2024川0981破4号重庆坤邦房地产开发有限公司破产清算案关于

重庆坤 (略) 破产清算案

预招募投资建设公告

2024年12月5日， (略) (略) 做出（2024）川0981破申7号《民事裁定书》受理重庆坤 (略) （以 (略) ）破产清算申请，并于2024年12月17日做出（2024）川 0981 破申7号《决定书》指定四川徐 (略) 遂宁分公 (略) 管理人，杨文杰为负责人。为保障破产清算工作顺利进行，推进未完工建设的复工复建，实现债务人财产价值最大化，最大限度地维护有关各方的合法权益，管理人现面向社会公开预招募意向投资建设方。招募条件及流程等相关事项如下:

一、招募须知

（一）本公告对全体意向投资建设方同等适用；

（二）本公告不构成要约，不构成管理人的任何承诺或保证，不具有投资协议的约束效力；

（三）本公 (略) 概况仅供意向投建方参考。管理人提供的资料未必完整描述资产的实际状况及瑕疵情况，管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任；

（四）意向投建方一旦提交报名材料，视为同 (略) 相关资产(权益)现状进行投建，并视为完全同意本公告的全部内容，同意按照税收政策承担所有税费及相应的投建风险；

（五）本公告不能代替意向投建方的尽职调查，意向投建方除参考本公告内容外，需自行决定是否自行或委托中介机构开展尽职调查工作；

（六）本公告为管理人根据先期调查结果并结合案件实际情况而预发布的招募公告。管理人可 (略) 债权人会议表决通过的决议或者本案实际情况随时决定终止或者撤回本次招募，或者修改本招募公告；

（七）意向投建方一旦提交报名材料,则视为对本公告内容和要求无异议，且不会基于管理人依据本公告行使包括但不限于终止、撤回、修改招募公告等任何权利而进行任何主张。

（八）本招募公告不适用《招标投标法》，最终解释权归管理人所有。

二、重庆坤 (略) 基本情况及主要资产情况

（一） (略) 基本情况

债务人名称：重庆坤 (略) （曾用名重庆度越 (略) ），法定代表人为李凤，统一社会信用代码 #96A ；公司注册资本#元，实缴资本#元，现工商登记股东为刘振州持股87.50% ，认缴出资#元，认缴出资期限为2007年7月19日，刘正强持股12.50%，认缴出资#元；企 (略) （自然人投资或控股），登记状态为存续（在营、开业、在册），2005年5月19 成立，营业期限为2005年5月19 日至无固定期限；登记 (略) (略) 场 (略) ，注册 (略) (略) 龙凤三村 26 号；经营范围为许可项目：房地产开发（凭相关资质证书承接业务）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准），一般项目：销售：化工产品、建筑材料（以上经营范围不含危险化学品），五金；企业项目投资咨询；农副产品（不含粮油）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

（二） (略) 主要概况

1.项目建设概况

2008年“坤邦·上层境界”项目取得土地使用权。项目始建于2009年，总占地面积142亩，规划建筑面积#㎡，分四期建设。截止目前项目一、二期1-11号楼和三期12-13号楼已经完工交付，目前三期14-15号楼及四期16-20号楼系停工状态。

2.主要债权债务概况

根据管理人调查了解，截止2024年2月底， (略) 账面预计资产总额#元，预计总负债#万元。

三、意向投建方报名条件

（一）意向投建方或其实际控制人应具备足够的资金实力与经营管理能力，报名时应出具相应的资产证明或其他履约能力证明，明确投资资金来源，且应合法合规。

（二）意向投建方应具备较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为，未负有到期未清偿且较大数额的债务，未被纳入失信被执行人名单，且意向投建方的法定代表人未被纳入失信被执行人名单；

（三）意向投建方最近五年内具有与破产相关或停工项目续建经验；

（四）意向投建方需缴纳报名保证金，保证金不得低于#元人民币（大写：#百万元整），并应于2025年1月10日18.00时前将保证金支付至重庆坤 (略) 管理人账户（保证金缴存期间不计付利息）。

（五）其他管理人认为需要提供的文件。

注：本项目意向投建方可以与具有本项目对应施工资质的单位组成联合体报名。

四、意向投建方报名需提交的材料

（一）《投资建设意向书》（需法定代表人签字并加盖企业公章，组成联合体报名的需分别提供）；

（二）投建方股东（大）会/董事会决议等有权决策机构同意投资建设方案的相关决策文件原件（需提供股东（大）会/董事会决议文件原件，组成联合体报名的需分别提供）；

（三）企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明（需加盖企业公章，报名时需提供副本原件审核，组成联合体报名的需分别提供）；

（四）良好商业信誉的证明、与投资规模相匹配的资信证明及资金调控能力证明等（组成联合体报名的需分别提供）；

（五）载明经办人或者委托代理人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书及委托代理人身份证明（需加盖公章，组成联合体报名的需分别提供）；

（六）意向投建方最近五年内具有与破产相关或停工项目续建经验的证明材料；

（七）管理人要求或投建方认为应提交的其他材料。

五、报名后投资建议方案的提交

（一）尽职调查及保密责任

意向投建方符合资格条件并缴纳投资意向保证金的， (略) 开展尽职调查。管理人将积极配合意向投建方的尽职调查，解答相关问题。意向投建方对尽职调查结果及风险承担全部责任，同时对知晓的事项承担保密责任。

（二）投资建设方案

意向投建方根据其尽职调查结果，结合自身商业判断和风险评估，意向投建方应于2025年1月30日 18:00时前向管理人提交《投资建设方案》，《投资建设方案》在保障迅速复工复建基础及前提下，其他相关条件均可提出协商谈判，《投资建设方案》内容包括但不限于参与投建的具体方式、投建资金额度、资金到位时间、各类债权的清偿方案、项目建设（实施）规划方案、投资建设方案、履约保障和纠纷解决机制等内容，同时确保所提交的方案兼顾职工、债权人、债务人、投建方等多方利益， (略) 公司的实际情况且具有可执行性。

六、评审方式

（一）如有两家以上意向投建方报名的，在 (略) (略) 指导和监督下，由管理人、债务人、债权人代表等组成评审小组。评审小组将依据各意向投建方提交的报名材料、《投资建设方案》等相关文件从价格高低、付款条件、履约能力、资信情况、行业经验、投资建设方案、建设方案等方面进行综合评审打分排名，根据排名选择最终投建方。

仅有一家符合条件的意向投建方报名，其提供的《投资建设方案》具有可行性的，确定其为投建方。

意向投建方的报名资料、投资建设方案一经提交，无论是否中选，管理人均不予退回，确定后管理人将电话通知中选投建方，未选中的投建方管理人不另行通知。

（二）签署投资建设协议

1.意向投建方确定为投建方后，管理人、 (略) 将与意向投建方签订《投资建设协议》。

2. (略) (略) 裁定进入其他法律程序的，管理人与投建方签订的《投资建设协议》相应转换。

3.相关方案提交债权人会议表决前，如意向投建方因投建方主体发生变化，即拟以新的投建 (略) 的投资建设及出资等事项的，原投建方须对变更后的新投建方在履行上述《投资建设协议》中的义务承担连带担保责任，并作出书面承诺。

七、报名时间、地点及联系方式

（一）报名时间：意向投建方可自本公告发布之日起联系管理人报名，并于2024年1月10日18:00前将报名材料纸质版二份邮寄或递交至报名地点，其中申报文件纸质版提交时间以管理人签收时间为准（邮寄送达的，以邮寄送达 (略) 为提交时间）。

（二）报名地点及联系方式

联系地址： (略) 沱牌大道北段坤邦·上层境界10栋1楼重庆坤 (略) 管理人办公室。

联系人：杨文杰；

联系电话：#；

八、特别提醒事项

（一）谈判过程中，意向投建方可随时撤回谈判，管理人将在意向投建方撤回谈判决定之日起3个工作日内无息返还其缴纳的报名保证金。

（二）意向投建方未被遴选确认为投建方的，管理人将在正式遴选结果产生后3个工作日内无息返还其缴纳的报名保证金。

（三）意向投建方被确定为投建方的，其缴纳的报名保证金自动转为破产程序投资建设的补充履约保证金。适用相关协议确定的保证金退还规则。

（三）如投建方提交材料与实际情况严重不符的，管理人可取消其入选资格，并从其他意向投建方中重选投建方或重新招募投建方，原投建方已缴纳的保证金不予退还。

上述招募须知及风险仅为管理人根据目前了解的情况所作出的提醒，无法涵盖可能存在的所有风险， (略) 场风险以及政策变化风险应由意向投建方独立作出判断，请意向投建方审慎决策，风险自负。

特此公告。

重庆坤 (略) 管理人

二〇二四年一月三日