昆明市银海雅苑底层七号商场拍卖公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) 阿 (略) 络变卖平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的：

案号：：（ * ）云 * 执 * 号

(略) 市 (略) 雅苑 (略) ，位于国贸路与宝海路交叉口，钢和钢混结构，总层数： * ，所在层：底层，权利人：张XX，用途：商场，面积： * . * 平方米，房产证号： *** （摘录自《房屋信息查询摘抄表》）；使用权类型：出让，土地用途：商场，终止日期： * 日，分户号：F *** ,土地分摊面积： * . * 平方米（摘录自《 (略) 市个人已购住房土地登记查询登记表》）。

瑕疵说明：现状为“ (略) 火锅使用中”，租赁情况备查， (略) 有改动，无法分割， (略) 变卖、移交。

变卖预缴款：4, * , * . * 元，起拍价：4, * , * . * 元，保证金： * , * 元，增价幅度： * , * 元。

变卖提醒：本次变卖标 (略) 变卖、移交，房产具体情况以实地考察为准，有意者请亲自实地看样，亲自前往其 (略) 门了解本次变卖标的相关情况，所有税费及欠费 (略) 落实并承担,提交报名的竞买人即视为对本标的实物现状的确认， * 切法律责任自负。

特别声明： (略) (略) 在阿里巴巴司法变卖平 (略) 的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞 (略) 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际买受人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖过程与中介机构无任何关系。 (略) 络变卖活动不收取变卖费用，请竞买人对中 (略) (略) (略) 为提高警惕，举报电话： *** 。

* 、竞买人条件：

1、 * 般竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前 * 个工作日向 (略) 省 (略) 市 (略) 第 * 办公区办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 第 * 办公区办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、特殊竞买人条件：相 (略) 门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相 (略) (略) ，如因条件不符，导致竞买人竟得标的物不能过户的，责任自负。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本次变 (略) 已委 (略) (略) (略) (略) 看样等工作。工作日：9: * - * : (略) ， (略) 自助预约看样（网址：www. *** )。 (略) (略) 联系电话： *** 、 *** 。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的税费需由原权利人和买受人承担的，按国家相关的法律法规各自承 (略) 分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登 (略) 垫付， (略) 垫付之日起 * 个工 (略) 提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人已垫付税费，逾期未申请，该笔费用 (略) 承担。其他在法律法规中未明确由原权利人承担的相关费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费 (略) 承担，具体费用等请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与变卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、优先购 (略) 使优先购买权的，应于 * 日前向 (略) 省 (略) 市 (略) 第 * 办公区（地址： (略) 市 (略) 区广福路十 * 家具旁）提交合法有效的证明， (略) (略) 使优先购买权；截至 * 日未收到本次变卖优 (略) 权申请， (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权， * 切 (略) 承担。

十、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

十 * 、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）。缴纳方式：

1、银行付款： (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。

2、 (略) 上付款。付款教程：https:/ *** #q8

十 * 、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络司法变卖平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) (略) 文件资料。

标的物情况介绍摘录自：云亚佳房估 * 字第SF * 号

(略) 络拍卖、变卖辅助机构： (略) (略) 。

(略) 电话： *** 、 *** 、 ***

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区广福路 (略) 省 (略) 市 (略) 第 * 办公区。

详细信息可在“ (略) 省 (略) 市 (略) 阿 (略) 络变卖平台（网址：http:/ *** ）”，“ (略) (略) (网址：www.rm *** )”上查询。

(略) 省 (略) 市 (略)

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