滨湖东单元TH-07-01-06A、07A、08B、08E、09A地块

(略)

湖新区自然资规告字（ * ） * 号

受 (略) 市人民政府委托， (略) 南太 (略) 批准， (略) 市自然 (略) (略) (略) 以拍卖方式出让宗地编号为湖新区 *** 号国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、 地块基本情况和规划指标要求

具体情况以《拍卖出让文件》为准，土地成交价款竞得人 (略) (略) 申报缴纳，土地成交价 (略) 市市政基础设施配套费, 城市市政基础设施 (略) 单独向 (略) 市自然 (略) (略) 南 (略) 缴纳。

* 、申请对象：凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买, 不接受自然人、联合申请。在 (略) 市区欠缴土地出让金的不得参与竞买。

申请人应当严格落实中央、省、 (略) 调控要求，应当知晓 (略) 市区（ (略) 区、 (略) 区、南太湖新区）房地产调控工作， (略) 房地联动机制，应当理性竞价， (略) 风险。

不符合前述条件的申请人，竞得（入选）资格无效且竞买保证金不予退还。

竞得人必须严格按照土地出让合同规 (略) 开发建设。

* 、竞得入选人确定方式:本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人，本次拍卖出让不设底价。

* 、拍卖方式及时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过 (略) 省 (略) 上 (略) ，申请人可通过 (略) 省自然资源厅、 (略) 市自然 (略) 网站进入 (略) 省 (略) 上交易系统。申请人推荐使用谷歌，IE要用IE * 登录交易系统，否则可能导致交易异常。

报名时间： * 日上午 * : * 至 * 日下午 * : *

竞买保证金缴纳截止时间: * 日下午 * : * 。

拍卖时间： * 日上午 * : *

拍卖时间和报名时间均以 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易系统时间为准,竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统为准。

* 、《拍卖出让文件》领取方式：本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，可以登录 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次 (略) 实地踏勘详尽了解本次出让地块现状， (略) 上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状 (略) 接受,并对有关承诺承担法律责任。

* 、地块有关要求：

1.建设需符合《 (略) 市建设实施导则》 (略) 市有关规定，建筑需按绿色建筑 * 星级及 (略) ，超高层建筑绿色建筑水平不得低于 * 星级标准。

2.应采用装配式建造方式，各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%，房屋销售、登记时， (略) 房屋 (略) 。

3. (略) 分按地面总建筑面积的 * %， (略) 分按地面总建筑面积的7%配建人防地下室，防护等级为 * 类核 * 级常 * 级，战时功能为 * (略) ；依据人防专项规划，4宗地人防地下室集中建设于 (略) 东单元TH- * - * - * 号地块中， (略) 分人防面积缴纳易地建设费。

4.安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统 * 设计、同步施工，具体竞得人须在取得土地后和 (略) 对接。

5. (略) 区用房（水电独立）,建成并通过验收后无偿移交给 (略) 南太 (略) 或其指定单位。

6.配建 * (略) （水电独立），占地面积不少于 * 平方米，建筑面积不少于 * 平方米,建成后无偿无移交属 (略) 门。

7. (略) * 类公厕（水电独立），建筑面积均不小于 * 平方米,建成后无 (略) 门。

8.配 (略) * 座，占地面积不少于 * 平方米,建成后无偿移交给政府指定的 (略) 运营。

9.配建代征绿化 * 3平方米,建成后无偿移交给 (略) 南太 (略) 或其指定单位。

* .该宗地竞得人在签订土地出让合同前须与南太湖新区管委会签订《品质监管协议》。

* .商业、商务整体自持比例不小于 * %，须自竣工验收备案之日起自持不少于 * 年，不可分割。 * 年后方可分割、登记销售。商业、商务（除底商外），最小分割面积为 * ㎡。

* .按照“先商业、后住宅”原则，先行对商务、 (略) 开发建设，在地标建筑、商务、商业未开发建设前， (略) 住宅项目的预售。为保证项目商业以及商务楼宇成功运营，竞得人须在签订《品质监管协议》后5个工作日内，提供 * 0万元人民币的履约保证金或等额保函。在地标建筑主体结顶完成后，无息退还或释放 * 万元人民币； (略) 有外立面装饰完成后，无息退还或释放 * 万元人民币；在地标建筑竣工备案后，无息退还或释放 * 万元人民币；在项目整体商业物业开业率达到 * %以上、商务办公入驻率达到 * %以上标准后，无息退还或释放 * 万人民币。

* .项目自取得土地之日起，商务建筑（含地标建筑） * 个月内完成外立面装饰，地标建筑 * 个月内完成竣工备案。

* .本地块“限房价+限地价+竞配建”，设定上限价格 *** 万元，当地块拍卖价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，竞买人可在满足增价幅度 (略) 多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报政府安置性住房面积（即 (略) 省 (略) 上交易系统中的投报配套用房面积，下同）的程序，每次竞报面积增幅为 * 平方米或 * 平方米的整数倍，最高竞报面积为 * 0平方米，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，首个竞报最高政府安置性住房面积的竞买人直接确定为竞得入选人。

* .为落实房地产调控，采用房价、地价联动组合出让方式。限房价： (略) 建商品住房毛坯备案均价不高于 * 0元/平方米；产权车位备案均价不高于 * 万元/个。

* .竞报政府安置性住房的,建成并通过验收后无偿移交给 (略) 南太湖新区管委会指定单位，竞得入选人须在签订《国有建设用地出使用权让合同》前与南太湖新 (略) 另行签订《政府安置性住房建设移交监管协议》。

* 、特别提示：申请人须按照《拍卖出让文件》要求办理数字证书(CA认证)，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金， (略) 上拍卖出让活动。

* 、联系方式：

1. (略) 市自然 (略) (略) 南 (略)

曹女士 ***

2. (略) 南太 (略) (略)

杨先生 ***

3. (略) 南太 (略) 长东片 (略)

签订《品质监管协议》朱小强 ***

4. (略) 省 (略) 上交易系统：

https:/ *** (略) 市自然 (略) (略) 南 (略)

* 日