防电承包商供应及安装。
请问：①防排烟风机入口总管上的防火阀与风机的连锁线是否由消防承包单位施工？
②排烟风机与补风机连锁，以及排烟风机入口处总管上排烟防火阀与补风机的连锁是否由消防承包单位施工？
答：是。
30、问：招标文件“投标人须知正文”与一标段塔楼机电总包单位：T1消防水泵房、T2/T3消防水泵房消防水泵房、负责T1避难层消防水泵房、负责T1屋面消防水泵房、负责T3屋面消防水泵房：电源进线、出线起至终端设备（包括电缆/电线、桥架/托盘、线管﹑线槽等）的供应、安装、接驳由一标段机电总包完成，一标段机电总包供应消防泵配电箱及巡检柜与提供消防控制中心的联动点供接驳，一标段机电总包单位负责所有柜体的安装工作。上述接驳点至消控中心的一切内容由本承包商供应及安装。
请问：①消防压力开关与流量开关至水泵控制柜的线缆不经过消防控制中心，此部分电缆是否由消防承包单位施工？②水泵控制柜及巡检柜的进线是否由消防承包单位接驳？
答：是。
31、问：招标文件“投标人须知正文”与二标段消防单位：商业裙房火灾自动报警主机、与T1、T2、T3火灾自动报警主机 (略) ，并预留总线与相互的消防报警系统联接。各消防分控制室内消防设备之间可互相传输及显示状态信息，但不应相互控制。联网工作由本承包商负责，消防二标段承包 (略) 调试工作。
请问：招标清单中未见列 (略) ， (略) 工作是否由消防承包单位施工？
答：已调整清单项，请根据更新工程量清单报价。
32、问：招标文件清单中配线型号WDZN-KYJY-12*2.5，与消防电系统图中型号标注一致，在消防电平面图里未见此配线规格型号，在强电系统图中的配线型号为WDZBN-KYJY-12*1.5。
请问：请明确该电缆规格型号。
答：以工程量清单及消防电系统图为准。
33、问：招标文件清单中*指*供材表：第156条消防报警扬声器的材料暂定除税单价为*/个。
请问：招标清单背景音乐系统中的清单项，消防广播及背景音乐共用(扬声器）主材价格是否按以上价格计取，可否调整？
答：消防广播及背景音乐共用(扬声器）为*供，清单中仅广播扬声器为*指*供。
34、问：招标文件“投标人须知正文”二标段商场部分消防单位工作范围：第1条按招标方提供的招标图﹑工料规范所描述的内容和范围，供应、安装及接驳本标段范围内消防水、消防电工程等（其中*供设备的供应除外）；完成招标图及工料规范所规定的以上消防系统预留预埋工程；配合*方指定单位绘制完成并提供本工程所有机电深化图。
请问：以上配合*方指定单位绘制完成并提供本工程所有机电深化图是否应为所有消防水电深化图？
答：依据招标文件要求执行。
35、问：招标文件“投标人须知正文”二标段商场部分消防单位工作范围：第4条第3点负责地下室、商业裙房室内外的消防自动报警及联动系统工程、漏电火灾报警系统、消防设备电源监控系统、余压监测系统、智能疏散照明系统、防火门监控系统、消防广播系统；负责以上系统设备及材料的供应、安装、调试。
请问：以上智能疏散照明系统中的应急照明控制主机至A型集中电源集中控制器的干线由消防承包单位施工，请明确应急照明末端设备编码、联动逻辑关系由谁负责施工，后期验收、移交责任如何划分？
答：同27条。
36、问：招标文件“投标人须知正文”二标段商场部分消防单位工作范围：第4条第6点防火卷帘、挡烟垂壁系统工作内容：负责防火卷帘系统的深化设计（包括绘制装配图）、供应、安装、调试工作，系统内容包括但不限于帘布、导轨、底板、包箱、控制箱、电机、卷轴、包边等。
请问：防火卷帘控制箱的进线由哪家单位进行接驳？招标文件的招标清单中，没有涉及防火卷帘轨道的两侧及中间的砌砖封堵，请明确施工单位。
答：同28条。
37、问：招标文件“投标人须知正文”与二标段裙楼机电总包单位：二标段机电总包提供本标段范围内加压、排烟、补风系统内风机、风阀、风口、控制箱等设备本体及控制箱内的消防接点供消防电承包商接驳。上述接驳点至消控中心的一切内容由消防电承包商供应及安装。
请问：①防排烟风机入口总管上的防火阀与风机的连锁线是否由消防承包单位施工？
②排烟风机与补风机连锁，以及排烟风机入口处总管上排烟防火阀与补风机的连锁是否由消防承包单位施工？。
答：同29条。
38、问：招标文件“投标人须知正文”与二标段裙楼机电总包单位：负责商业消防水泵房、室外消防水泵房、商业消防稳压水箱间：电源进线、出线起至终端设备（包括电缆/电线、桥架/托盘、线管﹑线槽等）的供应、安装、接驳由二标段机电总包完成，二标段机电总包供应消防泵配电箱及巡检柜与提供消防控制中心的联动点供接驳，二标段机电总包单位负责所有柜体的安装工作。上述接驳点至消控中心的一切内容由本承包商供应及安装。
请问：①消防压力开关与流量开关至水泵控制柜的线缆不经过消防控制中心，此部分电缆是否由消防承包单位施工？②水泵控制柜及巡检柜的进线是否由消防承包单位接驳？
答：同30条。
39、问：招标文件“投标人须知正文”与一标段消防单位：商业裙房火灾自动报警主机、与T1、T2、T3火灾自动报警主机 (略) ，并预留总线与相互的消防报警系统联接。各消防分控制室内消防设备之间可互相传输及显示状态信息，但不应相互控制。联网工作由一标段承包商负责，本标段承包 (略) 调试工作。
请问：招标清单中未见列 (略) ， (略) 工作是否由消防承包单位施工？
答：同31条。
40、问：招标文件“投标人须知正文”二标段招标范围第六条：与装修单位区域工程承包商中地面的智能疏散系统末端设备收口。
请问：地面的智能疏散系统末端设备收口是否由消防承包单位施工？
答：末端设备收口不属于消防承包范围。
41、问：地下室及水泵房连接T1、T2、T3消火栓及喷淋水泵的管道是否在一标段范围内？（我方发现清单中有水泵，但管道量很少）
答：我司招标界面中已明述此部分范围，请仔细研读招标文件-范围相关内容。
42、问：一标段招标清单中室外部分水泵接合器清单数量与图纸数量不符：清单中缺少T1办公室高区消火栓水泵接合器3套、T1喷淋低区消火栓水泵接合器4套、T1喷淋高区消火栓水泵接合器3套、T2办公室低区消火栓水泵接合器3套、T2办公室低区喷淋用水泵接合器3套，请核实。
答：已调整清单项，请根据更新工程量清单报价。
43、问：按提供的招标图纸（平面图只提供到7层的图纸）以及清单，一标段清单内部分设备是按系统图计算了1~7层的量，又有部分设备只计算了7层及以上的量，请再次确认T1、T2、T3塔楼各消防系统在图纸上与二标段图纸的界限？是否所有系统7层及其以上都是一标段，7层以下在二标段，或者有其他具体到管线部位的分界点？
答： 回复同41条，具体界面请仔细研读招标文件中界面划分的表述。
44、问：T1报警重计量图纸中图例模块箱表示规律如下截图
根据图例规律MK6内是否为24个I模块和6个I/O模块,MK8内是否为32个I模块和8个I/O模块？
答： 是
45、问：T1报警重计量图纸中机房一层稳压泵房中该图例为什么设备？
答：液位显示器，请根据更新工程量清单报价。
46、问：消防水设计说明中要求某些位置设置快速响应喷头，但清单无相关内容，请补充。
答：已调整清单项，请根据更新工程量清单报价。
47、问：招标清单未区分普通消火栓及减压稳压消火栓，请调整。
答：已调整清单项，请根据更新工程量清单报价。
48、问：一标段招标清单消防报警系统中缺少WDZN-BYJ-2.5工程量，请补充。
答：已调整清单项，请根据更新工程量清单报价。
49、问：清单中线型WDZN-RYJS与图纸中线型WDZN-RVJS是否为同一线型？
答：是，以工程量清单为准。
50、问：消防电系统设备及管线图纸与清单的量差较大，请明确一二标段范围划分是：T1、T2、T3塔楼7层及以上为一标段，其他为二标段范围？
答：我司招标界面中已明述此部分范围，请仔细研读招标文件-范围相关内容。
51、问：集采品牌是否有特定联系人，如有，请提供联系方式。
答：无论*供材或*指*供材的选定工作均由发包人负责，在本合同执行阶段发包人将以书面形式告知承包人。
52、问：一标段和二标段内所有的成套的消防稳压设备除了包括两台稳压泵和一个气压罐外，是否包含附件（阀门、止回阀以及软接等）？
答：阀门、止回阀、软接头不在成套稳压设备清单子目中，工程量在对应独立的清单子目中包含。
53、问：T1、T2、T3塔楼喷淋系统末端试水以及各楼层信号阀后DN50闸阀后的排水管是否在本标段内？
答：排水管不在本次招标范围。
54、问：招标文件内写明T1塔楼B3层至20层为土建单位负责机电管线的预留预埋，但一标招标清单内火灾报警系统有大量明配线管，请问T1塔楼20层以上是否为钢结构？消防电系统管线是否无一次结构预埋？请确认以便计算预估明配以及暗配线管量。
答：暗埋部分为土建单位负责，装配式建筑确有大量明管。T1塔楼20层以上为混凝土结构，消防管线有预埋部分。
55、问：应急疏散照明系统，一标段和二标段清单内无具体灯具（如安全出口、疏散指示牌等设备）清单，请确认该系统末端设备及管线是否在消防范围内？
答：应急疏散照明末端灯具及管线不在本次招标范围。
56、问：一标段消防电T2/T3塔楼招标清单内防火门系统应有凿槽项，清单是否遗漏？
答：凿槽项统一考虑在消防报警系统中。
二、关于工程量清单，现需对部分内容进行调整，原工程量清单作废，请各投标单位依据随本公告一并发出的更新工程量清单进行投标文件编制， (略) 附件。
三、本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间、投标保证金递交截止时间延期至：2022年11月29日10时00分（北京时间）。
本次答疑、延期公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。若本公告内容与原招标文件有不一致之处，以本公告为准。
三亚 (略)
2022年11月14日
补充精装图纸.zip
京公网安备 11010802042560号