2024闽06破2号2024闽06破2号竞买公告

拍卖公告

福建 (略) 管理人（以下统称“管理人”）将于2024年 5月 31 日10时至2024年 6 月 1 日10时止（延时的除外） (略) (略) 进行公开拍卖活动（处置单位：福建 (略) 管理人，网址http://** ），现公告如下：

一、 拍卖标的: 福建 (略) (略) 东山县陈城镇后姚村工业房地产 起拍价： * 元，保证金： * 元，增价幅度： * 元/次

特别说明：1、本拍卖标的物部分未取得相关产权证书。能否办理产权证书，请竞买人自行到相关部门咨询。拍卖人不作任何可以办理产权证书的承诺，请竞买人谨慎参与竞拍。交易过程中买卖双方产生的一切税费（包括但不限于增值税及附加、企业所得税、印花税等各种费用），均由买受人自行承担。土地租赁费或地租（如有）等各种欠费也均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2、厂房内的机器设备已办理融资租赁，产权登记于海通恒信国际 (略) 名下，不在本次拍卖范围内。

3、标的物目前尚未腾空，竞买成交后，过户、办证以及腾房交付需要时间。

4、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

5、（1）东国用（2012）第T*号（使用权面积*m2，使用权类型为出让，终止日期2062年2月15日）；

（2）东国用（2013）第T*号；（使用权面积9966.7m2，使用权类型为出让，终止日期2056年5月31日）；

（3）东房权证东字第*号（丘地号：D*）规划用途为厂房,为二层框架结构,第一层为冻库、车间,第二层为办公,建筑面积4001.99m2；

（4）东房权证东字第*号（丘地号：D*）规划用途为厂房,为3层混合结构,建筑面积949.77m2，现作为办公综合楼；

（5）东房权证东字第*号（丘地号：D*）规划用途为厂房,为四层框架结构,分别为欧标车间、生产车间、变压器室、低温室、门卫、车间办公楼、干燥室及仓库等。建筑面积9726.51m2。

（6）未办理产权证资产建筑面积*.86m2（含红线外3509.72m2）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因竞买人不符合过户条件的，所带来的后果由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：工作日接受咨询，预约看样。咨询联系电话：*（方女士）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅作参考，不构成对标的物的任何担保，请买受人在竞价前自行查询、了解标的物可能存在的瑕疵与风险，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请谨慎参与竞拍。

七、标的物存在软件服务费和综合服务费：软件服务费为系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为*（人民币：**万圆整）。综合服务费为系统成交价总额的2%，其中：系统成交价=起拍价+溢价，软件服务费和综合服务费由买受人承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人将给予一切必要的协助，办理过程中所涉及的买卖双方一切税费（包括但不限于增值税及附加、企业所得税、印花税等各种费用），均由买受人自行承担。土地租赁费或地租（如有）等各种欠费也均由买受人承担。具体费用请竞买人务必于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻后返还，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

十一、拍卖成交后，拍卖余款请在2024年 7月1日17时前（拍卖成交后30日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。或缴入管理人指定账户(户名：福建 (略) 管理人，开户银行： (略) (略) 支行，账号：*)。拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十二、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等，但不进行公示。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

咨询电话：*（方女士）

福建 (略) 管理人

2024年4月30日