利川市国有建设用地使用权利公出【2022】12号

利川市自然 (略) 国有土地使用权拍卖出让公告(利公出[2022] (略) )

利公出[2022] (略) 2022/8/12

经利川市人民政府批准,利川市自然 (略) 决定以 拍卖方式出让 2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除被纳入土地市场不良行为记录档案或国家法律法规另有规定外)均可参加竞买。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途进行商品房开发、拖欠土地出让金和成交价款等情形之一的法人、自然人和其他组织及欠款单位的法定代表人,不得参加土地竞买。
（二）意向竞买人须持竞买保证金及竞买准备金缴纳凭据、在中国裁判文书网查询的无行贿犯罪记录查询结果截图，方可报名。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2022年08月12日至 2022年08月31日到 湖北 (略) （利川市丹 (略) （祥和广场享买乐正对面））获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2022年08月12日至 2022年08月31日到 湖北 (略) （利川市丹 (略) （祥和广场享买乐正对面）） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年08月31日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年09月01日09时30分前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2022年09月01日10时00分在 利川市公 (略) 进行。

七、 其他需要公告的事项:

（一）本次出让两宗地为以“标准地”方式拍卖出让的工业用地，按照设定的“3+X”定标。本宗地“3+X”区域性统一评价已由利川工业园区管委会完成，其成果可直接利用，控制性指标在出让公告中一次性告知。具体指标及纳入出让方案的统一评价成果为：
1、容积率≥1.0，建筑系数40%－60%，绿地率10%-15%；
2、投资强度≥200万元/亩；
3、投产后亩均税收≥15万元/亩；
4、根据湖北利川经济开发区管理委员会意见，“X”指标中单位能耗标准、单位排放标准、安全生产管控指标按湖北利川经济开发区管理委员会建议的定标标准执行；其余标准应符合国家相关标准；
5、将区域规划环评、水土保持、矿产压覆、地灾危评、洪水影响、气候可行性等区域性统一评价评估成果应用于本宗地；实行区域性统一评价成果互认应用。
（二）各地块竞得人与湖北利川经济开发区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》《“标准地”企业信用承诺书》《“先建后验”承诺书》后，与市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（三）各 (略) 建项目应为省（区、市）确定的优先发展产业且用地集约的工业项目或者以农、林、牧、渔业产品初加工为主的鼓励性工业项目。
（四）各地块项目建设等经济技术指标以各地块规划设计条件说明书为准，由竞得者按其相关经济指标、人防工程、公共服务设施配套、城市规划设计、市政工程规划等建设要求，做好修建性详细规划方案，不得突破规划设计条件的规定内容，最终以规划审批的建设方案为准，由竞得方按其方案实施建设。
（五）各地块申请人竞得土地后，须严格执行 (略) 、国家发展改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知（国土资发【2012】 (略) ）、《湖北省产业用地目录和用地标准（2021年本）》及《恩施土家族苗族自治州地下空间开发利用管理办法》（ (略) 令）等的规定。
（六）各地块内地下管网、给排水、 (略) 理等设施的新建、改建 (略) 需的一切配套设施由竞得方负责， (略) 门做好对接，确保符合相关行业标准。
（七）各地块竞得方竞得土地后须做好地块内的地质灾害防治、水土保持、环境保护、山体保护等工作，并 (略) 门做好衔接，符合相关行业标准。
（八）各地块竞得方应具备相关开发建设资质，其相关手续自行负责。
（九）各地 (略) 的须在竞得土地后一个月内在本市范围内注册具 (略) ，并以新公司的名义签订出让合同、办理登记。
（十）各地块竞得人不得改变土地用途，需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。
（十一）各地块项目建成验收、达产等相关要求须符合《利川市人民政府关于印发利川市新增工业用地“标准地”出让办法的通知》（利政规[2020]6号）文件的规定。
（十二）各地块满足《利川市人民政府关于印发利川市支持工业和商贸经济发展的二十条政策措施（暂行）的通知》（利政规[2020]4号文件）文件相关条件的享受其相关优惠政策。
（十三）交地时间：各地块《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内价款缴清后出让方交地。价款缴清后，方能办理不动产权证。
（十四）各地块竞得人在交地后一年内须动工建设。
（十五）其它事宜详见出让文件。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址：湖北 (略) （利川市丹 (略) （祥和广场享买乐正对面））
联 系 人：刘先生
联系电话： ***
开户单位：详见出让文件
开户银行：详见出让文件
(略) ：详见出让文件

利川市自然 (略)

利川市公 (略)

2022年8月12日