南京市江北新区北联永康广场项目酒店房产公开招租国资监测编号

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：

（一）依法存续且具有独立民事权利能力的在中华人民共和国境内注册成立的法人，不接受自然人、个体工商户、非法人企业和其他组织机构等报名；

（二）未被“信用中国”（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

（三）名下须至少有一家正在经营的中高端及以上酒店，经营的单个中高端及以上酒店面积需大于1.0万平方米。（提供相关合同证明材料并加盖公章）

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

1、项目为毛坯交付标准，承租期间的房屋水、电、气、内部装修、设施设备费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

2、出租标的目前尚未竣工，存在无法按期交付或者因未按照建筑工程规划许可证的规定建设而导致租赁合同无效的风险，提请意向承租方重点关注并自行承担合作风险。

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（E交易平台）（http://**.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。

二、意向承租方须上传并提交材料：

（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照）；

（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

（三）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；

（四）电话信息及开票信息（附件公告下载，无需开票上传空文件即可）；

（五）出租方要求的其他材料（包括但不限于酒店经营合同、酒店商标品牌授权书等）。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。

三、交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。

四、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。

五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2024-03-21 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。

三、保证内容：

（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；

（二）意向承租方须在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；

（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金；

（四）

1.意向承租方被确定为承租方后未在规定期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付，出租方因政策规定需重新挂牌的除外；

2.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期年租金和押金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（http://**_20699.html）执行。

承租承诺函.doc

银行开票信息和邮箱信息（公告附件）.docx

房屋租赁合同（范本）.pdf

项目土地证及建设工程规划许可证.pdf