衡阳市石鼓区人民法院关于湖南省新化县梅苑开发区上梅东路南侧金三角商业财富广场A栋1404室房屋变卖的公告

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变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月2日上午10时至2025年3月3日上午10时止(延时的除外) (略) (略) (略) (略) (略) (网址: http://**户名： (略) (略) (略) )上进行公开变卖活动， (略) 络司法变卖期为60天。如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）【举例说明：假设标的物变卖期为2018年4月3日上午10时起至2018年6月2日上午10时止(延时的除外)，此期间内有竞买人在2018年4月4日上午10时出价，则变卖转为24小时竞价，倒计时至2018年4月5日上午10时结束(延时的除外)】；特公告如下：

一、变卖标的物：湖南省新化县梅 (略) (略) 南侧（金三角商业财富广场）A栋1404室房屋【产权证号：房权证新房字第S(略)号，建筑面积为155.78平方米】。

起拍价：(略).2元，保证金：(略)元，增价幅度：3200元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年12月27日下午16 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1. 负责执 (略) ；

2. 网络服务提供者；

3. 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4. 第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属；

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年12月31日下午16时前接受咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构联系，统一安排看样。

标的物以实物现状为准进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人（法院、 (略) ）对拍卖标的物所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，本院不保证拍卖标的物的真伪和品质。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、特别提示：（1） (略) 络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（2）目前该房屋有人居住，本院对腾房时间不做任何承诺。（3）该次拍卖的房屋仅包括房屋不可移动的装修、装饰部分，可移动的家具、家电、生活用品均不在此次拍卖范围之内。

五、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款应于竞拍成功后10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) 案款专户，开户银行：中国工商银行衡阳城北支行，账号：9558 8519 0500 0456 424）并在付款时备注（2024）湘0407执恢176号拍卖成交余款，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具执行裁定书、协助执行通知书协助买受人至相关管理部门办理标的物权属变更手续*本院对腾房时间不做任何承诺*。标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需自行详细咨询过户的相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的一切税费按照相关法律规定由相应的主体承担，另可能存在的过户费、保管费、打标费、保险费、停放费、搬运费等其他欠费由买受人承担。

七、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，悔拍买受人不得参加竞买。

八、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的物调查情况表，标的物情况介绍以实物为准，照片仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月31日下午1 (略) 联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

网拍辅助机构：湖南湘 (略)

详情咨询电话：贺先生：(略)；

蒋法官：0734-(略)；

本院监督电话：0734-(略)

淘宝咨询电话：400-822-2870

本院联系地址： (略) (略) (略) （ (略) 政府旁）

本规则其它未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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二〇二四年十二月十七日