江西省鹰潭市中级人民法院关于鹰潭市环城西路2号华奥商贸广场1栋10321号（变卖）的公告

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的:

1. (略) 市沿江大道7号信江清波雅苑 (略) 苑 * 号楼 * - * 号（ *** ），产权人：余列卡， (略) 有权证号： (略) 房权证 (略) 区字第 *** 号，建筑面积： * . * （㎡）（拍品详情见附件《评估报告》）

起拍价： * . * 万元，保证金 * 万元（竞买人如悔拍， (略) 保证金），增价幅度： * 元。

2. (略) 西路2号 (略) 1栋 * 0号，产权人：余列峰， (略) 有权证号： (略) 房权证 (略) 区字第B- *** 号，建筑面积： * . * （㎡）（拍品详情见附件《评估报告》）

起拍价： * . * 万元，保证金 * 万元（竞买人如悔拍， (略) 保证金），增价幅度： * 元。

3. (略) 西路2号 (略) 1栋 * 1号，产权人：余前水， (略) 有权证号： (略) 房权证 (略) 区字第B- *** 号，建筑面积： * .5（㎡）（拍品详情见附件《评估报告》）

起拍价： * . * 万元，保证金 * 万元（竞买人如悔拍， (略) 保证金），增价幅度： * 元。

特别提醒：1.标的信息均摘自评估报告，具体情况请各竞买人实地勘验，标的以实物现状交付，拍卖人不做任何担保，请各竞买人慎 (略) 为。2.此标的竞买成功后需解封再过户。3.竞买人应当具 (略) 为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人务必在竞买前 (略) (略) 房产及土地限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策， (略) 参与拍卖的， (略) 承担无法过户及相关税费或其他费用风险。竞买人在 (略) (略) 门核查本人的购买资格，拍卖成交后需携带通过资格核验的结果办理相关手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用， (略) 承担后果及责任。

* 、竞买人条件：竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前 * 天 * 时止（节假日休息） (略) ，有意者请与拍卖辅助机构联系，登记电话号码，开拍 * 周前统 * 安排组织看样，其他时间概不安排看样。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。

* 、拍品拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理拍品权属变更手续。在办理标的物转让 (略) 发生的由原权利人及买受人承担的税、费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。（有关房屋税 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 门了解）。竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，如需转变土地性质，土地出让金应由买受人承担，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后 * (略) 指定账户，交清余款后第 * 日（如遇节假日自动往后顺延） (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件 * 式 * 份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件 * 式两份）到 (略) 市月 (略) 签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十 * 个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，于变卖 (略) 并在注销抵押后3个月内办理变卖标的物交付手续。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的。

* 、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知

法院监督电话： ***

辅助机构：江 (略)

*** 周先生

(略) ： *** 0

(略) 市 (略)

* 日