无锡丰汇欢乐广场北区2楼商铺招租

标的房屋的产权人为江苏通宇房 (略) ，根据《委托管理授权书》，授权无锡 (略) 管理。因此，承租人签订租赁合同时，需同时与无锡 (略) 签订《丰汇欢乐广场商业管理合同》，具体详见附件。

1、承租人应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉；意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向无 (略) 账户缴纳意向承租保证金人民币13万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金和经营保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、承租人承租期间须向无锡睿志 (略) 缴纳经营保证金12.6万元，租金按每季度支付，先付后用,合同终止时，如无违约行为，无息退还。装修免租期为五个月（第一年支付首期租金时少付三个月租金，第二年支付首期租金时少付二个月租金）。

4、承租人承租期间须向无锡睿志 (略) 缴纳垃圾清运费300元/月（不含厨余垃圾处理费）及管理费，管理费支付方式、递增率、减免期同租金，首年管理费为*元。

5、意向承租方应充分考虑并接受招租标的物的现状情况。租赁期内对招租标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统、消防系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租人自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构，租赁合同终止，承租方无权要求出租方对装修进行任何补偿。

6、承租人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。承租人在经营过程中独立经营、自负盈亏、自行承担经营过程中的一切责任。

7、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费与租赁相关的费用等）由承租人承担。

8、承租人在经营过程中，应服从物业管理的统一管理，具体内 (略) 在《丰汇欢乐广场商业管理合同》中约定。

9、承租期满后，招租标的物内承租人自行添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

10、承租人不得将招租标的物对外转租。

11、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，收费标 (略) 物价局文件执行。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则自然撤牌。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。