云霄县人民法院关于址在福建省云霄县云陵镇下坂村(云陵工业开发区)的国有土地使用权及地上建筑物（厂房）（第二次拍卖）的公告(6194218)

拍卖公告

(略) 云 (略) 将于2023年5月4日10时至2023年5月5日10时止（延时的除外） (略) 云 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：云 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1.拍卖物基本情况

拍卖物位 (略) 云霄县云陵镇下坂村的国有土地使用权及地上建筑物上述土地属于云霄县城区二级工业用地，土地使用权面积*.02平方米，土地证登记的使用权类型为国有出让，土地用途为工矿仓储用地、工业用地。土地使用年限至2063年1月14日止。

上述宗地上面的建筑物，均为生产车间，未建设完成，目前已停工。总建筑面积50030.32平方米。

经现场观察，该宗地开发程度为宗地红线外“五通”，宗地红线内已“一平”且红线内房屋建筑物已在建设，红线内砼道路、绿化、给排水，排污管道、供电、电讯管网等配套未完整，宗地形状较不规则，对外交通由厂区外道路连接国道324线，交通较优，能满足企业经营活动的需要。

上述相关情况可参考评估报告，但以实物现状为主。

2.权证编号情况：

（1）国有土地使用证号：云国用（2013）第*号、云国用（2013）第*号、云国用（2013）第*号、云国用（2013）第*号、云国用（2013）第*号、云国用（2013）第*号；

（2）建设用地规划许可证：地字第*号、地字第*号、地字第*号、地字第*号、地字第*号、地字第*号]。

(3)建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证【建设工程规划许可证：建字第*号、建字第*号、建字第*号、建字第*号；建筑工程施工许可证：编号〈2013〉*01号】提供的是复印件，原件无法提供。据发证主管部门复函，上述复印件不能使用。

上述宗地建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证复印件是被执行人福建华天裕 (略) (略) 提供的，至今不能提供原件。据发证主管部门回函答复，上述证件因土地使用权人因未补缴纳相关规费及补齐完整材料，故原件未予发放，只发出复印件供工程开工之用。因目前征收政策标准已作调整、申报材料变动较大和办证程序不同，故上述证件不能使用，需重新办理。

起拍价：5051.312万元，保证金500万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：

（一）一般条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（ 二）限制条件

法律法规和有关政策对竞买人有特殊规定的，从其规定。竞买人可自行向有关部门咨询。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始

(略) 云 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托

代理人 (略) 云 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2023年4月27日8时起至2023年4月28日16时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、瑕疵特别说明

（一）有关证件未办理完整。

未办理有效的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。若拍卖成交后，应重新办理相应的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。而且，应补缴相关的规费。

（二）在拍卖物上，有部分厂房和土地被占用，尚未腾空。

（三）据所在地的村领导反映，在征用上述被查封的土地时，尚有部分村民的土地征用补偿款尚未落实到位。目前有村民仍占用在上述土地。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。由买受人垫付的税费，因网络司法拍卖本身形成的，应当由被执行人承担的税费，垫付的税费从拍卖价款中优先支付。由买受人垫付的税费，应提供有关征收税费部门的证明。

拍卖成交前，可能存在的税费均由被执行人负担；成交后，由买受人承担。

法律、行政法规没有规定或规定不明的，竞买人可到相关的主管部门咨询。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、对本次拍卖物具有优先权的其他债权人，应在本拍卖公告发布之日起1 (略) 进行登记，同时应附上相关的生效法律文书等证据材料，逾期视为自动放弃主张优先权。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年5月 12日 16 (略) 指定账户(户名：云 (略) 。开户行：中国银行云霄支行账号：*9482)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0596-*（朱法官）。

监督电话0596-*、*。

联系地址： (略) 云 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 云 (略)

二0二三年四月十三日