2020冀0202破4号唐山军安房地产开发有限公司破产重整案意向投资人及共益投资人招募公告

唐山军 (略) 破产重整案

意向投资人及共益投资人招募公告

2020年7月9日，根据北京君元隆晟投资中心（有限合伙）申请， (略) (略) 裁定受理唐山军 (略) （ (略) 或债务人）重整申请。该 (略) 路 (略) 审理。 (略) 于2020年12月19日指定河北中兴 (略) 为唐山军 (略) 管理人（下称原管理人或前管理人）。 (略) 路 (略) 于2022年9月13日重新招募管理人，2022年9月25日指定河北卓远律师事务所为新任管理人（简称管理人或新管理人）。

为维护整体债权人合法权益，加快推进本案破产重整进展，实现债务人重整，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定面向社会公开招募重整意向投资人及共益投资人，共益投资人即以借款或提供工程施工、服务、财物等方式提供共益债以实现项目工程完善目的民事主体。

现就具体招募事宜公告如下：

一、军安公司基本情况

（一）企业登记情况

名称：唐山军 (略)

曾用名：中房集团唐 (略)

类型： (略) （自然人投资或控股）

住所： (略) 路南区宝升昌广场三层3098号

法定代表人：韩义杰

注册资本金：*仟万元整

成立日期：2000年08月30日

营业期限：2000-08-30 至 无固定期限

登记状态：存续营业范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

统一社会信用代码：*63D

二 、共益债借款、共益债的性质、规模和用途

（一）额度：单笔*元至总体1.2亿元

（二）性质：共益借款或共益债（工程施工、管理类）

（三）投资目的、用途及保障：

对于提供共益借款的，本息均纳入共益借款。

对于以工程服务方式进行投资的，工程经竣工验收经审计后确定结算款，确定后无法及时给付的，给付垫付资金利息，根据工程情况协商确定，上述本息均纳入共益债范畴。

1）正式电改造项目

需求：将正式电引入项目小区后，因原变电站被占用，需在项目小区内重新确定变电站、电路等施工内容，方可完成正式电改造。

方案1：共益借款

方案2：工程施工

子项目：正式电引入工程。

子项目可一并纳入两个方案，也可单独进行投入。

2）热力工程完善项目

需求：前期优先债权清偿及后续整改施工工程（庭院井室改造、穿墙管改造、楼内锁闭阀及管道改造、管道井下水改造）

完成上述内容，热力部门承诺接收全部热力分项工作。

方案1：共益借款

方案2：共益借款，共益投资人完成后续整改施工。

3）消防工程完善项目

需求：完善小区消防工程。

方案1：共益借款

方案2：工程施工

4）燃气工程项目

需求：前期优先债权清偿 (略) 二次打压费、户内自闭阀波纹管、燃气表溢价费用。

方案：共益借款， (略) 完成。

5）绿 (略) 面修复、围挡、围墙工程、垃圾清运完善项目。

需求：完成小 (略) 面修复等工程。

方案1：共益借款

方案2：工程施工

6）外墙保温修复项目

需求：对小区整体外墙保温进行检测，并对已经损坏部分进行修补。完成后向责任方主张权利。

方案1：共益借款

方案2：工程施工

7）地下人防工程完善项目

需求：完成后续地下人防工程，具备使用功能。

方案1：共益借款

方案2：工程施工

8）弱电系统

需求：恢复及完善小区弱电系统。

方案1：共益借款

方案2：工程施工

9）地上、地下、土建工程

需求：就小区为完成相关工程进行完善。

方案1：共益借款

方案2：工程施工

10）水电工程、 (略) 项目

需求：针对小区水电、 (略) 进行修缮及完善施工。

方案1：共益借款

方案2：工程施工

11）过渡费垫付项目

需求：就超级优先债权提前清偿。

方案：共益借款

12）破产费用及其他

需求：管理人履行职务及债务人紧急破产事务处理及不可预见工程施工费用。

方案：共益借款

三、共益借款、共益投资的保障。

1、法律保障：我国《企业破产法》第四十二条、第四十三条及《 (略) 适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（三）》第二条的规定。相应借款或共益投资纳入共益债范畴，优先获得清偿。

2、财产保障：根据上述规定及债务人财产管理、处置方案，管理人可通过处置债务人资产、提供担保、抵偿等多种方式优先保障共益投资人的权益。

四、投资方式

共益投资人可选择分项投资、分方案投资。共益投资人也可选择“一揽子”总投资的方式进行投入，采取该方式的，管理人根据其前期投入情况，优先推荐该投资人为后续项目重整投资人。

获取共益借款或共益投资原则上不超过债务人可处置资产价值。管理人发现债务人可处置资产价值不足以满足本方案所确定项目需求的，则终止本公告的执行，另行确定其他方案。

五、重整投资人、共益投资人的资格条件

有意向参与本案的重整投资人、共益投资人，应同时具备如下条件：

(一)中华人民共和国境内依法成立且合法存续的企业法

人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

(二) 具有充足的资金能力参与意向投资或共益借款、共益债投资活动，并能出具相应的资金实力证明或其他履约能力证明。

(三) 意向投资人或共益投资人或其控股股东、实际控制人在过去三年内无重大违法违规行为， (略) 列入失信被执行人或限制消费人员名单；

(四)选择分项投资及方案的共益投资人应注意相应资质要求，应具备对应项目的资质条件。

（五）两个或两个以上的投资人可以组成联合体参投本项目，联合投资人均应符合以上(一)、(三)项主体条件，联合体投资人至少一家应符合以上(二)项资金条件。

六、招募程序

(一)报名方式及期限

1、报名方式：意向投资人或共益投资人应在报名期限届满前将报名参选材料现场递交或EMS快递邮寄至： (略) 路北区铭洋国际10层，联系电话：*（微信同号）,联系人：王律师。

2、报名期限：自本招募公告在全国企业破产重整案件信息

网发布之日起至需求获得满足或重整计划草案通过止。

(二)提交参选材料

意向投资人或共益投资人现场报名时，需提交如下参选材料并加盖公章或签名(一式两份):

1、《参与重整投资意向书》(本公告后附模板);

2、意向投资人或共益投资人简介，内容包括：投资人主体资格、股权结构、经营范围、资金能力或融资能力等相关的优势等；

3、营业执照副本复印件；法定代表人或负责人身份证明书； 意向投资人为自然人的，应提交身份证复印件；授权委托书原件 (载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围等)、受托人身份证复印件；意向投资人详细联系方式(地址、电话、邮件等);

4、意向投资人或共益投资人资金能力证明；

5、 (略) 列入失信被执行人或限制消费人员名单的

证明资料，不属于失信联合惩戒对象的承诺函；

6、若联合报名的须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料，并注明各自职责分工、权利义务。

(三)意向投资人缴纳重整保证金须知

1、意向投资人向管理人现场报名并提交参选材料，经评选选定，签订《意向投资协议》后，向管理人缴纳*元（大写：人民币*佰万圆整）的重整保证金。共益投资人另行协商确定是否缴纳保证金及保证金数额。

保证金汇入下列账户：

户 名：唐山军 (略) 管理人（新）

账 号：8111 8010 1340 1010 144

开户行：中信银行 (略) 支行

管理人有权根据实际报名情况调整意向投资人缴纳保证金方式，期限及金额。

七、意向投资人或共益投资人的遴选

管 (略) 监督指导下组织意向投资人或共益投资人遴选工作。

(略) 重整成功，管理人将以意向投资人或共益投资人的投资资金实力作为确定人选的首要考察因素。

对于意向投资人，管理人将依据各意向投资人的重整投资预案，采用磋商性谈判或比选等方式，最终确定正式的意向投资人，具体遴选规则另行通知。

八、退款安排

1、 原则上，对不具备参与遴选最终程序的意向投资人，管理人将在前轮程序结果确定后7个工作日内，无息退还重整保证金。

2、在进行遴选最终程序前主动退出参选的意向投资人， 管理人将在收到书面退出申请后7个工作日内，无息退还重整保证金。

九、声明事项

(一)本招募公告的最终解释权归管理人，管理人有权根据破产案件进展合理调整招募进度，包括决定继续、终止或重新开始意向投资人或共益投资人的招募。

(二)本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募，本招募公告之内容对全体意向投资人或共益投资人平等适用。

(三)意向投资人或共益投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告， 理解破产重整过程中可能存在的风险，知晓重整投资人在提供资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，提交报名参选材料即视为对本次重整投资人招募程序完全确认并同意承担所有风险。

(四)意向投资人被确定为正式重整投资人后，如未能按照管理人要求的期限及时签订重整投资协议，或因重整投资人自身原因 (略) 重整程序的，管理人将没收其全部重

整保证金。

特此公告!

唐山军 (略) 管理人（新）

2024年6月6日

附件1：《法定代表人（负责人）身份证明书》

附件2：《授权委托书》

附件3：《保密承诺函》（意向投资人用）

附件4：《保证金承诺函》

附件5：《参与重整投资意向书》

附件1：

法定代表人（负责人）身份证明书

唐山军 (略) 管理人（新）：

兹证明 （身份证号码： ） 在我单位担任 职务，系我单位法定代表人（负责人）。

特此证明。

单位名称（盖章）：

年 月 日

注：此文件由管理人提供，仅供投资人参考使用，管理人不禁止投资人根据实际情况修改此文件内容。

附件2：

授权委托书

委托人名称/姓名：

住所地：

受托人名称： 身份证号（执业律师证号）：

工作单位：

联系电话：

委托人就其参与唐山军 (略) 意向投资人招募及共益债、共益借款投资人招募相关事宜，特委托上述受托人作为委托人的代理人代为处理相关事宜。上述受委托人的代理权限为特别授权，具体如下：

一、代为递交参与本次投资人招募的相关资料；

二、书面或口头向管理人陈述委托人的立场、观点和主张，代为变更、确认投资方案；

三、代为与管理人联系，签署有关文件；

四、代为处理与本次投资人招募工作相关的其他事宜。

委托人（盖章）： 受托人（签字、捺印）：

法定代表人或负责人（签字）：

年 月 日

注：1、受托人需提供身份证或律师执业证复印件一份，受托人为律师的还需提供律师事务所指派函。委托人应当在前述资料上加盖公章。

2、此文件由管理人提供，仅供投资人参考使用，管理人不禁止投资人根据实际情况修改此文件内容。

附件3：

保密承诺函

致：唐山军 (略) 管理人（新）：

鉴于我方拟参与唐山军 (略) 重整项目（下称“该项目”）意向投资人招募，将接触唐山军 (略) 的相关保密信息，为保护唐山军 (略) 的商业利益，我方特作保密承诺如下：

一、保密信息

本承诺中的保密信息是指贵方向我方、我方的代理人或顾问提供的有关贵方或该项目的尚未对外公开披露的有关信息（以下简称“保密信息”），包括但不限于以下保密信息：

1、项目洽谈过程中获得的信息，我方在合作洽谈及业务开展过程中所获知的相关保密信息；

2、项目尽职调査过程中获得的信息，我方在尽职调查过程中所获知的与项目交易基础资产相关的保密信息；

3、项目的交易信息，与项目进展、签署、执行过程中形成的交易结构、交易模式、交易文件相关的法律、商务信息；

4、其他保密信息，我方获得的其他与该项目相关的保密信息。

二、非保密信息

下述各项信息不属于保密信息：

（一）已公开发表或非因我方违约已为公众知悉的信息;

（二）贵方书面同意公开的信息；

（三）我方从第三方处合法、正当地取得的信息，且根据我方所知该第三方对该等信息不承担保密义务；

（四）在贵方向我方披露信息以前，我方已通过合法渠道获知的信息。

三、保密信息所有权

保密信息的所有权归贵方所有，我方不享有上述保密信息的所有权、排他独占使用权、再许可使用权等任何权利。

四、接触保密信息的人员范围

我方承诺接触保密信息的人员为我方直接参与该项目的相关人员、我方为该项目聘请的相关专业顾问（如有）及协助我方完成交易的其他相关方（如有），我方承诺已与前述人员签署保密协议，要求其承担本承诺函约定的保密义务,我方承诺对前述人员违反保密义务所应承担的责任承担连带责任。

五、保密义务及期限

（一）釆取必要的保密措施的义务

我方承诺将釆取合理保密措施，妥善保管保密信息。

（二）对外披露的许可义务

未经贵方的书面许可，我方承诺不以任何方式将保密信息披露给任何第四条人员范围之外的第三方，或许可任何该第三方使用上述保密信息。

（三）保密期限

自本保密承诺函盖章之日起至唐山军 (略) 重整程序终结之日止。

六、保密义务的例外情形

根据法律、法规规定或司法机关、监管机构的要求，我方可披露相应的保密信息，此时我方的披露不视为违反保密义务。

七、费用承担

我方履行本承诺函所发生的所有费用均由我方自行承担。

八、损失赔偿

如我方违反本保密承诺函，贵方有权没收我方缴纳的保证金。如我方已缴纳的保证金 (略) 或贵方造成的损失的，贵方在没收保证金后仍有权继续向我方追偿，该损失包括但不限于：实际损失及其他因我方擅自使用、披露或许可他人使用上述保密信息而产生的损失、法院诉讼的费用、合理的律师费和其他费用等。

九、争议解决

因本承诺函引起或与本承诺有关的一切争议，各方均应友好协商解决；如果不能解决的，任何一方均有权向 (略) 提起诉讼。

十、其他

（一）生效。本承诺经我方盖章之日起生效。

（二）独立性。我方所做岀的承诺，不受相关协议的是否签订、解除、目的实现等情况的影响。

（三）不可撤销性。我方所做出的承诺，不能撤回、变更且不能声明作废。

承诺人（签章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

签署时间： 年 月 日

注：此文件由管理人提供，仅供投资人参考使用，管理人不禁止投资人根据实际情况修改此文件内容。

附件4：

保证金承诺函

致：唐山军 (略) 管理人（新）

我方报名参加由管理人组织的唐山军 (略) （以下简称“军安公司”）破产重整案意向投资人招募，并自愿根据招募公告的要求，在指定期限内交纳报名保证金人民币*元（大写：*佰万圆整）。对此，我方承诺如下：

一、 我方将本着平等、自愿、互利的原则参与本次招募，不得做岀任何对唐山军 (略) 或管理人造成损失的行为。

二、 我方承诺认可并履行管理人发布的招募公告中确定的招募流程、保证金处理条款等所有内容。

三、 我方如出现违反上述承诺的行为，自愿接受管理人按照招募公告的规定，同意没收我方交纳的保证金，并自愿承担其他相关法律责任。

四、 我方如未出现违反上述承诺的行为，且在提交投资方案的期限内放弃参与投资或我方提交的投资方案未中选，则我方交纳的报名保证金请退还至以下账户：

户名： ;

账号： ;

开户行： 。

五、 我方明确知晓保证金存放于贵方账户期间不计付利息和其他孳息，同意贵方无息退还投资保证金。

承诺人（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

年 月 日

注：1.为保障资金安全，上述账户必须为以投资人名义开设的账户。

2.如因上述账户信息有误或信息变更未及时通知导致保证金无法退还或丢失等一切后果由投资人自行负责。

3.如投资人未及时收到退回款项，请及时与管理人联系。

4.此文件由管理人提供，仅供投资人参考使用，管理人不禁止投资人根据实际情况修改此文件内容。

附件5：

参与重整投资意向书

唐山军 (略) 管理人（新）：

你单位发布的《唐山军 (略) 重整投资人招募公告(以下称招募公告)》我方收悉，我方符合招募公告中要求的意向投资人或共益投资人条件，有意向参与唐山军 (略) 意向投资人招募工作，并就相关事宜作出如下承诺：

1、我方承诺自愿参与唐山军 (略) 意向投资人招募工作，并保证本次报名时所提交参选材料的真实性、合法性、有效性。

2、如我方被确定为正式重整投资人后，未能按照管理人要求的期限及时签订重整投资协议，或因我方自身原因不再继续参与唐山军 (略) 重整程序的，同意管理人将重整

保证金全部予以没收，我方无权要求管理人退还。

特此承诺!

意向投资人:

(签名或盖章):

年 月 日

附件