福州市马尾区自然资源和规划局关于2024年第9次公开出让国有建设用地使用权的公告

(略) (略) 自然资 (略) 关于2024年第9次

公开出让国有建设用地使用权的公告

编号：榕马资规让[2024]9号

根据国有建设用地使用权出让的有关规定， (略) 人民政府批准， (略) (略) 自然资 (略) （以下简称出让人）决定公开出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。

二、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。同一申请 (略) ，不得参加同一宗住宅地块的竞买。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。

三、出让方式

本次拍卖出让宗地采取电子 (略) 络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

四、出让时间和地点

拍卖时间定于2024年11月25日下午15时,拍卖 (略) (略) 公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（ (略) (略) (略) 27 (略) 行政服务中心二楼）。

五、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人可于2024年11月12日10时至2024年11月22日17时的工作日期间， (略) 公共资源电子交易系统（http://**）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金若是人民币必须于2024年11月22日17时前汇至竞买保证金账户，若是美元必须于2024年11月21日17时前汇至竞买保证金账户（以银行实际到账时间为准）。

申请人支付竞买保证金的银行账户为：

（一）

户名全称： (略) (略) 公共资源交易服务中心

开户银行： (略) 福建自 (略) (略) 分行

帐 号：1180 1010 0100 1923 3901 0002

（二）

户名全称： (略) (略) 公共资源交易服务中心

开户银行：中国 (略) 福州东方名城支行

帐 号：1310 5301 0400 0415 8

（三）

户名全称： (略) (略) 公共资源交易服务中心

开户银行：中国 (略) 福建自 (略) (略) 分行

帐 号：1402 0261 2960 1075 393

（四）

户名全称： (略) (略) 公共资源交易服务中心

开户银行：中国 (略) 福建自 (略) (略) 分行

帐 号：**

（五）

户名全称： (略) (略) 公共资源交易服务中心

开户银行： (略) 福建自 (略) (略) 分行

帐 号：4208 7601 4863 *

（六）

户名全称： (略) (略) 公共资源交易服务中心

开户银行：福建 (略) 福建自 (略) (略) 君竹支行

帐 号：1666 6663 6310 0100 0200 0002

以上六个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以银行到账时间为准。

(略) 数字人民币试点工作，鼓励竞买人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下：

（一）

户名全称： (略) (略) 公共资源交易服务中心

开户银行：中国 (略) 福建自 (略) (略) 分行

数币账号：*9

（二）

户名全称： (略) (略) 公共资源交易服务中心

开户银行：中国 (略) 福州东方名城支行

数币账号：*0

（三）

户名全称： (略) (略) 公共资源交易服务中心

开户银行：中国 (略) 福建自 (略) (略) 分行

数币账号：*3

（四）

户名全称： (略) (略) 公共资源交易服务中心

开户银行： (略) 福建自 (略) (略) 分行

数币账号：*9

（五）

户名全称： (略) (略) 公共资源交易服务中心

开户银行： (略) 福建自 (略) (略) 分行

数币账号：*2

以上五个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。

六、给付成交地价款方式

（一）付款期限：

马宗地2024-17号：竞买保证金人民币*.*元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50%，余款在合同签订之日起90日内付清）。

（二）竞买保证金可充抵成交土地价款。

（三）若申请人采用境外美元保证金，境外美元竞买保证金的专用银行账户为：

账户名称： (略) (略) 公共资源交易服务中心

账号：*

开户银行： (略) 福建自 (略) (略) 分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ73M

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买 (略) (略) 公共资源交易服务中心及 (略) 福建自 (略) (略) 分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。

境外划入美元缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于2024年11月21日17时前汇至指定的账户。

七、其它事项

（一）住宅用地购地资金要求方面，竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

（二）其他条件：

马宗地2024-17号：1.地块新建建筑装配式建筑 (略) 相关文件执行， (略) (略) 负责牵头监管。2.沿江滨东大道控 (略) 绿线，绿线内不得新建建筑，未来作为公共绿地空间对外开放使用；沿江滨东大道的住宅第1排应采用公建化立面设计，建筑面宽不大于45米。3.沿江滨东大道的住宅第2排允许做立体生态住宅。相关要 (略) 《关于推行“立体生态住宅”试点项目建设的实施方案》(榕自然综〔2021〕1211号）执行。项目机动车、非机动车停车泊位配置标准按照不低于《 (略) 规划管理技术规定》（2017年）有关要求执行。项目设置空中花园、开 (略) 及底层休闲架空空间，同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。4.项目地块已具备“三通一平”条件，按现状交地，竞买人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由其自行申请并承担相关费用。

（三）交付土地条件及建设要求：

马宗地2024-17号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（ (略) 土地发展中心负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起36个月内建成并竣工验收。

（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。

（五）竞买申请人应 (略) 公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到“ (略) 公共 (略) （http://**）”--下载中心下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于2024年11月12日10 (略) 公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。

联系电话：1. (略) (略) 自然资 (略)

0591-*

2. (略) (略) 公共资源交易服务中心

0591—*、0591-*

3.电子交易系统技术支持电话

0591-*、*、*

网址：http://**

http://**

(略) (略) 自然资 (略)

(略) (略) 公共资源交易服务中心

2024年11月4日

出让地块基本情况与主要规划指标及要求