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竞买公告
高 (略) 等 * 公司管理人
(略) （第十 * 次拍卖）
高 (略) 管理人（以下简称管理人）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产 (略) 公开拍卖活动（处置单位：高 (略) 管理人，监督单位： (略) 省高 (略) ），现公告如下：
* 、重要提示
1.郑重声明： * (略) 第 * 次债权人会议通过了《关于提请债权人会议审议破产财产变价方案的报告》，据此管理人根据通过的破产财产 (略) 本次拍卖。
本拍卖标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条第6项的职责在破 (略) 分债务人财产。
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。
3.管理人将配合买受人办理拍卖标的（土地使用权）过户登记手续，无证房产因产权瑕疵，管理人不负责办理相关产权登记手续。因处于破产程序的特殊情况，可能产生的税费、变更登记等（包括应由出卖人承担的）全部费用由买受人承担。
4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
* 、拍卖标的
本拍卖标的包括土地、房屋建筑物、电子设备、树木等，评估价值合计 * , * , * 元，具体情况如下：
（ * ）土地权证情况，评估价值共计3, * , * 元。
| 土地权证编号 | 土地位置 | 用地性质 | 土地用途 | 终止日期 | 面积(m2) | 评估价值（元） |
| 高国用（ * ）第 * 7号 | 经济开发区内，高苑 路以南 | 出让 | 工业 | * | * 3 | 3, * , * . * |
（ * ）房屋建筑物情况，评估价值共计 * , * , * 元。
| 序号 | 建筑物名称 | 结构 | 建成年月 | 计量单位 | 建筑面积（m2） | 评估净值（元） |
| 1 | 办公室 | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| 2 | 西传达室 | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| 3 | 西大门（推拉门） | 铁 | * 年 | 米 | * . * | 1, * . * |
| 4 | 西大门 | 砖混 | * 年 | m3 | * . * | 6, * . * |
| 5 | 宿舍楼 | 砖混 | * 年 | m2 | 1, * . * | 2, * , * . * |
| 6 | 简易棚（宿舍南） | 简易彩板 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| 7 | 简易棚（宿舍南） | 简易彩板 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| 8 | 简易棚（宿舍西） | 简易彩板 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| 9 | 车库（宿舍西） | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 深水井泵房（宿舍南） | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | 6, * . * |
| * | 食堂（宿舍南） | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 浴室（食堂东） | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 简易棚（食堂南） | 简易彩板 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 食堂附房 | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 消防水池 | 砼 | * 年 | m3 | 3, * . * | * , * . * |
| * | 消防水池护栏 | 不锈钢 | * 年 | 米 | * . * | 0. * |
| * | 消防泵房 | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 设备房及更衣室 | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 仓库（设备房北） | 砖混/彩板 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 空压机房 | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 简易棚（空压机房东） | 简易彩板 | * 年 | m2 | * . * | 7, * . * |
| * | (略) | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 鸡棚（空压机房南） | 砖/木 | * 年 | m2 | * . * | 2, * . * |
| * | 鸽棚（空压机房南） | 砖/木 | * 年 | m2 | * . * | 1, * . * |
| * | 落棉仓库 | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 和信 * 期办公楼 | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 空压机房（和信 * 期南） | * 年 | m2 | * . * | * , * . * | |
| * | 下脚料仓库（和信 * 期东） | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 玉博琳车间 | 砖混 | * 年 | m2 | * , * . * | * , * , * . * |
| * | 玉博琳北面空车间 | 砖墙彩钢 | * 年 | m2 | 1, * . * | 1, * , * . * |
| * | 棉纱仓库 | 彩钢 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 棉包仓库 | 简易彩板 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 北门卫房 | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 北门 | 砖 | * 年 | m3 | * . * | 8, * . * |
| * | 北伸缩门 | 不锈钢 | * 年 | 米 | * . * | 2, * . * |
| * | 仓库（和信车间东南） | 砖混 | * 年 | m2 | * . * | * , * . * |
| * | 和信车间 | * 年 | m2 | 7, * . * | * , * , * . * | |
| * | 泵房（西门卫北） | 彩钢 | * 年 | m2 | 9. * | 2, * . * |
| * | 原警卫室（西门卫北） | * 年 | m2 | * . * | 2, * . * | |
| * | 围墙（砖、铁艺） | 砖、铁艺 | * 年 | 米 | 1, * . * | * , * . * |
| * | 道路 | 砼 | * 年 | m2 | 6, * . * | * , * . * |
| * | 深水井 | * 米深 | * 年 | 个 | 1 | * , * . * |
| 合计 | * , * , * . * |
（ * ）电子设备情况，评估价值共计 * , * 元。
| 序号 | 设备名称 | 规格型号 | (略) 家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 评估价值 | 备注 | |||
| 原值（元） | 成新率 （%） | 变现率（%） | 净值（元） | ||||||||
| 1 | 电脑 | 3P立式 | 联想 | 台 | 2 | * 年6月 | 6, * . * | 6 | * | * . * | 2 |
| 2 | 空调 | 格力 | 6, * . * | 9 | * | * . * | 1台 | ||||
| 3 | 挂式 | 2, * . * | 9 | * | * . * | 1台 | |||||
| 4 | 1.5P挂式 | 4, * . * | 9 | * | * . * | 2台 | |||||
| 5 | 空调 | 3P立式 | 格力 | 台 | 1 | * 年5月 | 6, * . * | 9 | * | * . * | |
| 6 | 电子天平 | 台 | 1 | * 年8月 | * . * | * | * | * . * | |||
| 7 | 税控机扫描仪 | 台 | 1 | * 年3月 | 1, * . * | 6 | * | * . * | |||
| 8 | 空调 | 台 | 1 | * 年7月 | 2, * . * | * | * | * . * | |||
| 9 | 展示柜 | 套 | 1 | * 年7月 | 2, * . * | * | * | * . * | |||
| * | 空调 | 1.5P | 格力 | 台 | * | * , * . * | * | * | * , * . * | ||
| * | 空调 | 1.5P | 台 | 1 | 2, * . * | * | * | 2, * . * | |||
| * | 空调 | 1.5P | 格力 | 台 | 1 | 2, * . * | * | * | 2, * . * | ||
| * | 空调 | 1.5P | 格力 | 台 | 1 | 2, * . * | * | * | 2, * . * | ||
| * | 3P | 格力 | 台 | 2 | * , * . * | * | * | * , * . * | |||
| 合计 | * , * . * | * , * . * | |||||||||
（ * ）其他非流动资产：树木等，评估价值 * , * 元。
| 序号 | 内容或名称 | 单位 | 数量 | 账面价值（元） | 评估价值（元） | |
| 评估单价 | 评估价值 | |||||
| 1 | 杨树Φ * - * | 棵 | * | * , * . * | * . * | * , * . * |
| 2 | 杨树Φ * - * | 棵 | 5 | 8, * . * | 1, * . * | 8, * . * |
| 3 | 杨树Φ * - * | 棵 | 2 | 7, * . * | 3, * . * | 7, * . * |
| 4 | 海棠Φ * - * | 棵 | * | * , * . * | * . * | * , * . * |
| 5 | 柿子Φ5- * | 棵 | * | 5, * . * | * . * | 5, * . * |
| 6 | 山楂Φ5- * | 棵 | * | 1, * . * | * . * | 1, * . * |
| 7 | 银杏Φ * - * | 棵 | * | * , * . * | * . * | * , * . * |
| 8 | 女贞Φ * - * | 棵 | * | * , * . * | * . * | * , * . * |
| 9 | 玉兰Φ5- * | 棵 | * | * . * | * . * | * . * |
| * | 法桐Φ * - * | 棵 | * | 4, * . * | * . * | 4, * . * |
| * | 法桐Φ * - * | 棵 | * | * , * . * | 2, * . * | * , * . * |
| * | 法桐Φ * - * | 棵 | - | 3, * . * | - | |
| * | 石榴树 | 墩 | * | 3, * . * | * . * | 3, * . * |
| * | 苹果树Φ * - * | 棵 | - | * . * | - | |
| * | 核桃树Φ5- * | 棵 | * | * . * | * . * | * . * |
| * | 核桃树Φ * - * | 棵 | - | * . * | - | |
| * | 枣树Φ5- * | 棵 | * | * . * | * . * | * . * |
| * | 枣树Φ * - * | 棵 | - | * . * | - | |
| * | 竹子 | 平方米 | * | 1, * . * | * . * | 1, * . * |
| * | (略) Φ5- * | 棵 | 2 | * . * | * . * | * . * |
| * | 柳树Φ * - * | 棵 | 5 | * . * | * . * | * . * |
| * | 木瓜树Φ0-5 | 棵 | 1 | * . * | * . * | * . * |
| * | 无花果 | 墩 | 5 | * . * | * . * | * . * |
| 合计 | * , * . * | * , * . * | ||||
本次拍卖起拍价： * , * , * 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元。
本次拍卖标的的查封、租赁以及其他已知瑕疵等情况详见“特别提醒”。
对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系。
* 、咨询看样
此次拍卖标的不组织实地看样，有意者可于 * 日前（节假日及休息时间除外）与管理人联系了 (略) 尽调。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证责任。 (略) 的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、竞买人条件
1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力的，其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买 (略) 及支付宝平台上实名注册。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在开拍 * 个工作日前将委托手续 (略) ，由管理人确认后并在开拍 * 个工作日前至高 (略) 备案方可报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞 (略) 为（竞买人即为支付宝账号实名注册人）。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、优先购买权人
1.本标的物优先购买权人相关说明：全体债权人。
2.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
* 、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅 (略) ，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。
* 、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。
* 、税费及其他费用承担
买 (略) 拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。
标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用请 (略) (略) 门咨询确认， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、费和可能需要补交的相关税、费等（包括应当由出卖人承担的相关费用）均由竞买人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。
* 、保证金和余款支付
1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在竞价成功后 * 日内 * 次性缴纳至管理人指定账户【户名：高 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： *** 】。
3.本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。
(略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的，管理 (略) 分向悔拍人追索。
十、拍品交付
1.买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给管理人，并签署拍卖成交确认文件。
2.买受人应在取得标的物产 (略) 与房屋占用人办理房屋交接手续，必要时，管理人给予协调。
十 * 、特别提醒
1.本次拍卖标的房产、建筑物均没有相关产权手续，请买受人慎重调查后购买。
2.本次拍卖标的土地目前仍设定抵押权，抵押权人为 (略) (略) (略) 。管理人将协调抵押权人配合买受人办理解除抵押手续。
3.标的物以实物现状为准， (略) 分动产不在本次拍卖范围内，管理人对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。
4.拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容 (略) 属 (略) 核实、确认为准。 (略) 载明的相关内容、面积与 (略) (略) 门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。
5.有关 (略) 涉及的产业定位、限购、税费清缴、过户等与房地产相关的政策和法规， (略) 向 (略) (略) 门了解、咨询、核实，相关风险 (略) 承担。取得竞买资格的竞买人 * 旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次 (略) 有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买 (略) 相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。
6.管理人不保证水、电、煤气等能够正常使用，水、电、煤气等户名变更手续， (略) 办理，相关费用均由买受人承担。标的物如有原有户口、营业执照等难以迁出、注销的情况， (略) 解决。
7.除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
8.买受人付清成交款前，标的物产生的孳 (略) 有，买受人付清成交款后，标的物产生的孳 (略) 有。
9.参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。
* .本资 (略) (略) 由买受人承担。管理人请有关机构测算，如果本拍卖标的以评估价拍成，买受人还可能需交纳税款金额 * . * 万元，再次提醒买 (略) 门咨询确定。
* .本拍卖标的房产、建筑物、 (略) 占用的土地尚有 * 亩，该 * 亩土地破产企业无使用权证。管理人聘请评估机构对 * 亩无证土地在两种假设条件下，进行评估测算。假设土地性质为出让，则评估总价应为 * .5万元；假设土地性质为集体建设用地，则评估价值为 * .5万元，该 * 亩土地不在本次拍卖范围内。
对于该 * 亩无证土地 (略) 前往政 (略) 门咨询土地规划及相关事宜，同时考虑到地上建筑物的定性问题。若竞买成功后，因产权瑕疵及不符合政府土地规划、产业政策等限制条件造成的损失，由竞买人承担。
* .在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
(略) 电话：刘律师 *** 张律师 ***
法院监督电话： ***
(略) ： *** 0
本公告未尽事宜，请 (略) 。
高 (略) 管理人
* 〇 * 〇年 * 月 * 日
京公网安备 11010802042560号