江西省鹰潭市贵溪市永辉铜业内的厂房6#-10#拆除权

我公司受委托将于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时除外） (略) (略) （网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物信息

江西省鹰潭市贵溪市永辉铜业内的厂房6#-10#拆除权

起拍价：6.*元

保证金：*元

加价幅度：0.*元

特别提示：（1）买受人需要在竞得本次房屋拆除权后，与*方签订《房屋拆除协议书》，《房屋拆除协议书》相关内容请联系项目经理；（2）同时买受人需要向*方指定账户缴纳拆除协议履约保证金 * 万元；（3）拆除标准：拆除范围内的房屋以及建筑垃圾清运（含*方指定的所有垃圾清除及外运）。拆除时不能损坏地下管线以及周边设施（非拆除部分）及建筑物，若有损坏由*方承担全部赔偿责任，并恢复原样； (略) 区内其他不能拆除的物品（树木、线杆、变压器等）；本项拆除工程工期要求20日历天。

二、竞买人条件

（1）竞价前，竞买人须在京东注册企业会员账号并通过实名认证；

（2）具有合法营业执照（经营范围包含房屋拆除项目）；

（3）具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；

（4）具备安全生产许可证；

（5）高空作业工作人员需具备高空作业操作证

（6）竞买人需在2025年1月5日17:00前提交以上资质证明材料通过审核后方可有 (略) 络拍卖会；

（7）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件；

（8）因不符合竞买人条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内）接受咨询，有意向的竞买人可联系项目经理咨询看样，咨询电话：* 桂

四、竞价规则

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以 (略) (略) 的时间为准。

本次拍卖活动是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为买受人。

五、特别提醒

拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，委托人不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的，拍卖人认定为悔拍并进行重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，拍卖人将不向悔拍的买受人交付成交拍品，并扣除悔拍买受人缴纳的保证金作为违约金。

六、拍卖款项支付方式

拍卖竞价前，竞买人须 (略) (略) 注册报名并支付相应的保证金；拍卖成交后，买受 (略) 技术服务费后，保证金自动转入拍卖人指定账户充抵部分成交价款（若买受人未足额支付相应费用的，平台将冻结保证金直至买受人完成费用的支付）。请买受人在2025年1月14日 (略) 付清成交价余款。

七、佣金及技术服务费

1、拍卖成交后，买受人须在2025年1月14日 (略) 支付佣金，佣金为成交价的4%。

2、同时， (略) (略) 会生成一笔待支付的技术服务费，买受人须在2025年1月14日10时前通过线上完成相应费用的支付。

八、成交交付

拍卖成交后，对于在规定时间（2025年1月14日10时前）支付完毕拍卖佣金、平台技术服务费及成交价余款的买受人，拍卖人将于3个工作日内通知买受人缴纳拆除协议履约保证金、签署《拍卖成交确认书》、《房屋拆除协议书》，并组织买受人完成标的物交付。

九、违约责任

买受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还：
1、买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；

2、买受人拖延、拒绝签订成交确认书的；
3、买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及拍卖佣金（服务费）以及京东收取的软件服务费的；
4、买受人未按要求完成标的交付交接的；
5、恶意 (略) 场的、通过非正 (略) 场的；
6、在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的。

买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失和原拍卖中的佣金等）和其他法律责任。委托人和拍卖人有权要求买受人赔偿其他损失。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖公告及竞买须知。

※最终解 (略) 启欣 (略) 所有。

项目经理咨询电话：* 桂

(略) 启欣 (略)

2024年12月22日