望京绿创中心项目望京商圈丨独门独院现房丨约1.3万m2

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一、项目简介

标的企业核心资产为位于北京朝阳区 (略) (略) （望京金茂府旁）的金茂绿创中心项目，紧邻地铁14号线来广营地铁站及诚盈中心，周边配套成熟完善，商务氛围浓厚。

【项目名称】望京绿创中心项目（望京商圈丨独门独院现房丨约1.3万m2）

【转 让 方】 (略)

【所在地区】 (略) 朝阳区望京

【转让价格】约为6亿，最终以经集团评估备案后结果为基础确定挂牌价格。

【转让方式】通过北京产权交易所公开挂牌方式，股权+债权。

二、资产概况

金茂绿创中心项目总占地面积约2800平米，总建筑面积约1.*㎡，周边仅此 (略) ·企业独栋·*级办公写字楼，有燃气、食堂、院子， (略) 匠心打造WELL铂金级认证、LEED铂金级预认证、绿建三星级*级办公写字楼。

1.项目信息汇总表

2.产权证与出租情况

（1）产权证：10套商业和25个产权车位均已取得不动产权证。

（2）出租情况：出租率：100%；租期：2023.12.31；是否续租：是；出租面积（㎡）：*.86。

（3）租户情况：金茂绿建，金茂教育。

3.周围商圈

（1）区位交通

（2）区域分析

（3）区域配套

三、实景概况及平面图

1.实景图

2.室内图

3.平面图

（1）地下一层

（2）地下二层：精品员工餐厅，兼具商务洽谈与贵宾接待功能，亦可为精英供应商务佳肴；独立控制水电气、机电设备，保障企业节约效能、呵护企业高效发展。

（3）F1层： (略) ，尊贵商务模式；精装大唐，定义秩序美感；专享灵活商业空间，满足商务接待全功能需求；建筑面积896.28㎡。

（4）F2-F7层：开阔商务格局，集约优化办公空间；标准层灵活空间，360°全景视野，满足企业全周期发展；智能外遮阳百叶，个性化人文关怀；建筑面积1585.93㎡。

四、项目亮点

1.中国金茂被动式超低能耗绿色建筑示范基地， (略) 超低能耗建筑示范项目。

创新性地将被动式超低能耗建筑技术与金茂科技系统相结合，使室内空间达到一级舒适标准，能耗水平比国家现行建筑节能标准再节能60%以上，实现了节能减排社会效益和投资回报经济效益双丰收！

● 高效节能外围护结构

● 高效热回收及清洁新风系统

● 超低能耗科技空调系统

● 清洁可再生能源系统

● 建筑智能化系统

● 部分应用了国内首款外观达到石材效果的光伏建材产品

2.金茂服务（全国物业百强企业TOP17)提供物业服务，加持项目品质。

3.超低能耗建筑已被纳入绿色债券支持项目，房企探索建筑节能减排将获得更多金融支持。

五、项目联系人

张先生：189 1170 9367