巴中市巴州区人民法院关于海南省儋州市排浦镇滨海新区中国海南海花岛3#岛三期中国海南海花岛3号岛405-406栋楼406#12层1201室住宅（第一次拍卖）的公告

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竞买公告

特别提醒：本涉 (略) 委托四川 (略) 对接淘宝网进行司法拍卖，未委托其他中介机构办理，全程公开、透明，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。

(略) 巴 (略) 将于2023年06月16日10时起至2023年06月17日10时止（延时的除外） (略) 巴 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**），户名： (略) 巴 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的： (略) 排浦镇滨海新区中国海南海花岛3#岛三期中国海南海花岛3号岛405-406栋楼406#12层1201室住宅(建筑面积:93.85㎡) 。

注：其它未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*元 起拍价：*元保证金:*元 增价幅度：10000元(及其整倍数）。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解规则。对于没有购买意愿，或者明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价，恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的还可以依法追究刑事责任。

二、本次 (略) (2022)川1902执恢766号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日 (略) 已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

三、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，本院定于2023年05月17日至2023年05月27日为公告发布时间和拍卖平台公示日。

四、对拍卖标的物的咨询和预约看样期间：2023年05月17日至2023年06月15日（节假日除外）为咨询和看样期间。看样的时间与方式：本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统一安排），联系电话：*、 028-*、400-*亦可登录51助拍官网http://**或关注“51助拍四川”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

八、标的物过户登记手续及相关户名变更手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《网络竞价成功确认书》至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及双方需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费由被执行人和买受人根据法律法规规定承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

九、竞买人竞得拍卖标的物后自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。竞买人竞得拍卖标的物之前可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由被执行人承担。

十、对上述标的物权属有异议者，请于2023年06月0 (略) 联系。

十一、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十七条、第十八条的规定，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买，申请执行人参加竞买的可以不交纳保证金，竞买人可 (略) 提供的指定账户交纳，也可以由网络服务提供者在其提供的拍卖系统中交纳拍卖款项予以冻结。

十二、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖尾款在2023年07月02日前付清(户名： (略) 巴 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 巴中巴州支行，账号：*2260)。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达之日起财产视为转移，买受 (略) 的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《网络竞价成功确认书》到相关管理部门办理标的物权属变更手续。买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告、须知等。

咨询、看样电话：*、028-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

本院地址： (略) 巴州区回风大道

(略) 巴 (略)

2023年05月16日