北海市自然资源局关于北海永星电子银河芯片产业园项目S2地块规划及建筑设计调整方案的公告北自然资布〔2024〕120号

我局已受理 (略) 关于“北海永星电子银河芯片产业园”项目S2地块规划及建筑设计调整方案的申请，并依法进行了审查。依照《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关规定，规划地段内利害关系人对该设计方案享有要求听证的权利。鉴于该申请事项直接涉及申请人与他人之间重大利益关系，现将上述调整进行公告，征求利害关系人意见：

“北海永星电子银河芯片产业园”项目位 (略) (略) (略) (略) (略) ，项目用地分为S1地块和S2地块，用地性质均为工业用地，其中S2地块用地面积(略).88平方米，原项目方案经2023年第10次规划委员会审议通过。

2024年1月建设单位申请项目S2地块规划及建筑设计方案调整，主要调整内容为：1.原A2#-1宿舍及员工餐厅、A2#-2宿舍调整为辅助生产车间。2.取消篮球场、羽毛球场，中庭调整为集散广场。3.建筑外立面效果进行了调整，增加了格栅设计，调整了建筑屋面层颜色。此调整 (略) 2024年第2次规划专题会审议通过。

现建设单位提出厂房层高不满足实际使用需求，再次申请项目S2地块建筑设计方案调整，调整主要内容如下：1.调整A1#-2、A1#-3 、A2#-1及A2#-2单体内 (略) 、电梯位置、层数以及层高；建筑整体高度保持不变，A1#-2、A1#-3层数由4层调整为3层，层高增高。A2#-1和A2#-2层数由4层调整为5层；裙房（食堂、设备房）层数由1层调整为4层。2.A1#-1与A1#-2之间的连廊层高由原3.8米调整为5.2米，整体高度由13.75米调整为15.15米。3.调整门卫室位置，建筑面积由22.84㎡调整为35.46㎡。4. (略) 部效果根据单体内 (略) 及层高的调整相应进行了变更。项目调整后各项指标如下：容积率1.1，建筑密度31.29%，绿地率15.0%，停车位167个。具体内 (略) (略) 网站，公告期限为2024年10月8日—2024年10月15日。公告 (略) 拟组织听证会，听取利害关系人的意见，规划地段内利害关系人如需参加听证，请于公告 (略) 提出书面申请，逾期未提出申请的，视为放弃相关权利。（邮寄地址：广西壮 (略) (略) (略) (略) (略) (略) ，邮编：(略)，电话：0779-(略)）

网址地址：

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特此公告。

附件：总平图、效果图

(略) (略)

2024年9月29日

（此件公开发布）

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