吉林市龙潭区人民法院关于坐落于吉林市昌邑区解放东路818号1号商住楼1单元20层444号房屋第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2025年2月7日10时至2025年2月8日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) (略) 818号1号商住楼1单元20层444号房屋。评估价：#元， 拍卖价格：#.8元。

瑕疵：1、拍卖物是被执行人臧英淇所有的 (略) (略) (略) 818号1号商住楼1单元20层444号房屋【产权证号：吉（2017） (略) 不动产权第#号，建筑面积50.08平方米】的房屋。

2、房屋现状：建筑总层数：26层，所在层数：20层；竣工时间：2012年01月01日；结构：钢筋混凝土；层高：3.2米；朝向：南；幢内位置：不把山；装修装饰：室内铺地砖，墙面刮大白、顶棚石膏造型；卫生间地面铺地砖，墙面铺墙砖、吊顶；格局为一室一卫，水、电、暖卫设施设备齐全，使用及维修状况良好。建筑物功能：该建筑物基础稳固、沉降均匀，功能齐全设计合理。房屋完损等级：完好房。

3、上述不动产的权利人为臧英淇，该房屋无抵押权登记，土地性质为出让，土地使用权类型为国有建设用地使用权，用途为城镇住宅用地，该房屋在拍卖成交后需要腾迁方能交付房屋。

4、竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在其他瑕疵，慎重做出决定并自行承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视为完全了解拍卖标的物，接受标的物状态和一切已知未知的瑕疵已经风险。法院不对拍卖标的物的状态以及品质做担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买 (略) 另行主张标的物的瑕疵权利。

5、竞买每次加价数额不高于评估价的1%为1700元。

6、保证金5%至20%之间为#元。

7、关于本案拍卖物土地出让金问题,我 (略) 规划和 (略) , (略) 规划和 (略) 回复载明：“房屋出让终止日期2079年11月9日，尚在出让期内，无需补缴土地出让金。”

8、国 (略) (略) (略) 第 (略) 回复,载明:“纳税人姓名：臧英淇……于2015年6月2日进行此房屋的契税申报，入库契税税款#”。拍卖 (略) 上发布，办理标的物转移过籍手续发生的一切费用按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条及其他相关法律规定承担。

9、委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

10、买受人悔拍后保证金不予退还。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、2025年1月9日9时起至2025年1月12日16时止接受咨询，淘宝客服咨询电话为：#，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、竞买成功后，拍卖余款在2025年2月15日17 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（开户账号名： (略) (略) (略) ，开户行名称：中国建设银行吉林江北支行，开户账号：##）后续拍卖公告请 (略) (略) 公告。

五、胡法官咨询电话：0432-#