华望城项目房屋维修服务团队询比采购公告

采购项目名称：华望城项目房屋维修服务团队
采购项目编号：XBCG*
公告内容：

华望城项目房屋维修服务团队

询比采购公告

华望城项目房屋维修服务团队（采购项目名称）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：华望城项目房屋维修服务团队

1.2采购人： (略) (略)

1.3采购代理机构：北京 (略)

1.4采购项目资金落实情况：企业自筹，资金情况已落实

1.5采购项目概况：华望城项目住宅建筑面积约85.07万㎡，楼栋数200栋，共计6621套，分为普通住宅和优品住宅，其中普通住宅6375套、优品住宅246套。需配备房屋维修中心5个。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：供应商按照采购人要求的组织架构提供房修服务人员，进行房修中心装饰装修及日常运营保障工作。具体包括但不限于以下内容：

2.1.1房屋维修中心装饰装修布置：

2.1.1.1供应商应按采购人要求对房屋维修中心进行装饰装修。供应商将单一房屋维修中心划分为前台接待区、洽谈区、会议区、办公区等功能区间，对房屋维修中心进行装饰装修布置（包括但不限于宣传VI标识、制度上墙、门头、前台、分区隔断、背景墙等）。

2.1.1.2需装饰装修布置的房屋维修中心以采购人书面通知为准。

2.1.2 日常运营服务：

2.1.2.1供应商负责筹备房屋维修中心开展房修工作的所有相关物资、设备，负责日常运营维护、维修及更换；并由供应商负责房屋维修中心的水电气讯暖日常保障及相关费用。

2.1.2.2物资、设备均归供应商所有，采购人支付其租赁服务费用，合同服务期满后由供应商自行负责上述物资、设备退场。

2.1.2.3单个房屋维修中心配置包括但不限于3部座机电话、3台电脑、1台考勤机（指纹+人脸识别）、4个档案柜、10个办公卡位的办公桌椅、1套会议桌、1套监控系统、绿植布置不少于3盆、2台饮水机、2台打印机、2台空调、1套沙发和1个茶几等一切与房修业务工作有关的所有设备、物资。具体以采购人要求为准。

2.1.2.4需配置设备、物资的房屋维修中心以采购人书面通知为准。

2.1.3房修团队人员服务：

房修团队人员按采购人要求开展房屋维修服务工作，包括不限于制定房修服务工作方案，搭建房修制度及服务流程，业主房修问题的记录、反馈、跟进、回访全流程服务，日常专人现场巡视，采购人品牌推广、提升业主口碑等工作。

2.1.4按采购人要求开展房修服务的其他相关工作。

2.2 标段划分：本项目不划分标段。

2.3 成交供应商数量：1家。

2.4服务期限：服务周期为自采购人发出的书面通知的房修服务工作开始之日起两年止 。

2.5服务地点：采购人指定地点。

2.6质量要求或服务标准：满足国家、行业、地区及委托人的相关标准和要求 。

3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

（2）财务要求：同时提供①提供近3年度（2019、2020、2021年）经会计师事务所审计的财务审计报告（若成立不足3年，则提供成立至今的财务审计报告），且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注；

②提供递交响应文件截止时间前近三个月中至少一个月的财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表等）。

（3）业绩要求：

近五年（自询比采购公告发布之日起倒算不超过5年，以合同签订时间为准）独立承担过一个总建筑面积为20万平方米及以上的单个住宅小区的房修服务（服务中需包含报修接单、维修跟进及客户回访内容或类似表述）业绩（供应商独立完成的房修服务为合同内容的一部分，且其对应的合同规模满足要求，也视为该业绩满足要求）。（住宅小区指供家庭居住使用的建筑小区，如：商品房、共有产权房、别墅、公寓等）（单个小区指同一系列名称的小区，包括分期、分地块开发的小区）。

（4）信誉要求：供应商不得存在下列情况之一：

1）被雄安新区行政主管部门或 (略) 限制投标且在限制期内的。

2）近2年内（从询比公告发布之日起倒算）在本项目采购人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；

3）近3年内（从询比公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的拟派的项目运营期负责人有行贿犯罪行为；

4）因违反安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的；

5）近1年内（从递交响应文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受到行政处罚的；

6）以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的；

7）在雄安新区范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

8）近5年内（从响应文件递交截止之日起倒算）出现过对质量问题判断失误、出具虚假报告的现象被有关部门通报；

9）上述第4）、5）、6）条以“信用中国”网站（http://**.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。

（5）承担本项目的主要人员要求：/。

（6）其他要求：/。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；

（3）供应商单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；

（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）为同一标段或者未划分标段的同一采购项目的代建人或采购代理机构，或与上述单位为同一个法定代表人;

（6）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；

（7）被采购人或采购人上级单位禁止参与招标或采购项目且处于有效期的供应商；

（8）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（10）被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（11）因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（http://**.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

（12）在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人名单；

（13）在近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的拟派的项目运营期负责人有行贿犯罪记录的；

（14）在雄安新区范围内，因涉嫌串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

（15）其他：/。

3.3本次采购不接受（接受或不接受）联合体。

3.4其他要求：/。

4.采购文件的获取

4.1有意参加询比采购活动的单位，请于2023年4月29日00时00分00秒至 2023年5月6日17时00分00秒（北京时间，下同），登录“中国雄安集团电子招标采购交易平台”（网址：http://**）（以下简称“交易平台”）供应商端，找到本项目并点击参与项目；在“我的项目”中免费下载本项目采购文件。

4.2供应商按4.1款下载采购文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的供应商不必重复操作。

5.响应文件的递交及开启

5.1递交响应文件截止时间：2023年5月13日09时30分00秒；

5.2递交方式：各供应商应在响应文件递交截止时间前通过中国雄安集团电子招标采购交易平台递交TBJ格式响应文件，无需提交纸质版文件。逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3开启方式：

（1）供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。开标时，供应商进入项目工作台，然后点击【开标】切换流程节点，再点击【进入开标系统】可进入远程开标系统。开标时，供应商需进入开标系统后在线签到，签到须填写“签到人姓名”、“手机号码”。

（2）在开标准备环节，供应商无需操作，等待开标人完成采购文件导入即可。

（3）开标人下达解密指令后，供应商须在电脑插入CA数字证书后点击【解密】，输入数字证书密码完成解密，供应商须在 60 分钟内完成解密并进行确认。

因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登*密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃投标，由供应商自身承担一切后果。

因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

（4）解密时间结束后，等待开标人点击唱标后，供应商即可查看唱标内容。开标人生成开标一览表后，供应商可进行查看。开标过程中，可在线提出异议，开标人回复后可进行查看。

6.发布公告的媒介

本询比采购公告在中国雄安集团电子招标采购交易平台（http://**）上发布。

7.其他

如需帮助，请登*中国雄安集团电子招标采购交易平台网站首页“帮助中心”-“业务操作指南”查看《雄安集团电子招标采购交易平台操作手册_供应商》。

8.联系方式

采 购 人： (略) (略)

地 址：中国（河北）自由贸易试验区雄安片区 (略) 民服务中心雄安集团办公楼207-7

联 系 人：李经理

电 话：*

采购代理机构：北京 (略)

地 址： (略) 朝阳区八里庄 (略) 华腾世纪总部公园F座11层

联 系 人：刘冬雪、陈龙、王徽

电 话：*、*、*

邮 箱：*@*ina.com

9.电子招投标交易平台相关说明及注意事项

警告：中国雄安集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统，如供应商中存在使用同一台电脑制作或上传响应文件的，将被系统自动识别为存在串标嫌疑。相关数据直接上链并移交相关部门。

一、递交响应文件

1、充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，建议投标人在响应文件递交截止时间2小时前上传。（对于超过50M的文件，请您预留更多时间）。

2、供应商提早在采购项目文件获取截止时间、递交文件截止时间前进行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致您未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。

3、在生成投标/响应文件后，请对照招标/采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件；上传成功后，请务必下载、检查，确保文件内容和签名无误。

二、开标

（一）供应商参加方式

供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台-供应商端，通过【我的项目】-【项目工作台】进入项目后点击【开标】进入开标会（或点击【开标大厅】进入）。

（二）开标前必须进行驱动检测

1、请供应商务必在开标前进行驱动检测（打开数字签名服务-驱动管理，点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开标时无法解密所造成的一切后果由供应商自行负责。

2、建议使用google、Edge、火狐浏览器登录，确保CA数字证书能正常使用，如有问题可拨打网站首页技术支持电话。

3、请供应商提前准备好加密CA数字证书和电脑，确保网络顺畅， (略) 办公环境的有线网络。

三、评审

在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规定时间内答复评审小组发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审小组将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。

四、服务电话

电子交易平台：010-*；

北京CA数字证书：*（微信同号）；

注册审核：0312-*。