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本院定于2024年12月1日10时至2025年2月1日10时， (略) 含 (略) (略) 进行公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的：估价对象安徽青 (略) 名下位于含山经 (略) 内的工业房地产、地上附属物及苗木等资产及厂房内的机器设备、办公设备、
车辆，权利人为安徽青 (略) 。
（一）厂区内情况如下：1.国有工业出让土地(略)m2；2.有证房产4幢，总面积为(略).51m2,均为1层，其中2幢为钢构厂房;3.无证房产面积总计为2322.24m2;4.地上附属物主要有简易房、混凝土地坪以及围墙等，苗木主要有香樟、松柏、绿篱等；5.地下管道共计4121米依据委托人提供的《图纸》
（二）厂房内的机器设备、办公设备、车辆等资产，范围如下：
1、机器设备：40米烤花窑炉、52米素烧窑炉、48米素烧窑炉、日用瓷施釉线、发电机、窑炉、各类滚压成型机、厂房内余热管道、窑车等资产，具体明细详见附件评估明细表；
2、办公设备：办公用电脑、打印机、空调、工作台等资产，具体明细详见附件评估明细表；
3、车辆：见下表：
序号 | 车辆牌号 | 证载权利人 （行驶证载全称） | 车辆品牌 | 车辆型号 | 计量单位 | 数量 | 注册日期 | 备 注 |
1 | 皖EA9396 | 安徽青 (略) | 江淮汽车 | 江淮牌HFC6470A4R3BE3 | 辆 | 1 | 2010.3.12 | 检验有效期22年3月 |
2 | 皖EF3326 | 江淮汽车 | 江淮牌HFC6470A4R3BE3 | 辆 | 1 | 2010.9.21 | 检验有效期22年9月 | |
3 | 皖EE3338 | 雅阁牌 | 雅阁牌HG7241AB | 辆 | 1 | 2011.10.9 | 检验有效期22年10月 |
评估价(略)元，起拍价(略)元，参拍保证金为(略)元，竞价增幅为(略)元。
估价对象权益状况
依据委托人提供的《不动产登记薄查询记录》信息情况如下表：
①土地情况明细表：
权证号 | 含国用（2010）第0598号 | 土地使用权人 | 安徽青 (略) | ||
坐落 | 环峰严保 | 地类（用途） | 工业 | 使用权类型 | 出让 |
终止日期 | 2060年4月18日 | 使用权面积 | (略)m2 | ||
权证号 | 含国用（2011）第0959号 | 土地使用权人 | 安徽青 (略) | ||
坐落 | 环峰镇严保行政村 | 终止日期 | 2061年2月10日 | ||
地类（用途） | 工业 | 使用权类型 | 出让 | 使用权面积 | 9079m2 |
②有证房产情况如下表：
权证号 | 含山房权证环峰字第(略)号 | 使用权人 | 安徽青 (略) | ||
坐落 | 环峰镇 (略) | 登记日期 | 2010-05-31 | ||
房屋户室序号 | 房屋建筑面积 | 房屋用途 | 房屋性质 | 总层数 | 所在层 |
1 | (略).76 m2 | 工业 | 市场化商品房 | 1 | -- |
2 | 65.72 m2 | 工业 | 市场化商品房 | 1 | -- |
3 | 1091.8m2 | 工业 | 市场化商品房 | 1 | -- |
权证号 | 含山房权证环峰字第(略)号 | 使用权人 | 安徽青 (略) | ||
坐落 | 含山县经 (略) 内1幢01号房 | 登记日期 | 2011-11-08 | ||
房屋户室序号 | 房屋建筑面积 | 房屋用途 | 房屋性质 | 总层数 | 所在层 |
1 | 706.23m2 | 厂房 | 市场化商品房 | 1 | -- |
3、估价对象实物状况
3.1估价对象土地状况
(1)房地坐落：含山县经 (略) （环峰镇严保行政村）；
(2)宗地四至：估价对象地块南临空地，西临安徽三花制 (略) ，北 (略) ， (略) ；
(3)基础设施完备程度：宗地红线外“五通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯，土地红线内“一平”，即：场地平整；
(4)土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；
(5)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；
3.2估价对象建筑物状况
| 图斑 序号 | 估价对象 | 层高 （m） | 证载 用途 | 层数 | 建筑面积 （㎡） | 房屋现状 |
一、有证房产 | ||||||
10、11 | 钢构厂房 | 6.3 | 工业 | 1 | (略).76 | 钢构厂房形状为“回”字型，主H型钢300mm*250mm,10mm，内部根据生产经营需要自建房中房若干 |
12 | 混合结构 | 3 | 工业 | 1 | 65.72 | 现为卫生间。室内地面贴有地砖，墙面贴有半墙砖，剩余部分刷乳胶漆，内有洗手池 |
8 | 实墙彩钢瓦顶 | 4.5 | 工业 | 1 | 1091.8 | 外墙喷砂，房屋顶部有钢梁、保温层，墙面刷白。部分房屋内地面铺有地砖，顶部做有集成吊顶，墙面有护墙板 |
4 | 钢构厂房 | 6.74 | 厂房 | 1 | 706.23 | 半砖砌钢构厂房，外墙1.2米以下贴有墙砖，上面彩钢瓦 |
二、无证房产 | ||||||
1 | 混合结构 | 3.03 | 1 | 28.24 | 现为门卫室，室内墙面和顶刷白，屋顶有简易造型 | |
2 | 混合结构 | 3.03 | 1 | 8.08 | 现为门卫室檐廊 | |
3 | 钢构 | 2.35 | 1 | 570.94 | 现为车棚，H型，250mm*120mm，带3条电瓶 (略) | |
4--1 | 钢构厂房 | 6.74 | 1 | 11.57 | 为图斑序号4有证厂房超出面积 | |
5 | 实墙彩钢瓦顶 | 3.7 | 1 | 85.03 | 现为厨房、小餐厅，室内部分墙面贴有墙砖，有砖砌水池，另有21.26平方顶部为扣板吊顶，地面为木地板，剩余墙面均刷白 | |
6 | 实墙彩钢瓦顶 | 3.68 | 1 | 54.61 | 现做为食堂宴会厅，地面铺有地砖，顶部为硅钙板吊顶，墙面刷有乳胶漆 | |
7 | 实墙彩钢瓦顶 | 2.92 | 1 | 377.18 | 现为办公室，整体分为12间，每间均有独立的卫生间，卫生间地面铺有地砖，墙面贴有墙砖，顶部为扣板吊顶，有花洒和坐便器。 (略) 域地面铺有地砖，顶部和墙面刷有乳胶漆 | |
8--1 | 实墙彩钢瓦顶 | 4.5 | 1 | 61.57 | 为图斑序号8有证房产超出面积 | |
9 | 实墙彩钢瓦顶 | 4.5 | 0.5 | 4.57 | 为檐廊 | |
13 | 混合结构 | 3 | 0.5 | 13.95 | 为檐廊 | |
14 | 实墙彩钢瓦顶 | 2.53 | 1 | 3.91 | 现为卫生间，一面借墙，卫生间内地面铺有地砖，墙面贴有墙砖，内有蹲坑、洗手池、小便池 | |
16 | 钢构房中房 | 2.6 | 206.55 | 地面有木地板，四周有护墙板 | ||
17 | 实墙彩钢瓦顶 | 3.03 | 104.73 | 室内有2mh贴有墙砖 | ||
18 | 实墙彩钢瓦顶 | 3.03 | 29.70 | 室内顶部扣板吊顶，墙面刷有乳胶漆，另有砖砌摆台 | ||
19 | 实墙彩钢瓦顶 | 3.03 | 62.06 | 室内顶部有扣板吊顶 | ||
20 | 砖木 | 3 | 27.84 | 室内顶部有扣板吊顶 | ||
21 | 砖木 | 3 | 671.71 | 室内地面贴砖，硅钙板吊顶 | ||
工程质量：经估价人员现场勘查，上述房屋确认建筑物结构完好。
3.3地上附属物状况
地上附属物主要有简易房、围墙、管道、混凝土地坪、门墩、排水沟等，部分维护保养情况较好评估价格：2405.(略)元（四舍五入，取整至个位）
土地房产及附属物评估结果汇总表
序号 | 名称 | 产权证号 | 计量单位 | 数量 | 评估单价（元/㎡） | 评估总价（元） | 备注 |
一 | 国有出让工业土地 | ||||||
1-1 | 国有出让土地① | 含国用（2011）第0959号 | ㎡ | 9079 | 210 | (略) | 终止日期2061年2月10日 |
1-2 | 国有出让土地② | 含国用（2010）第0598号 | ㎡ | (略) | 210 | (略) | 终止日期2060年4月18日 |
二 | 房屋建筑物： | ||||||
2.1 | 有证房产： | ||||||
2.1.1 | 钢构厂房 | 含山房权证环峰字第(略)号 | ㎡ | (略).76 | 928 | (略) | |
2.1.2 | 混合结构--卫生间 | ㎡ | 65.72 | 1200 | (略) | ||
2.1.3 | 实墙彩钢瓦顶 | ㎡ | 1091.8 | 1012.5 | (略) | ||
2.1.4 | 钢构厂房 | 含山房权证环峰字第(略)号 | ㎡ | 706.23 | 939.6 | (略) | |
2.2 | 无证房产： | ㎡ | 2322.24 | (略) | |||
三 | 地上附属物 | (略) | |||||
四 | 地下管道 | m | 4121 | (略) | |||
五 | 苗木 | (略) | |||||
合 计 | (略) | ||||||
4.机器设备：40米烤花窑炉、52米素烧窑炉、48米素烧窑炉、日用瓷施釉线、发电机、窑炉、各类滚压成型机、厂房内余热管道、窑车等资产，具体明细详见附件评估明细表；
5.办公设备：办公用电脑、打印机、空调、工作台等资产，具体明细详见附件评估明细表；
6.车辆：见下表：
序号 | 车辆牌号 | 证载权利人 （行驶证载全称） | 车辆品牌 | 车辆型号 | 计量单位 | 数量 | 注册日期 | 备 注 |
1 | 皖EA9396 | 安徽青 (略) | 江淮汽车 | 江淮牌HFC6470A4R3BE3 | 辆 | 1 | 2010.3.12 | 检验有效期22年3月 |
2 | 皖EF3326 | 江淮汽车 | 江淮牌HFC6470A4R3BE3 | 辆 | 1 | 2010.9.21 | 检验有效期22年9月 | |
3 | 皖EE3338 | 雅阁牌 | 雅阁牌HG7241AB | 辆 | 1 | 2011.10.9 | 检验有效期22年10月 |
以上安徽青 (略) 所有的机器设备、办公设备、车辆等资产评估价值合计为：323.(略)元
总结：安徽青 (略) 名下位于含山经 (略) 内的工业房地产、地上附属物及苗木等资产及厂房内的机器设备、办公设备、车辆合计评估总价值为(略)元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安 (略) 含 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安 (略) 含 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2024年11月6日10时止接受咨询，有意者请自行看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交余款在拍卖成交后七个工作 (略) 以下指定账户(含 (略) ，开户银行：安徽含山农村 (略) 营业部，账号：(略)(略))，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情请咨询马鞍山农村商业银行含山支行孙经理，电话(略)，有贷款意向的竞 (略) 出具承诺书承诺“贷款后若所竞拍的不动产无法办理过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，自愿向银行承担期间利息， (略) 直接退给贷款账户”。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
十、联系地址： (略) 含山县环峰镇 (略) 1号含 (略)
拍卖咨询电话：0555-(略)，联系人：朱主任
本院监督电话 0555-(略)
特别提醒：1.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎参与竞拍；
2. 拍卖标的的评估报告假设事项包括土地性质为出让，评估价值包括土地出让金，竞买人需谨慎参与竞买，如实际情况与假设情况不一致，需缴纳土地出让金的，该费用由买受人自行负担
3. (略) 处置的拍卖财产页面出现的“一键贷款” (略) 无关，拍卖成交后，买受人不得以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或迟延交易价款，否则即视为买受人毁拍。
安 (略) 含 (略)
二〇二四年十一月十五日
京公网安备 11010802042560号