珠海市香洲区前山小学物业管理服务定点议价采购公告

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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
	-第1页	一、日常保洁服务时间及相关工作（一）服务时间2024年2月15日至2025年2月15日。每天每人上班8小时，早上7:00时至11:30，下午14:00至17:30。学校寒暑假、双休日等假期内每天保证一名保洁员工上班（早上8：00-11：00，下午2：30—5：00），特殊情况除外。（二）清洁卫生管理范围 1、办公大楼内走廊、楼道、卫生间、会议室、接待室、阳台、天台等全方位的清洁和日常保洁； 2、卫生间、走廊等公共部位、功能室的清洁和日常保洁； 3、所有广场、道路、绿地等公共场地及设施的全方位清洁和日常保洁； 4、收集所有的垃圾并清运至指定的垃圾转运站（箱）； 5、楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净、无垃圾、杂物堆放、无污迹、划痕现象，保持地面材质原貌； 6、天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网； 7、区域所有洗手间每天清洁-
1	服务描述：（一）举止文明礼貌，态度和蔼可亲，主动向学校的领导和老师打招呼时应说：“老师、您好：老师、再见”等用语。不得以不礼貌或生硬的语气，如：“喂、唉”等词语。 （二）统一着制服，上班前进行仪容仪表自检。 （三）入校前对所有人员进行校园安全和法制教育，技能培训等，必须服从学校的管理，遵守学校的管理制度，进出工作场所统一着装。工作的范围一定要达到学校要求的质量标准。 （四）热爱国家、热爱集体、热爱本职工作、忠于职守。坚持原则、公平办事、敢于和坏人坏事作斗争。热情服务,主动帮助他人，协助学校开展各种活动前的场地布置及活动时的各项工作。需求详细说明:查看附件-第2页	2次以上，确保无异味； 8、区域内保持路面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候保持地面干净。宣传栏、标识牌等每三天擦拭一次； 9、区域内设置垃圾桶，每日至少清理一次，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇； 10、定期检查沙井，及时清淘疏通，防止堵塞； 1、天台、屋面每周清扫一次，无垃圾堆积，防止积水； 12、每年寒假期间清洗全校窗帘一次，暑假其间清洗全校风扇一次，并复原。 （三）清洁工作质量标准 1、清洁卫生工作工具、消耗的 (略) 承担，学校提供存放保洁工具及设备的库房； 2、学校负责管理区域范围内环境卫生管理。 (略) 共同制订工作制度和标准，公司按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，并做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督,以对工作质量进行考核； 3、全区域范围内所有洗手间的清洁工作，要求无异味、无污垢、干净、清洁，并按校园要求放置檀香等；4、会议室、阶梯室要求在使用前后均能保持干净清洁，无垃圾、杂物、纸屑等，会议室保证茶水、茶杯消毒清洁工作；5、所有楼梯、走廊、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、整洁、无垃圾、杂物；6、对区域内所有排水、排污管道疏通清洁； 7、校园公共地段（含停车棚、停车场、道路、运动场、各楼宇天台、垃圾房、绿化地等）要求地面清洁、无垃圾、杂物； 8、接受校园的监督指导，配合校-	1	20,0	项
		园或卫生防疫部门做好卫生宣传、防疫和查验，并完成校园临时交给其它任务；9、环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作质量考核记录； 10、清洁工态度热情，语言文明，服装整齐； 1、环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁； 12、有完备的“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发检查时，积极配合校园，搞好卫生工作，随叫随到；13、公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求，符合《市容和环境卫生管理条例》，场内公共走道果皮、纸屑、塑袋、烟头在每50m2 内≤1个。地面无垃圾、泥沙及明显污渍。

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
(略) 香洲区前山小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称： (略) 香洲区前山小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*
（三）预算金额：200,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
一、日常保洁服务时
间及相关工作
（一）服务时间
2024年2月15日至
2025年2月15日。
每天每人上班8小
时，早上7:00时至
11:30，下午14:00
至17:30。学校寒暑
假、双休日等假期内
每天保证一名保洁员
工上班（早上8：
00-11：00，下午
2：30—5：00），
特殊情况除外。
（二）清洁卫生管理
范围 1、办公大楼内
走廊、楼道、卫生
间、会议室、接待
室、阳台、天台等全
方位的清洁和日常保
洁； 2、卫生间、走
廊等公共部位、功能
室的清洁和日常保
洁； 3、所有广场、
道路、绿地等公共场
地及设施的全方位清
洁和日常保洁； 4、
收集所有的垃圾并清
运至指定的垃圾转运
站（箱）； 5、楼
道、楼梯、走道、窗
台栏杆扶手的地表
面、接缝、角落、边
线、窗台玻璃每周清
洁一次，玻璃保持洁
净，目视无尘；地面
保持干净、无垃圾、
杂物堆放、无污迹、
划痕现象，保持地面
材质原貌； 6、天花
板、灯具、消防栓、
指示牌、标识定期除
尘和清洁，目视无尘
无蜘蛛网； 7、区域
所有洗手间每天清洁
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1
服务描述：（一）举止文明礼貌，态度和蔼可亲，
主动向学校的领导和老师打招呼时应说：“老师、您
好：老师、再见”等用语。不得以不礼貌或生硬的语
气，如：“喂、唉”等词语。 （二）统一着制服，上
班前进行仪容仪表自检。 （三）入校前对所有人员
进行校园安全和法制教育，技能培训等，必须服从
学校的管理，遵守学校的管理制度，进出工作场所
统一着装。工作的范围一定要达到学校要求的质量
标准。 （四）热爱国家、热爱集体、热爱本职工
作、忠于职守。坚持原则、公平办事、敢于和坏人
坏事作斗争。热情服务,主动帮助他人，协助学校开
展各种活动前的场地布置及活动时的各项工作。
需求详细说明:查看附件
1
200,000 项
2次以上，确保无异
味； 8、区域内保持
路面目视干净，地面
垃圾滞留时间不超过
一小时；阴沟无杂
物、无积水，全天候
保持地面干净。宣传
栏、标识牌等每三天
擦拭一次； 9、区域
内设置垃圾桶，每日
至少清理一次，保持
垃圾桶周围干净，桶
内外无污迹、无异
味、无蚊蝇； 10、
定期检查沙井，及时
清淘疏通，防止堵
塞； 11、天台、屋
面每周清扫一次，无
垃圾堆积，防止积
水； 12、每年寒假
期间清洗全校窗帘一
次，暑假其间清洗全
校风扇一次，并复
原。 （三）清洁工
作质量标准 1、清洁
卫生工作工具、消耗
的物料等费用由服务
公司承担，学校提供
存放保洁工具及设备
的库房； 2、学校负
责管理区域范围内环
境卫生管理。并由学
校和公司共同制订工
作制度和标准，公司
按工作程序对范围内
的场所进行日常定期
清扫或不定期的清扫
保洁，做到按制定标
准全天候、全方位保
洁，并做到按标准定
人定点定时管理、巡
查、监督,以对工作
质量进行考核； 3、
全区域范围内所有洗
手间的清洁工作，要
求无异味、无污垢、
干净、清洁，并按校
园要求放置檀香等；
4、会议室、阶梯室
要求在使用前后均能
保持干净清洁，无垃
圾、杂物、纸屑等，
会议室保证茶水、茶
杯消毒清洁工作；
5、所有楼梯、走
廊、扶手、梯间玻璃
窗等保持干净、整
洁、无垃圾、杂物；
6、对区域内所有排
水、排污管道疏通清
洁； 7、校园公共地
段（含停车棚、停车
场、道路、运动场、
各楼宇天台、垃圾
房、绿化地等）要求
地面清洁、无垃圾、
杂物； 8、接受校园
的监督指导，配合校
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园或卫生防疫部门做
好卫生宣传、防疫和
查验，并完成校园临
时交给其它任务；
9、环境卫生管理制
度和标准完善，有完
整工作质量考核记
录； 10、清洁工态
度热情，语言文明，
服装整齐； 11、环
卫设施齐全，保洁设
备及工具完整，按工
作程序对范围内的场
所进行日常定期清扫
或不定期的清扫保
洁，做到按制定标准
全天候、全方位保
洁； 12、有完备
的“清洁应急工作预
案”；如遇突发事件
或突发检查时，积极
配合校园，搞好卫生
工作，随叫随到；
13、公共场所整体
保洁质量符合建设部
《城市环境卫生质量
标准》一级质量要
求，符合《市容和环
境卫生管理条例》，
场内公共走道果皮、
纸屑、塑袋、烟头在
每500m2 内≤1
个。地面无垃圾、泥
沙及明显污渍。
需求内容
需求内容
符合物业管理服务的各项需求，满足学校的要求，预算为总费用，包工、包清洁用具、包管理、包税金及
社保。
商务需求
商务需求
编号编号
1
（五）议价发起时间：2024年02月08日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
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（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：前山小学 0756-*
采购单位： (略) 香洲区前山小学
2024年02月08日
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