PDF格式
Excel格式
Word格式
广东省深圳市 (略) 中房景苑大厦 A 座 (略) 房产的公告（第二次）
深圳市福 (略) 将于2022年8月15日10时至2022年8月16日10时止（延时除外）在深圳市福 (略) 京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：深圳市福 (略) ，法院主页网址：https:/ *** ），现公告如下：
一、拍卖标的：深圳市 (略) 中房景苑大厦 A 座 (略) 。拍卖物建筑面积为： *** 平方米（具体 (略) 门最后核定为准）拍卖物用途：住宅；拍卖物性质：商品房；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
起拍价： *** .8，保证金： *** 元，增价幅度： *** 元及其倍数。
二、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与深圳市福 (略) 联系，联系电话0755- *** ， *** 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（法院不带领看样，看样相关请联系400-888-4328），该房产 (略) (略) 名下，未办理房产证，税费等相关问题请自行了解。
六、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及深圳市目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行 (略) 门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关 (略) 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向深圳市福 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到深圳市福 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
七、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行 (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内 (略) 门迳行办理产权过户手续。
八、
拍卖成交时，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。
原权 (略) 分，买受人可选择先行垫付。如买受人先行垫付的，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、支 (略) 申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。
(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月 (略) 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十二、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十三、拍卖余款请在2022年8月26日前一 (略) 指定账户（户名：深圳市福 (略) ，开户银行：民生银行科苑支行，账号： *** 8）
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以银行告知为准：
https:/ *** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-888-4328。
十五、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
十六、通知或无法通知当事人、已知优先购买人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释【2016】 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0755- *** 转6005
京东技术咨询电话：400-888-4328
深圳市福 (略)
二〇二二年七月二十九日
| 拍卖标的物调查情况表（房产） | ||
| ?拍品名称 | 深圳市 (略) 中房景苑大厦A (略) | |
| 拍卖依据 | （2021）粤0304执 (略) | |
| 权证情况 | 无 | |
| 拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 住宅、商品房 |
| 租赁情况 | 竞买人自行了解 | |
| 钥匙 | 无 | |
| 评估价值 | 人民币 *** .33元 | |
| 拍卖权利限制情况 | 1、本院首封 | |
| 2、无抵押 | ||
| 3、以房 (略) 门登记信息为准，以房屋现状为准。 | ||
| 提供的文件 | 1、《执行裁定书》（过户） | |
| 2、《拍卖成交确认书》 | ||
| 拍品介绍 | ||
| 1、拍卖对象：深圳市 (略) 中房景苑大厦A (略) ，建筑面积为 *** 平方米，房屋用途为住宅，房屋性质为商品房。详细情况请联系0755- *** ， *** 。 | ||
| 2、拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF | ||
| A、拍卖成交时，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。 原权 (略) 分，买受人可选择先行垫付。如买受人先行垫付的，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、支 (略) 申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 ? ? ? B、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 ? ? C、拍卖物按现状拍卖。 ? ? D、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件。（2）拍卖成交后， (略) 仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行 (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内 (略) 门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。 ? ? ? E、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行 (略) 理。 ? ? F、是否存在其他瑕疵，法院未核实。 | ||
| 3、 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保 (略) 理：由买受人承担。 | ||
| 4、水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。 | ||
附件 ：拍卖裁定.pdf
京公网安备 11010802042560号