诏安县人民法院关于漳州市燕锋水产食品有限公司位于诏安县深桥镇西坑村的工业用房地产资产第一次拍卖的公告

福建省诏 (略) 定于2024年10月1日10时起至2024年10月2日10时止（延时的除外）在福建省诏 (略) (略) (略) 上(网址：http://**,户名：诏 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 位于诏安县深桥镇西坑村的工业用房地产资产：

（一）土地使用权：

1.权属证明：《国有土地使用权证》：诏国用（2009）字第*号，土地使用权类型：出让，规划用途：工业用地，使用权面积7524.70平方米，四至东：邻路 南：邻空地 西：邻空地 北：邻空地，终止日期至2057年1月18日；

2.权属证明：《国有土地使用权证》：诏国用（2009）字第*号，土地使用权类型：出让，规划用途：工业用地，使用权面积*.90平方米，四至东：邻路 南：邻空地 西：邻空地 北：邻路，终止日期至2057年1月18日；

3.权属证明：《国有土地使用权证》：诏国用（2009）字第*号，土地使用权类型：出让，规划用途：工业用地，使用权面积*.70平方米，四至东：邻路 南：邻空地 西：邻空地 北：邻空地，终止日期至2057年1月18日；

4.权属证明：《国有土地使用权证》：诏国用（2009）字第*号，土地使用权类型：出让，规划用途：工业用地，使用权面积*平方米，四至东：邻空地 南：邻空地 西：邻空地 北：邻路，终止日期至2057年1月18日；

5.权属证明：《国有土地使用权证》：诏国用（2009）字第*号，土地使用权类型：出让，规划用途：工业用地，使用权面积*.90平方米，四至东：邻路 南：邻路 西：邻空地 北：邻空地，终止日期至2057年1月18日；

（二）房屋建筑物：

1.办公楼、冻库（一）、冻库（二），权属证明：《房屋所有权证编号》：诏安房权证诏企业字第*号，建筑面积*平方米，总层数：1-5层；

2.加工车间，权属证明：《房屋所有权证编号》：诏安房权证诏企业字第*号，总层数1，建筑面积：9679.88平方米；

3.水产加工、制冰车间：权属证明：《房屋所有权证编号》：诏安房权证诏企业字第*号，总层数1，建筑面积6300平方米；

4.二期加工车间，权属证明：《房屋所有权证编号》：诏安房权证诏企业字第*号，总层数2，1层建筑面积：7590平方米，2层建筑面积2128.50平方米；

5.二期制冰、水产加工车间：权属证明：《房屋所有权证编号》：诏安房权证诏企业字第*号，总层数1，建筑面积6300平方米；

6.食堂、基建办公室：权属证明：《房屋所有权证编号》：诏安房权证诏企业字第*号，总层数3，建筑面积1790平方米。

其他信息，详见评估报告。

二、拍卖方式

本次拍卖以设保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。

起拍价：*.*元，评估价：*.*元

保证金：1146.*元，增价幅度：57.*元

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自挂拍之日起到竞拍结束前的工作时间接受电话咨询；有意者与诏 (略) 联系具体看样方式。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对本标的物的任何担保。所以，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖的标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知的及未知的瑕疵。

提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视作对标的物现状已确认，责任自负。

五、优先购买人参加竞买的，应于2024年9月24日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

六、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原产权人承担的税（费），以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决。

七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（1146.*元），冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞买者被冻结的保证金自动解冻。

八、拍卖成交后，买受人应于2024年10月14日之前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行 (略) 指定账户（账户名称：诏 (略) ；开户银行：诏安县农村信用合作联社南门分社；账号：**）。

九、买受人应在2024年10月14日前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省诏 (略) (地址:福建省诏安县南 (略) 98号)签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十一、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。

业务咨询电话：0596-*，承办人：林法官（审判员）。

举报监督电话：0596-*。

福建省诏 (略)

二〇二四年八月二十八日