重庆市荣昌区人民法院关于重庆市荣昌区昌元街道恒荣路61号附7号3幢2单元6-1房屋及室内家具家电第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) 荣 (略) 将于2023年11月10日10时至2023年11月11日10时（延时的除外） (略) 荣 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 荣 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 荣昌区昌元街道恒荣路61号附7号3幢2单元6-1房屋及室内家具家电；

该标的物 (略) 荣昌区昌元街道恒荣路61号附7号3幢2单元6-1号。小区名称：恒荣半岛东舍。据评估报告显示（详见附件“评估报告”），产权证证号为：渝（2021）荣昌区不动产权第*号，建筑面积为116.96㎡，套内面积102.66㎡，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地；建筑结构为混合结构，房屋用途为成套住宅；建成年份约为2010年，所在建筑共7层（楼梯房），拍卖对象证载位于第6层。（现空置）（其余详见评估报告）

装修装饰：入户防盗门，室内客厅地面为地砖，内墙刷白，顶棚石膏板吊顶，卧室底面为木地板，内墙刷漆，顶棚刷白；厨卫地面为地砖，墙面为墙砖，扣板吊顶。

注：1、拍卖对象所在小区物业名称为恒荣半岛物业，联系方式：*，据物业工作人员口述，截止2023年9月，共欠物业管理费约为1650元，物业收费标准为0.6元/平方米，水、电、气费欠费情况不详。该房屋可能存在的土地出让金、物业费、大修基金、水、电、气欠费等相关费用均由买受人承担。以上情况为仅做参考，上述情况由竞买人自行到有关部门进行充分了解和核实，并承担可能的风险和经济损失。

2、此次拍卖有部分家具家电，包含：餐桌1套（6把椅子），鞋柜1个，电视柜4个，书柜1个，电脑桌1个，床2套，沙发1套，茶几1台，冰箱1台，洗衣机1台，热水器1台，微波炉1台，电视2台，电脑桌1张，跑步机1台，饮水机1台，冷风扇1台，中央空调1台，空起净化风扇1台，打印机1台，空调2台，电脑1套。（详见”评估报告”）标的物移交时以现场实际数量及实物现状为准（包括但不限于标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用等），上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；法院不提供与相关的说明书及票据等资料。

3、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

4、法院所展示的照片和视频仅供参考，具体以实际状况为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。拍卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付，买受人 (略) 联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

评估价：48.381万元，拍卖起拍价：33.8667万元，保证金：5万元，增价幅度2000元（以及其整倍数）。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 安排）；看样预约联系电话：400-1177-580。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、拍卖以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的相关税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，卖方承担部分，由买受人先行垫付后 (略) 退款。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月 (略) 联系。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 荣 (略) ，开户银行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处；账号：**）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司： (略)

咨询电话：400-*；吕老师：*

法院咨询电话： 023-*

法院监督电话：023-*

联系地址： (略) 荣 (略) B区（成众上品对面）

淘宝网技术咨询电话： 400-822-2870

(略) 荣 (略)

二〇二三年十月七日