恭城瑶族自治县人民法院关于恭城镇滨江西路江岸明珠2#-3-801变卖的公告

广西壮 (略) 恭城瑶族自 (略)

变卖公告

广西壮 (略) 恭城瑶族自 (略) 将于2025年1月5日10时至往后60天内（延时除外）在恭城瑶族自 (略) (略) (略) （本院账户名：恭城瑶族自 (略) ，网址http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：恭城瑶族自治县恭城 (略) 江岸明珠2#清水房。

标的物详情：该房位于恭城 (略) 江岸明珠2#，总楼层11楼，有电梯；建筑面积：110.49㎡，三房两厅两卫；房屋状态：未装修，毛坯房；规划用途为住宅，现已预查封。该房屋属于预售阶段，暂时无法办理不动产权证书，详情请咨询不动产登记中心。

特别提示：在竞拍前请事先了解该不动产的各种情况，一旦参与拍卖，均视为竞拍人对该标的的各种情况已有了解，对于后续出现的其他问题，法院均不负责。

二、变卖时间及变卖价：

变卖时间：2025年1月5日10时至往后60天内（延时除外）。

变卖价：279 673元，保证金30 000元，加价幅度2 700元。

三、变卖方式：从变卖价开始以递增出价方式竞价，一人参出价后自动进入24小时倒计时，出价不低于起拍价的，变卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 的账户，未有账户者可委托他人竞买并填写授权委托书，但须在竞价开始三个工 (略) 办理委托手续， (略) 将委托 (略) 拍系统。如果是多人共同购买该拍卖标的物的，须在竞价开始三个工 (略) 办理委托手续， (略) 将委托 (略) 拍系统。

(略) 络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，该标的暂时不安排统一看样，咨询联系人：(略)盘，具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) (略) 统一安排。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交 (略) 络竞价结束后10 (略) 指定账户（开户银行：广西恭城农村 (略) 迎宾支行，户名：（2024）桂0332执恢44号，账号：(略)218-(略)），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过银行转账方式支付。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖款后， (略) 出具法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属登记手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规规定，增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等由被执行人承担；契税、印花税等由买受人承担。具体税费数额买受人自行到相关部门了解。其他可能存在的欠费（如水电费、物业费等）由买受人承担。（后附应缴的税种及税率，仅作参考，实际收费以当地税务部门为准）

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将自动生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

看样咨询电话：(略)盘

联系地址： (略) 恭城瑶族自治 (略) 3号

监督电话：0773-(略)

辅助公司：广西 (略) (略)

恭城瑶族自 (略)

2024年12月19日