《城北新区控制性详细规划修编与城市设计》（草案）批前公示

为进一步优化吉州区城北 (略) 风貌与空间布局，提高规划的科学性、民主性和可实施性， (略) 自然资源局组织编制完成了《城北新区控制性详细规 (略) 设计》（草案）（以下简称《控规》）， (略) (略) 规划委员会2022年度第六次会议审议通过。依据《城乡规划法》等法律法规，现将《控规》（草案）主要内容进行公示征集公众意见。

一、公示时间

2023年2月13日至2023年3月14日，为期30天。

二、公示形式

网上公示

三、意见和建议收集途径

公示期内，任何单位或个人如对该规划草案有意见或建议，可通过电话、邮件等各种 (略) 自然资源局反馈。为更好地沟通交流，单位反馈意见应加盖公章和联系方式；个人反馈意见应署真实姓名和联系方式。

电子邮件：*@*63.com

邮寄地址： (略) 自然资源局国土空间规划科（信封上请注明“规划公示意见”字样）；邮编：*

联系电话：0796-*

接听时间：工作日8:30-12:00 14:30-17:30

意见和建议收集截止时间：2023年3月14日

注：本次公示内容为《控规》草案，所有数据和内容以最终批复为准。

附件：1.《控规》主要内容简介

2.区位分析图

3.用地规划图

4.功能结构规划图

5.综合交通规划图

6.绿地系统规划图

7.建筑高度控制图

8.开发强度规划图

9.社区配套设施规划图

(略) 自然资源局

2022年2月13日

附件1：

《控规》主要内容简介

一、规划范围

规划区地 (略) 中心城区城北组团，规划范围为：西至吉阳大道，南至吉安北大道，东至井冈山北大道，北至凤山路，西部的吉安监狱区域与东部的吉州区瑞华学校区域也纳入本次的规划范围，规划范围总面积约299.48公顷，

二、发展定位

基于本片区规划定位要求，其主要承担展示功能、节点功能和多样化的基础功能。规划本片区以庐陵文化生态园为基底，打造主要以行政办公、城市公园、文化教育为一体的绿色城北的核心区域。导入多类型业态，包括商业休闲、科教文化、娱乐康体等业态，形成混合多元的活力之城。

三、发展规模

规划区常住人口综合取值为2.91万人，人均居住用地为37.25㎡/人，基本公共服务设施按服务人口3万人配建。

四、空间结构

规划形成“两轴，三核心，四组团”的空间形态与结构。

两轴：以吉安北大 (略) 门户景观轴，以君华大道为片区的综合空间发展轴。

三核心：围绕发展轴线，形成公共服务核心、行政办公核心、商业休闲核心三个核心。

“四组团”——北部居住组团：依托规划区西北部的吉阳大道，结合长塘镇，打造成为吉安北部门户区，建设绿色生态型住宅小区；综合服务组团：依托已有的公共服务设施与便利的交通条件，以科教文卫综合服务设施为主导，建设成为区域级的公共服务中心；行政办公组团：依托现有的行政功能与便利的交通条件，结合良好的生态本底，建设区域级的具有现代特色的行政办公区；东部居住组团：依托现有已建成的居住区，结合规划区东部庐陵生态园良好的生态环境，建设绿色生态型住宅小区，配套完善各项公共服务配套设施，形成宜居型住宅片区。

五、用地布局

规划区总用地面积299.48公顷，其中建设用地295.02公顷，占总用地的98.51％，非建设用地4.46公顷。建设用地构成中，居住用地面积108.40公顷，占建设用地36.74%；公共管理与公共服务设施用地50.15公顷，占建设用地17.00%；商业服务业设施用地18.45公顷，占建设用地6.25%；道路与交通设施用地64.87公顷, 占建设用地21.99%；公用设施用地0.07公顷，占建设用地0.02%。绿地30.88公顷, 占建设用地10.47%。安保用地面积22.21公顷，占建设用地7.53%。