峰荟里3、5、8-11幢商品房预售方案

开发企业

嘉兴紫 (略)

办公地点

嘉兴国商区金融广场C座9楼

法人代表

孙思琦

资质等级

二级

经办人

沈智超

联系电话

*

开发项目名称

峰荟里

开发项目座落

东至庆云路，南至槜李路，西至庆泽路，北至规划道路

土地使用权证号

浙（2023）嘉开不动产权第*号

土地用途

城镇住宅用地

用地面积

28029.24

土地使

用年限

70

土地使用权取得方式

出让

规划许可证号

建字第*号

规划建设

总面积

79864.04㎡

规划容积率

1.8

绿地率

≥30%

施工许可证号

*201

施工合同号

/

开发项目及销（预）售商品房建设情况、销（预）售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）：

一、 开发项目基本情况：

1、我公司开发建设的 峰荟里 项目， (略) 经济开发区长水街道，东至庆云路，南至槜李路，西至庆泽路，北至规划道路，总规划批准建设项目 79864.04 ㎡，共 1 张建设工程规划许可证，其编号为① 建字第*号 。

2、规划许可证的详细内容：

①号建设工程规划许可证建字第*号，批准建设项目的面积为79864.04㎡，共 14 幢，其中住宅 11 幢，建筑面积 49966.75 ㎡；车库（地上、地下），建筑面积28949.17㎡；其他 3 幢，建筑面积 948.12 ㎡。

3、该规划许可项目计划分 2 次预售，本次申报预售许可为 3、5、8、9、10、11 幢。

二、 此次申报预售商品房情况：

1、申报预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第*号 ，本次申报预售的商品房为第 1 次，共计 6幢，其幢号为 3、5、8、9、10、11幢 ，申报预售建筑总面积24316.29 ㎡，用途为 住宅 ；3、5、8、11 幢总层数为 10 层（地上 9 层、地下 1 层）； 9、10 幢总层数为 17 层（地上 16 层、地下 1 层）。可销售住宅 87 套，建筑面积 24316.29㎡；

2、其中90平方米以下有 / 套，建筑面积 /㎡；车库（地上、地下）

/ 套，建筑面积 / ㎡；商业 / 套，建筑面积 / ㎡；办公 / 套，建筑面积 / ㎡；其他 / 套，建筑面积 / ㎡。

2、预计建设进度：项目申报 3、5、8、9、10、11 幢房屋已全部开工建设，目前工程进度 已到±0.0 ，预计2024年 10 月完成主体建设， 2025 年 10 月 30 日竣工， 2025 年 11 月 30日交付使用。

3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在 线上、广告 作宣传，其中涉及的规划参数， (略) 规划局批准的方案为准。房屋面积以委托 长三角（嘉兴）城乡 (略) 测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证10日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在 (略) 南湖区希尔顿酒店50楼紫城峰荟里营销展示中心 ，项目选择自行销售。

4、销售价格： 本次预售房屋住宅一房一价，严格要 (略) 区商品房销售方案备案管理规定执行，售楼现场地点位于 (略) 南湖区希尔顿酒店50楼紫城峰荟里营销展示中心 ，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销 (略) 工商局批准的标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→ 7 日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→ 7 日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。

5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵 (略) 商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。

6、交付方案：本项目 3、5、8、9、10、11 幢于 2025 年 11 月 30 日按相关规定验收合格后以毛坯房标准进行交付，交付后由 杭州 (略) 进行统一的管理。

名 称

规划许可证号

坐落位置(幢、室号)

所在层数

应提供建筑面积（㎡）

交付

日期

备注

物业管理

服务用房

1

建字第*号

7#

1

353.09

2025年

11月30日

2

3

物业管理

经营性用房

1

2

3

公共车库

1

2

3

公共车位

1

2

3

会 馆

1

2

3

其 他

序号

幢号

房号

结构

总层数

所在

层数

预测

面积

规划

用途

房屋销售单价（元/㎡）

1

3

101

钢混

10

1

172.22

成套住宅

18588

2

3

102

钢混

10

1

201.76

成套住宅

18888

3

3

201

钢混

10

2

172.22

成套住宅

18688

4

3

202

钢混

10

2

201.76

成套住宅

18988

5

3

301

钢混

10

3

172.22

成套住宅

19188

6

3

302

钢混

10

3

201.76

成套住宅

19488

7

3

401

钢混

10

4

172.22

成套住宅

19588

8

3

402

钢混

10

4

201.76

成套住宅

19888

9

3

501

钢混

10

5

172.22

成套住宅

20088

10

3

502

钢混

10

5

201.76

成套住宅

20388

11

3

601

钢混

10

6

172.22

成套住宅

20188

12

3

602

钢混

10

6

201.76

成套住宅

20488

13

3

701

钢混

10

7

172.22

成套住宅

20388

14

3

702

钢混

10

7

201.76

成套住宅

20688

15

3

801

钢混

10

8

172.22

成套住宅

20488

16

3

802

钢混

10

8

201.76

成套住宅

20788

17

3

901

钢混

10

9

172.22

成套住宅

20588

18

3

902

钢混

10

9

201.76

成套住宅

20888

19

5

201

钢混

10

2

396.79

成套住宅

18088

20

5

301

钢混

10

3

396.79

成套住宅

19188

21

5

401

钢混

10

4

396.79

成套住宅

19888

22

5

501

钢混

10

5

396.79

成套住宅

20888

23

5

601

钢混

10

6

396.79

成套住宅

20888

24

5

701

钢混

10

7

396.79

成套住宅

21088

25

5

801

钢混

10

8

396.79

成套住宅

21188

26

5

901

钢混

10

9

396.79

成套住宅

21288

27

8

201

钢混

10

2

395.95

成套住宅

18088

28

8

301

钢混

10

3

395.95

成套住宅

19388

29

8

401

钢混

10

4

395.95

成套住宅

20388

30

8

501

钢混

10

5

395.95

成套住宅

21488

31

8

601

钢混

10

6

395.95

成套住宅

21488

32

8

701

钢混

10

7

395.95

成套住宅

21788

33

8

801

钢混

10

8

395.95

成套住宅

21888

34

8

901

钢混

10

9

395.95

成套住宅

22088

35

11

201

钢混

10

2

395.95

成套住宅

18488

36

11

301

钢混

10

3

395.95

成套住宅

19688

37

11

401

钢混

10

4

395.95

成套住宅

20588

38

11

501

钢混

10

5

395.95

成套住宅

21888

39

11

601

钢混

10

6

395.95

成套住宅

22088

40

11

701

钢混

10

7

395.95

成套住宅

22488

41

11

801

钢混

10

8

395.95

成套住宅

22588

42

11

901

钢混

10

9

395.95

成套住宅

23288

住宅加权平均单价（20600元/㎡）

43

9

201

钢混

17

2

288.57

成套住宅

17338

44

9

301

钢混

17

3

288.57

成套住宅

18438

45

9

401

钢混

17

4

288.57

成套住宅

19238

46

9

501

钢混

17

5

288.57

成套住宅

20138

47

9

601

钢混

17

6

288.57

成套住宅

20438

48

9

701

钢混

17

7

288.57

成套住宅

20738

49

9

801

钢混

17

8

288.57

成套住宅

20738

50

9

901

钢混

17

9

288.57

成套住宅

20938

51

9

1001

钢混

17

10

288.57

成套住宅

21038

52

9

1101

钢混

17

11

288.57

成套住宅

21138

53

9

1201

钢混

17

12

288.57

成套住宅

21638

54

9

1301

钢混

17

13

288.57

成套住宅

21138

55

9

1401

钢混

17

14

288.57

成套住宅

20838

56

9

1501

钢混

17

15

288.57

成套住宅

21738

57

9

1601

钢混

17

16

288.57

成套住宅

21238

58

10

201

钢混

17

2

237.08

成套住宅

17518

59

10

202

钢混

17

2

237.08

成套住宅

17518

60

10

301

钢混

17

3

237.08

成套住宅

18618

61

10

302

钢混

17

3

237.08

成套住宅

18618

62

10

401

钢混

17

4

237.08

成套住宅

19418

63

10

402

钢混

17

4

237.08

成套住宅

19418

64

10

501

钢混

17

5

237.08

成套住宅

20318

65

10

502

钢混

17

5

237.08

成套住宅

20318

66

10

601

钢混

17

6

237.08

成套住宅

20618

67

10

602

钢混

17

6

237.08

成套住宅

20618

68

10

701

钢混

17

7

237.08

成套住宅

20918

69

10

702

钢混

17

7

237.08

成套住宅

20918

70

10

801

钢混

17

8

237.08

成套住宅

20918

71

10

802

钢混

17

8

237.08

成套住宅

20918

72

10

901

钢混

17

9

237.08

成套住宅

21118

73

10

902

钢混

17

9

237.08

成套住宅

21118

74

10

1001

钢混

17

10

237.08

成套住宅

21218

75

10

1002

钢混

17

10

237.08

成套住宅

21218

76

10

1101

钢混

17

11

237.08

成套住宅

21318

77

10

1102

钢混

17

11

237.08

成套住宅

21318

78

10

1201

钢混

17

12

237.08

成套住宅

21818

79

10

1202

钢混

17

12

237.08

成套住宅

21818

80

10

1301

钢混

17

13

237.08

成套住宅

21318

81

10

1302

钢混

17

13

237.08

成套住宅

21318

82

10

1401

钢混

17

14

237.08

成套住宅

21018

83

10

1402

钢混

17

14

237.08

成套住宅

21018

84

10

1501

钢混

17

15

237.08

成套住宅

21918

85

10

1502

钢混

17

15

237.08

成套住宅

21918

86

10

1601

钢混

17

16

237.08

成套住宅

21418

87

10

1602

钢混

17

16

237.08

成套住宅

21418

住宅加权平均单价（20563元/㎡）