全民健身中心十-期运营权转让交易公告

(略) 市 (略) 区全 (略)

(略)

受 (略) 市 (略) 区文 (略) （以下简称“杜 (略) ”）的委托， (略) 市公 (略) 对其拥有的 (略) 市 (略) 区全 (略) 十年 (略) 络竞价的形式公开转让。

委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

* 、转让标的： (略) 市 (略) 区全 (略) 十年期运营权

注：1、 * 楼体质测试室和会议室不在此次运营权转让范围之内,由 (略) 市 (略) 区文 (略) 使用。

2、标的清单附后

* 、内部决策、行为批复情况

(略) 为已经 (略) 市 (略) 区人民政府同意。

* 、标的运营权评估确认情况

根据 (略) 华亚资 (略) 出具的评估报告书（皖华亚评报字【 * -1号），该评估结果已得到委托方的确认。

* 、意向竞买人应具备条件

（ * ）竞买人 (略) ，需要具有良好的信用，在近 * 年内运营活动没有违法记录。

（ * ） (略) 运营管理要求提供 (略) 区全 (略) 运营方案，方案经委托方评审通过后方具备报名资格。

* 、运营管理要求

（ * ）运营范围：体育及相关产业。

禁止运营：餐饮、酒楼、网吧、KTV、 (略) 、仓储物流、汽车修理、汽车装潢、刷车、 (略) 等。

（ * ）本次运营权转让标的金额，以 * 年期需缴纳的运营费作为起竞价，竞买人竞得后运营费按照最终竞得价全额缴纳运营费，每年支付 * 次。每 * 年为 * 期， * 共 * 期。双方签订的合同为 * 年，运营费为不含税价，竞得人如需开具增值税发票，所涉及的发票税费则 (略) 承担。

（ * ）竞买人在竞得标的后,须于 * 日内将第 * 期运营费汇入 (略) 市公 (略) ，户名: (略) 市公 (略) ,帐号: *** , (略) : (略) (略) （竞价保证金自动转为运营费，多退少补），履约保证金汇入财 (略) 账户。在公示结束期满后5个工作日内竞得人须与杜 (略) 签订运营权转让合同，逾期即视为放弃运营权，杜 (略) 对保证金不退还。未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞价保证金不予退还，杜 (略) 有权收回标的， (略) 络竞价。竞得人提前解除合同的，履约保证金不予退还。签订运营权转让合同须提供连带保证责任担保人，担保人须具备 * 定经济实力，其名下不少于 * 万元固定资产。（注：保证人仅限自然人，固定资产须提供相关证明）。

（ * ） (略) (略) 现场踏勘标的物，就运营标的相关情况主动向杜 (略) 咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向竞买人视同已实地踏勘标的物，确认了标的范围、面积并认可杜 (略) (略) 要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。

（ * ）标的物按交付时现状移交， (略) 中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标承包运营费。移交时，双方应在移交清单上签字或盖章确认。

竞买人使 (略) 地必须符合相关法律法规及运营用途的要求，由于竞买人的原因造成竞买人不能按预想的方 (略) 地并导致合同不能履约的，责任由竞买人承担。

（ * ）竞得人必须按照国家、地方法律、法规和政策的要求依法开展运营管理活动，依据国家的有关标准和规范，对 (略) 市 (略) 区全 (略) 实施标准化服务管理， (略) 及设施设备的完好和功 (略) ， (略) 会效益和经济效益并重的原则。

（ * ）竞买人在竞得标的后，须保证 (略) 区全 (略) 具有篮球、羽毛球、乒乓球等基本功能，并符合《 (略) 省公共文化服务保障条例》、《全 (略) 管理服务要求GB/T *** 7》的规定，全 (略) 每周开放时间应不少于 * 小时，全年开放时间应不少于 * 天；国家法定节假日、 (略) 寒暑假期时间，每天开放时间应不少于8小时；除不可抗力外，因维修、保养、安全、训练、赛事等原因， (略) 会开放或调整开放时间的，应提前7天向公众公示；应在全 (略) (略) 免费开放；在保障安全的条件下，向老年人、残疾人、少年儿童开放使用时， (略) 优惠措施；条件允许的情况下，宜向团体客户优惠开 (略) 地设施；日常运营中， (略) (略) 地分时段免 (略) 会公众开放。年免费开放时间不低于 * 天。未经杜 (略) 书面同意，竞得人不得擅自停业或歇业。不得将赛事活动运营管 (略) 整体运营管理权整体转包给其他第 * 方。如因比赛、文艺演出及其他公益性活 (略) 馆的，竞得人须免费向杜 (略) 提供。

（ * ）运营前 * 年固定资产投资总额不低于 * 万元，第 * 年固定资产投资不低于总投资额的 * %。如竞买人注册地址不在 (略) 区，竞买成功后，须在 (略) 区 (略) 。运营期内，竞得人需指派专职人员担任 (略) 区全 (略) 管理公司总经理，并保证其负责运营管理。运营期限内竞得人如更换总经理，须提前 * 天通知杜 (略) 。竞得 (略) 地的日常消防、安全、环保、卫生等工作， (略) 地发生的水、电、气、税务、侵 (略) 运营费用，如需办理供电增容，办 (略) (略) 费用由竞得人承担；运营期内，不得用 (略) 区全 (略) 的 (略) 任何形式的抵押、质押、保证， * 次装饰装修（费用 (略) 承担、杜 (略) 不予任何形式补偿）须附图书面报告杜 (略) ，经杜 (略) 同 (略) ，且不 (略) 地主体结构， (略) 地转租分租、转委托运营及存放（制作）危险品。如有违约，杜 (略) 可单方面终止合同，履约保证金不退还。

（ * ）竞得人对移交资产清单内的设施设备承担维修及保养的义务，保证设施设备在实际运营管理期限内的完整性、安全性以及功能使用的完好性，确保运营管理期满后，场地设备设 (略) 率达到 * %以上。若竞得 (略) 设施设备维修保养义务或在杜 (略) 提出要求后 (略) 的，杜 (略) (略) (略) 维修保养，相关费用将在履约保证金中扣除（履约保证 (略) 分竞得人应及时补足）。

（十）在运营管理期内， (略) 内发生重 (略) 为， (略) 内发生严重火灾、重大物资失窃件、或发生群死群伤等重 (略) 全责任事故，或竞得人不能完成合同约定的运营管理指标，或竞得人出现根本性违约事由， (略) 破产清算等情况， (略) 未达到竞拍时承诺的当年投资额度的 * %以上的情况，杜 (略) 有权单方面解除合同，履约保证金不退还。

（十 * ）在运营管理期内，因竞得人 (略) 为所产生的任何债务，均由竞得人承担。杜 (略) 不向因竞得人 (略) 为所产生的任何第 * 方承担任何法律责任。

（十 * ）运营管理期满后，或提前解除、终止合同时，竞得人因经营 (略) 场馆及附属设施、 (略) 改造和新建的及在运营管理期间购置的、属固定资产范畴的（除活动的设施设备、体育器材等可以 (略) 分外），全部无偿归杜 (略) 所有。

（十 * ）其他未尽事宜详见杜 (略) 提供的《运营权转让合同书》。

* 、公告期限

自本公告发布之日起至 * 日。

* 、标的展示及答疑时间

（ * ）标的展示： * 日— * 日；

（ * ）答疑时间： * 日上午9时在 (略) 市公 (略) 进行答疑。

* 、评审时间与地点

（ * ）评审时间： * 日上午9点 * 分

（ * ）地点： (略) 市公 (略) 评标室

* 、报名及竞价时间、地点

（ * ）报名时间：自公告发布之日起至 * 日下午 * 时止，

报名地点： (略) 市公 (略) 。

（ * ）竞价时间： * 日上午9： * 时。

（ * ）竞价地点： (略) 市公 (略) 竞价厅。

十、竞买人须知

(略) 发布之日起至 * 日下午 * 时前持下列文件到 (略) 市公 (略) 办理有关手续。申请登记时应携带：

1、营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件，委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

2、提供 (略) (略) 运营方案。并于 * 月3日前将上述材料密封递交至 (略) 市公 (略) 产权交易科（市招商大厦5楼 * 室）

3、经评审符合竞买资格的意向竞买人须缴纳竞价保证金 * 万元。（户名： (略) 市公 (略) ，帐号： *** ， (略) ： (略) (略) ）

十 * 、联系人：

(略) 市 (略) 区文 (略) 联系电话: ***

(略) 市公 (略) 联系电话： ***

十 * 、联系地址：

(略) 市人民路 * 号市招商大厦5楼

(略) 市杜 (略) 西 (略)

(略) 市 (略) 区文 (略)

(略) 市公 (略)

* 日