股份公司1#公寓楼整改项目比选文件招标计划

湖北 (略)

1#公寓楼整改采购项目

比选文件

(略) ：yhgf-zh-jt- *** -01

需 求 方：湖北 (略)

日 期：2022年3月21日

目录

第一章 比选公告

第二章 比选须知

第三章 项目要求 6

第四章 响应文件格式

第一章 比选公告

湖北 (略) 就“ 1#公寓楼整改”项目进行比选采购，现邀请合格的供应商前来洽谈。

1、比选文件的获取方式：https:/ *** 下载。

2、报价时间：2022年3月21日至2022年3月30日9时00分止。

3、比选响应文件递交截止时间：2022年3月30日9时00分止。

4、比选响应文件送达地点：供应商应在比选响应文件递交截止时间前，将比选响应文件递交或邮寄到湖北 (略) 招标办（邮件地址：湖北省宜昌市猇亭区猇亭 (略) ，收件人：江涛 *** ） 逾期送达或发送比选响应文件的，需求方不予受理。比选响应文件递交截止时间是否有变化，请关注本次比选过程中发布的更正公告或澄清修改文件中的相关信息。

5、比选时间：2022年 3月30日9时10分

6、比选地点：湖北 (略) (略) 评审室(一)。因疫情原因，不要求响应人达到现场，请按照需求方要求保持通讯畅通，否则视为无效响应。

7、项目咨询联系方式

招标办联系人及联系方式（手机）: 江涛 ***

本项目咨询电话（座机）: 0717- ***

8、投诉电话及邮箱

投诉电话及邮箱： @@@ 63.com（不是提交响应文件的邮箱，若因此未及时正确响应，一切后果自行承担）

湖北 (略)

2022 年 3 月 21日

第二章 比选须知

第1章 供应商须知前附表

请在方框□内划√选择；不满足此表要求的响应无效。

1、供应商 (略) 有与参加比选活动有关的费用，无论比选过程中的做法和结果如何，需求方在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

2、响应文件编制基本要求

2.1供应商应按照比选文件的要求编制响应文件，具体按第四章“比选响应文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为比选响应 (略) 分。供应商应对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任。

2.2供应商提交的响应文件以及供应商与需求方就 (略) 有来往函电均应使用简体中文。供应商提交的支持文件和印刷的文献可以使用别的语言，但其相应内容必须附有中文翻译文本，在解释响应文件时以翻译文本为主。

2.3除技术性能另有规定外， (略) 使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位；报价计量单位均以人民币计。

2.4“报价表”不允许涂抹、修改，表中相应内容报价必须计算正确。《报价表》内容与响应文件中的其他相关内容若不一致以《报价表》为准。

2.5对于本文件中未列明，而供应商认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，需求方将不予认可成交供应商自认为没有列入的其他费用，并认为此项目涉及的相关费用均已包括在总报价中。

2.6响应文件不得行间插字、涂改或增删。如 (略) ，必须由响应文件签署人签字或盖章。

2.7如因供应商只填写和提供了本响应 (略) 分内容和附件，而给评审造成困难，其可能导致的结果和责任由供应商自行承担。评审中，响应文件正本和副本不符的，以正本为准。

2.8比选响应文件内容均应加盖单位公章，否则响应无效。

3、响应文件不得采用活页装订，应采用胶装方式装订。供应商应将响应文件正本、副本及电子响应文件（U盘）密封，并加盖单位公章。如果未按要求密封和标记，需求方不予受理。不论供应商成交与否，响应文件均不退回。

4、供应商在提交响应文件截止时间前， (略) 提交的响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知需求方。

4.1补充、修改的内容作为响应 (略) 分。补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。

4.2任何要求对比选文件有异议的供应商，均应在提交首次响应文件截止时间2日前以书面形式向需求方提交比选异议。

5、在提交首次响应文件截止时间至少3日前，需求方可以对已发出的比选文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容将在发布本比 (略) 上予以公布。

5.1不足3日的，将顺延提交首次响应文件截止时间。比选文件、修改通知、澄清内容相互矛盾时，以最后发出的文件为准。

5.2供应商应注意及时查收需求方发布的澄清和修改通知，因供应商原因未及时获知澄清、修改内容而导致的任何后果将由供应商自行承担。

6、比选保证金

6.1 本项目比选保证金收取详见供应商须知前附表，比选保证金应在比选有效期内有效。

6.2保证金应以需求方认可的方式缴纳 (略) 内，其中以转账或电汇方式缴纳的应通过供应商的银行基本账户汇出。

6.3递交比选响应文件时，供应商应在比选响应文件中附比选保证金缴纳凭证。有下列情形之一的，比选保证金将不予退还：

（1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；

（2）供应商在提交响应文件中提供虚假材料的；

（3）除不可抗力或比选文件认可的情形外，成交供应商不与需求方签订合同的；

（4）供应商存在串通响应或视为串通响应情况的；

（5）比选文件规定的其他情形。

7、递交比选响应文件或参加比选评审会的供应商，应携带有效身份证明文件（加盖公章的法定代表人身份证明或法人授权委托书）和第二代身份证原件。实际参加比选代表与法人授权书中代表不一致的，比选评审小组有权取消该供应商的比选资格。

8、对于按照需求方要求通过邮件提交响应文件的，可以自行决定是否设置电子密码，对于未设置电子密码而产生信息被泄漏异议的，必须书面提供有效的证据需求方才予以受理。

9、评审小组根据符合项目需求、质量和服务相等且报价较低的原则推选成交供应商，编写评审报告，经管理性评审并确定成交供应商后，发布成交公告。

10、成交供应商在收到成交通知信息后，30天内与需求方签订合同。

*** 拒绝签订合同的成交供应商不得参加本项目重新开展的比选活动，性质恶劣的在6 (略) 任 (略) 黑名单。

*** 签订合同后，成交供应商不得将相关服务进行转包，除本比选文件认可的分包情形外，也不得采用分包的形式履行合同，否则需求方有权终止合同。转包或分包造成需求方损失的，成交供应商应承担违约和赔偿责任。

第三章 项目要求

一、资格要求

见供应商须知前附表。

二、商务及报价要求

1、工期要求：合同生效后75日历天完工

2、付款方式：进度款支付比例为累计进度额的70%，竣工验收合格，结算办理完成付至97%，余3%质保金一年。

3、增值税率及票制：报价含税，一票制，开具增值税专用发票，税率需在响应文件中明确。

4、施工地点：湖北 (略) （湖北省宜昌市猇亭区399#）

5、响应人需按工作量清单填报清单包干价格。

三、技术要求

1、项目概况：

1.1.项目名称：湖北 (略) 1#楼装饰装修项目

1.2.工期要求：75日历天。

1.3.质量要求：工程质量达到设计要求及国家现行相关工程质量验收评定合格等级标准或相关行业规定的有关规范、标准。

1.4安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011合格标准，杜绝发生重大安全事故。

2、响应者资格

2.1 响应施工单位具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

2.2拟派项目负责人须满足以下要求：

(1)拟派项目负责人须具有 *** 级及以上建造师注册证书（不含临时执业证书），注册专业为建筑工程， (略) 记载的聘用单位必须为该供应商，同时须具有建 (略) 门核发的B类安全生产考核合格证书；[提供建造师注册证书复印件、安全生产考核合格证书复印件（或带二维码的考核合格人员证书信息截图打印件）加盖公章]

(2)拟派本工程项目负责人未同时担任其他建设工程施工项目负责人，并按要求作出承诺（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外）；

(3)拟派技术负责人须具有工程类中级及以上职称；（提供职称证复印件加盖公章）

2.3施工单位应组织技术人员深入现场踏勘，做好充分的施工准备。

2.4施工单位按合同规定进行施工，未经批准的变更严禁施工。

2.5施工中应按合同文件规定的施工技术标准与质量标准的要求，依照国家现行有关规范的规定，进行施工过程与质量控制。

2.6单位工程完成后，施工单位进行自检，在自检合格的基础上报公寓改造小组预验收，在预验收合格后报建设单位正式验收。建设单位应依据相关规定及时组织相关单位进行验收。

2.7开工前施工单位应编制施工组织设计。

2.8施工机械完好，严禁三无机械进场施工，特种人员必须持证上岗。

2.9施工现场应文明施工，安全环保受控。

2.10 所在公司应具有良好的商业信誉和合同执行能力。

2.11具有独立法人和一般纳税人资格。

2.12响应方须提供以下证件或资料：

2. *** 企业法人营业执照副本，税务登记证，组织机构代码证.

2. *** 法人授权委托书，授权人的身份证明。

3.1工艺技术要求：

(略) 分项工程的施工方法

地面砖

一、施工准备

（一）作业条件

1、墙上四周弹好+0.5m水平控制线。

2、地面防水层已经做完，室内墙面润湿作业已经做完。

3、穿楼地面的管洞已经堵严塞实。

4、楼地面垫层已经做完。

5、板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达到表面无明水。

6、复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。

（二）材料要求

1、水泥： *** 级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

2、砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3%，过8mm孔径的筛子。

3、面砖：进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。色号不同的严禁混用，选砖用木条钉方框模子，拆包后块块进行套选，长、宽、厚不得超过±1mm，平整度用直尺检查。

二、质量要求

质量要求符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB *** -2002）的规定。

三、工艺流程

(略) 理→找标高、弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装

四、操作工艺

（一） (略) 理、定标高

1、将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水冲洗干净。

2、根据+0.5m水平控制线和设计图纸找出板面标高。

（二）弹控制线

1、先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度。

2、根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平行，同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行，不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。

注：排砖原则：

①开间方向要对称（垂直门口方向分中）；

②破活尽量排在远离 (略) ，如：暖气罩下面；

③为了排整砖，可以用分色砖调整；

④与走廊的砖缝尽量对上，对不上时 (略) 用分色砖分隔；

⑤根据排砖原则画出排砖图，有地漏的房间应注意坡度、坡向。

（三）铺砖

为了找好位置和标离，应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：

1、铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水润湿，晾干后表面无明水时，方可使用。

2、找平层上洒水润湿，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5）涂刷面积不要过大，铺多少刷多少；

3、结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为10～25mm；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线3～4mm为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平（铺设面积不得过大）。

4、结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为1:3（体积比），应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。

5、铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实， (略) ，用云石机将砖加工与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。

6、拨缝、修整：铺完2～3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。

（四）勾缝、擦缝

面层铺贴应在24h后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同一品种、同强度等级、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。

1、勾缝：用l：l水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。

2、擦缝：如设计要求缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。

（五）养护

铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。

（六）镶贴踢脚板

踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、不同颜色的材料，踢脚板的缝与地面缝形成骑马缝，铺设时应在房间的 (略) 各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比1:2水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线井立即拍实，随之将挤出的砂浆刮撑，将面层清洗干净（在粘贴前，砖块要浸水晒干，墙面刷水润湿）。

五、成品保护

1、在铺贴板块操作过程中，对以安装好的门框、管道、外墙都要加以保护，如门框钉装保护铁皮，运灰车采用窄车等。

2、切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。

3、刚铺贴的砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。

六、应注意的质量问题

1、板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。

2、踢脚板空鼓原因，除与地面相同外，还因为踢脚板背面粘结砂浆挤不到边角，造成边角空鼓。

3、踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。因此在镶贴前，先检查墙面平整度， (略) 理后再进行镶贴。

4、板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。

5、有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。

6、地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的厚度不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。

7、地面标高错误：多出现在厕浴间。原因是防水层过厚或结合层过厚。

8、厕浴间 (略) 部倒坡：地漏安装过高或+0.5m水平控制线不准。

工艺流程

验收标准

墙面砖

一、施工准备

（一）作业条件

根据设计图纸要求，按照 (略) 位的具体做法和工程量，预先挑选出颜色一致、同规格的面砖，分别堆放并保管好。

镶贴前，基体必须经验收，无空鼓。墙面有防水房间要做好蓄水试验，并隐检完毕，结构已验收，沉降稳定，基体表面平整 (略) 理，饰面砖施工图(排砖图)应根据基体的几何表面状况确定。

（二）材料要求

1、水泥： *** 级普通硅酸盐水泥， (略) 质量证明或复试报告。 (略) 超过三个月，应按试验结果使用。

2、白水泥： *** 级白水泥。

3、砂：中砂或粗砂，用前过筛。

4、内墙面砖：应表面平整，颜色一致，尺寸正确，边棱整齐，无掉梭、缺角。

5、 (略) 理剂。

二、质量要求

质量要求符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB *** -2001)的规定。

三、工艺流程

(略) 理→贴标志砖→镶贴→擦缝→清洁

四、 操作工艺

（一）施工开始

首先进行的是抄平、弹线、套方。其中画排砖图按内墙砖规格(尺寸很多)结合基体尺寸进行预排，可以合理安排破活。在同一墙面上的砖块横竖排列，原则上不得有一行以上的非整砖，如发生时，应科学、合理安排，使之协调、美观。遇到突出的管线、灯具、洁具、暖气设备时，应用整砖套割吻合，不得用破砖拼凑镶贴。门窗两侧排整砖，向两侧排，大面积施工前应先做样板，样板完成后 (略) 门鉴认合格后，方能大面积施工。如墙面设计有防水，注意厕浴间墙面不要使用柔性卷材，四周墙体防水高度不得低于1.8m，楼地面防水上卷300mm。

（二） (略) 理

基层结构，砖和混凝土的做法不同：

砖基层：将砖面浇水润湿后，用1:3水泥砂浆(体积比)按套方、弹线的样筋高度或标志，用木抹子压实，搓毛厚度为10～20mm。

混凝土底面：将底面浇水润湿后，用水灰比为0.4～0.5的索水泥浆，掺有水泥重的3%～5%的108胶满刷一遍，再抹1:3水泥砂浆(体积比)按套方、弹线的标筋高度或标志，用木搓板压实搓毛，搓毛厚度为10～20mm。

如果结构施工中使用脱模剂，混凝土面需用10%火碱液清洗，以防基层空鼓，对于沉降较大或新砌梁下墙急于贴砖需固定钢板网打底灰，以防由于沉降等原因拉裂。有防 (略) 理，需经隐检合格后施工。

（三）贴标志砖

标志点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点。

标志点间距为1.5×1.5m或2×3m为宜，面 (略) 时再敲掉。注意标志点贴完，有强度后进行一次预检。

（四）镶贴

镶贴面砖以前，砖墙面要提前一天润湿好，混凝土墙可以提前3～4h润湿，瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不少于2h，然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。

镶贴用1:1水泥砂浆(体积比)，使用水泥不低于 *** 级普通硅酸盐水泥，加2O%的108胶， 砂子为中细砂(过筛)，施工环境温度最低在5℃以上，在瓷砖背面满抹灰浆，四边刮成斜面，厚度5mm左右，注意边角满浆，瓷砖就位后用次木柄轻轻敲击砖面，使之与邻面平。粘贴8～10块，用靠尺板检查表面平整，并用卡子将缝拨直。阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成45°斜角，保证接缝平直、密实。扫去表面灰浆用卡子划缝，并用棉丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。阴角应大面砖压小面砖，并注意考虑主视线面向。确 (略) 的缝通顺。厕浴间的缝隙一般采用塑料十字卡控制。

镶贴面砖工程，室内一般由下向上镶贴，面砖镶贴前，墙面要先清理干净并洒水润湿，每面墙从下向上镶贴，从最下两排砖的位置稳好靠尺，竖缝用水平尺吊垂直，上口拉水平通线。镶贴高度一般为每天1.2～1.5m。必须检查瓷砖上口灰缝是否饱满，不饱满一定要先喂灰饱满，采用塑料卡子，以确保灰缝通顺，随贴随将缝口的灰浆划出。

（五）擦缝

待面砖贴好24h后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用3mm不掉色塑料圆线。

保证平滑凹缝l～2mm，但必须一致(彩色面砖可加适量颜料调成色浆擦缝)。缝馏完后要浇水养护。

（六）清洁

待嵌缝材料硬化后再清洗表面，必要时用布或棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，再用清水冲洗一遍。

五、成品保护

每次贴砖完毕后，用棉丝将面砖仔细清理干净。镶贴好的面砖应有切实可靠的防止污染的措施，同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。特别是铝合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，防止污染。灰层在凝结前应防止风干、水冲、撞击和振动。注意其他专业施工时，不要破坏现有成品。

六、应注意的质量问题

1、面砖排砖不正确。解决办法是：

（1）从顶板(吊顶面)往下排， (略) 出现20～30mm的破砖， (略) 是整砖，下部出现20～50mm的破砖时， (略) 面砖裁小一些， (略) 位均为两个大半砖。

（2）门 (略) 须以整砖镶贴，破砖位置应放在阴角或门 (略) 位， (略) 及门 (略) 位的破砖大于1/3面砖宽度时.可以镶贴，如果小于1/3瓷砖宽度，应镶贴两块相等的大半砖。

2、面砖套割尺寸过大、不吻合及出现破砖。解决办法是：

（1）镶贴时，应确定管道及支、托架大概位置，在镶贴到管道支托架位置时，预留上下或左右两块面砖。

（2）根据投影到两块面砖的竖缝或水平缝的位置确定管道支、托架位置，在安装管道支、托架后，按照支、托架的厚度，从上、下或左、右方向量出距面砖边缘的距离，最后按此尺寸套割面砖补贴。

3、镶贴瓷砖应事先挑选，凡外形歪斜、缺角、脱边、翘曲和裂缝的不得使用。颜色和规格不一的应分别存放。

4、注意事先预排，使得砖缝分配均匀，遇到突出的管线、 (略) 位应用整砖套割吻合，不能用破砖凑合。

5、为了防止空鼓和脱落，墙面基层必须清理干净，泼水润湿。瓷砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡时间不少于2h，然后取出，待表面晾干后方可镶贴。必要时在水泥砂浆中掺入水泥重量3%～5%的108胶或众霸胶，使粘结的砂浆和易性和保水性较好，并有一点缓凝作用，不但增加粘结力，而且可以减少粘结层的厚度，易于保证镶贴质量。

6、卫生间(浴厕间)要求设置防水层时，注意严格控制施工质量。材料 (略) 合格证和试验证明，在楼地面有防水要求的房间内的四周墙面上的防水层要高出楼地面以上300mm。墙面防水不低于1.8m。

7、大模板结构，注意电开关盒在开洞时一定要注意和砖缝的配合，在规范允许范围内调整在对称位置上。

8、卫生器具在墙面固定一定要按图集选用，以免在使用过程中造成和排砖不相称。

9、注意吊顶标高和排砖要配合起来。

墙面油漆涂料工程

1、施工工艺流程

基层清理→修补墙面→抹砂浆找平层→刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆。

2、施工工艺及施工要点

（1）基层清理及墙面修补

粉刷砂浆找平层前进行墙面清理，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净，适当洒水湿润并对墙面孔洞用砖块和细石砼进行修补。修补前，先涂刷一遍108胶水。然后，用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平干燥后用砂纸将凸出磨掉，将浮尘扫净。

（2）抹砂浆找平层

砂浆找平层分层抹压。

（3）满刷界面剂（墙固）一遍

（4）刮腻子

刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为2～3遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素=1:5:3.5，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。

第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。

第三遍用胶皮刮板找补腻子，或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。

（5）刷第一遍乳胶漆

涂刷顺序是先刷顶板，后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。

乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛理掉。乳胶漆使用前搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。

干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

（6）刷第二遍乳胶漆

第二遍乳胶漆操作要求同第一遍。

使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后消扫干净便可成活。

3、技术措施及质量保证措施

（1）过墙管道、 (略) 提前抹灰找平。

（2）乳胶漆大面积展开前，由技术水平较好的工人做好样板间，并由班组长进行实物交底。

（3）涂漆前，物体表面油、水等杂物必须铲除干净。

（4）乳胶漆在施工期间，施工人员不可以随意稀释。

（5）胶漆在使用前，用搅拌器充分搅匀。

3.2 设备技术要求：无

3.3电仪技术要求：

3.3.1 1#公寓共102个房间，包括96台1.5匹空调，1台22Kw空气能热水器，198盏18W LED吸顶灯，54盏12W LED楼道声控灯，450个插座，浴霸85只。成套配电柜一面（空气开关630A两只，空气开关250A八只，柜体材质不锈钢），成套配电柜一面（空气开关250A三只，空气开关100A一只），成套空气开关箱7个（空气开关150A一只，空气开关100A一只，空气开关63A二只），成套电表箱154个（2P空气开关32A一只，2P漏电开关32A一只）。具体清单见明细表。

3.3.2 1#楼总电源取自5#公寓楼后配电柜，沿电缆桥架放一根铜芯电缆（BV 3*120+1*70）至1#公寓楼2楼储物间接入配电柜。

3.3.3 制作安装接地体及避雷带。在1#楼后花坛制作接地体，由16mm2多股软铜线引入楼栋总电源开关箱，供热水器、插座单独接地，接地电阻≤10Ω。在1#楼屋顶制作安装避雷带并引入地面接地体，接地电阻≤10Ω。

3.3. (略) 敷设：

3.3.4.1每层楼设置电源控制箱，分别取自二楼配电柜。

3.3.4.2楼层 (略) (略) 分开控制。

3.3.4.3每个房间安装电表箱，空调接入电表计费，照明和空调单独可控，互不影响。

3.3.4. (略) 采用PVC线槽明装敷设。

3.3.4.5空调电源楼道采用内16mm2多股铜芯线，室内采用4 mm2多股铜芯线。每层楼道 (略) 采用10 mm2多股铜芯， (略) 采用1.5 mm2多股软铜线，室内插座及浴霸采用4 mm2多股铜芯线，每层楼负荷均匀分配，电源线在PVC线槽内不得有任何接头。

3.3.5 开关、插座、灯具必须按规范施工：a、开关、插座、灯 (略) 图纸位置安装；b、照明开关距地面的高度为1.4m，距门口为150-200mm，开关不得置于门后；c、同一室内安装的插座高低差不应大于5mm；；d、单相两孔插座，面对插座右孔与相线连接，左孔与零线连接，单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接，接地（PE）或接零(PEN线)接在上孔，插座的接地端子不应与零线端子连接，整栋楼层的三相插座，接线的相序保持一致；e、接地(PE)或接零（PEN线）不得混用，在插座间不应串联连接；f、照明相线经开关控制。

3.3.6开关、插座采用明装方式，开关、插座及灯具固定使用塑料膨胀管配合自攻螺丝安装。

3.3.7品牌要求：空气开关推荐选用正泰、人民电器、德力西；照明灯具推荐选用佛山照明、飞利浦、欧普；插座开关推荐选用公牛、西门子、TCL；电缆推荐选用红旗双益、正泰、德力。

3.4安全环保技术要求：

3.4.1使用油漆等可燃性材料，应随时封闭容器。

3.4.2施工现场必须保持良好的通风照明，现场配备2个灭火器等灭火工具。每位施工人员必须会使用。

3.4.3登高必须佩戴安全带（双钩）、切割必须使用护目镜，所有作业必须按规定办理票证才能进行。

3.4.4不得在易燃易爆物品堆放地抽烟。

3.4.5不得擅自改动现场气管及水管，不得在现场生火做饭，现场不得住人。

3.4.6严格遵守湖北 (略) 安全环保规章制度，违反相关条款 (略) 理。

3.5其它技术要求：

3.5.1响应单位在报价的同时提供施工方案、室内平面布置图、满足 *** 方工期的施工横道图.施工方案编制内容包括但不限于：

（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工区段划分；

（2）施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置；

（3）质量管理体系与措施；

（4）安全管理体系与措施；

（5）文明施工管理体系与措施；

（6）施工进度计划和各阶段进度及保证措施；

（7）劳动力、机械设备和材料投入计划。

（8）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；

（9）新技术、新产品、新工艺、新材料应用（如有）。

3.5.2施工人员购买80万/人的商业保险.

3.5. (略) 近3年的工程业绩等。

3.5.4本项目质保期2年，质保金3%。

3.5.5中标单位需按要求缴纳比选保证金。

4、响应方施工范围：工程量清单见附件

5、验收标准

5.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB *** —2001

5.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB *** —2013

5.3《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB *** —2010

5.4《建设工程项目管理规范》GB *** —2017

5.5《住宅装饰装修工程施工规范》GB *** —2001

5.6《建筑地面工程施工质量验收规范》GB *** --2010

5.7《建设工程施工现场消防安全技术规范》；GB *** -2011

上述标准、规范及规程仅是本工程的最基本依据，并未 (略) (略) 有标准、规范及规程， (略) 用标准和技术规范均应为合同签订之日为止的最新版本。

6、质量保证及要求

6.1成交方保证对因提供的设计、工艺、制造或 (略) 有因供货方责任引起的任何缺陷和损坏，予以无偿更换。

6.2 *** 方承诺接到现场施工通知后48小时内派人到现场进行技术指导和服务，确保可靠施工质量。

6.3施工过程中，发现工程质量缺陷问题， *** 方需实行产品三包（包修、包换、包退），费用由 *** 方承担。

6.4工程质量要求：工程质量达到设计要求及国家现行相关工程质量验收评定合格等级标准或相关行业规定的有关规范、标准。

6.5本工程对合同要求达到的标准， *** 方不再增加经济支出；工程质量达不到合同要求的标准时， *** 方除赔偿 *** 方直接损失外，向 *** 方支付违约金，必须无条件修复至合同规定标准且工期不顺延。

6.6质量保修：保修期内如出现质量问题， *** 方应在接到 *** 方通知后24小时内进行免费维修或更换。如 *** 方未能履行本义务， *** 方有权另行进行维修或更换，所发生的费用产品能够 *** 方的保修金中扣除，保修金不够扣除时， *** 方有权向 *** 方追偿。

6.7质量保修期的起始时间从验收报告签字之日起计算。在质量保修期内， *** 方应对产品的质量等负责。经检验，如果证实产品的质量与标准不符，或证实产品有缺陷， *** 方应在48小时以内免费予以维修或更换。如果 *** 方在规定的期限内没有对有缺陷的货物进行维修或更换， (略) (略) 解除合同，并采取必要的补救措施，相关费用由 *** 方承担，同时向 *** 方提出赔偿要求。保质期满以后的维修、更 (略) 件的费用由采购方负责， *** 方应尽能提供价格优惠。

6. (略) 罚：

6.8.1 因 *** 方原因造成工程质量未达到合同约定标准的， *** 方有权要求 *** 方返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由 *** 方承担由此增加的费用和（或）延误的工期，每推迟1天考核2000元。

6.8.2 *** 方未通知 *** 方到场检查，私自 (略) 位覆盖的， *** 方有权指示 *** 方钻孔探测或揭开检查，无 (略) 位质量是否合格，由此增加的费用和（或）延误的工期均由 *** 方承担，每推迟1天考核2000元。

6.8.3地砖空鼓、涂料剥落、墙面裂缝按200元/处考核，并整改合格，费用 *** 方自行承担；屋面漏水、卫生间漏水按2000元/处考核，并整改合格，费用 *** 方自行承担。

6. (略) 罚：施工中 *** 方若不能满足工期计划要求的，延迟工期按2000元/天考核，若5天内无法赶工补上工程量， *** 方有 (略) *** 施工。

1.初步审查

1.1比选评审小组审查每份响应文件是否实质上响应了比选文件的要求。原则上比选评审小组决定是否实质响应只根据其响应文件本身的内容， (略) 的证据，但响应文件有明显不真实不正确的内容除外。

1.2实质性响应是指满足比选文件明确的技术参数及需求，且没有重大偏离或保留。

2.供应商的澄清

2.1比选评审小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件将以书面形式作出。供应商的书面澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。

3.比选及最终报价

3.1供应商应当按照比选文件的变动情况和比选评审小组的要求提交澄清文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。

3.3比选结束后，所有实质性响应的供应商应在比选评审小组要求的时间内密封提交最终报价（或按时发送至指定邮箱）。最终报价仅为澄清后对价格进行调整，若附带其他技术要求、交货期或付款方式等调整的，将作为无效响应。

4.详细评审

4.1供应商提交最终报价后，比选评审小组采用综合评估法对提交最终报价的供应商进行综合评分。具体详见“评审标准”。

4.2供应商的 (略) 有比选评审小组成员评定分数的算术平均值。

4.3比选评审小组按照评审得分由高到低顺序（评审得分相同的，按照最终报价由低到高的顺序确定，评审得分和最终报价均相同的，按照技术指标优劣顺序确定）推选成交供应商。

1、初步审查

上述资格审查条件要求提供的证明材料需原件彩色扫描并加盖公章，否则评委和需求方将不予采信。

2、商务、技术、价格评审内容及标准

本次评审采取综合评估法，满分100分， (略) 分（20分）、 (略) 分（40分）、 (略) 分（40分）三项分值组成。

比选响应文件

项 目 编 号：

项 目 名 称：

供应商名称 ：

日 期 ：

响应文件目录

一、资格及商务文件组成

1、资格及授权证明文件；（附件一）

营业执照、税务登记、组织机构代码证或三证合一证件；

法定代表人资格证明文件/法定代表人授权书；

信用资格证明文件；

行政许可等其他资格证明文件；

供应商声明；

制造商（或总代理）授权书；（适用于标的物不是供应商自己生产的）

2、报价表；（附件二）

分项报价表；

标的物清单；

3、商务偏离、响应情况表；（附件三）

4、近三年内业绩合同；(附件四）

5、供应商承诺书；(附件五）

6、异议投诉要求；（附件六）

7、经审计的上一年度财务报告（附件七）

二、技术文件组成

7、技术（服务）方案；（附件八）

8、技术偏离、响应情况表；（附件九）

9、供应商认为需要加以说明的其他内容（如对 (略) 提出服务内容和有关要求的承诺、自身优势、保证产品质量的措施等）

附件一（资格及授权证明文件）

营业执照、税务登记、组织机构代码证或三证合一证件

法定代表人资格证明文件

（需求方全称）：

(略) 法定代表人，代表 （供应商全称） (略) 会公务事宜，具有法律效力。

附法定代表人基本情况：

姓名： 性别： 年龄：职务：

(略) 码：

通讯地址：

(略) 码： 邮政编码：

供应商名称（公章）：

日期：年 月 日

法人授权书

兹授权 (略) 参加贵公 (略) 为（ (略) ）的（项 目 名 称）比选活动的代表人， (略) 处理在该项目活动中的一切事宜。代理期限从 年月日起至 年月日止。

授权单位（公章）：

签发日期：年 月 日

附：代理人职务： 性别：

(略) 码：

(略) 码：

资格证明文件

国家企业信息公示系统、“信用中国”网站进行截图证明

需方黑名单供应商响应无效

按照供应商须知前附表要求的其他参与资格逐条证明

供应商声明

我们保证上述声明中的资料和数据是真实的、正确的，如贵方要求，我们同意可以出示相关证明文件。

法定代表人或授权代表（签章）:

供应商名称（公章）：

日期： 年 月 日

制造商（或总代理）授权书

（适用于产品不是供应商自己生产的情形）

（需求方全称）：

我方 （制造商名称）是按国家法律成立 (略) ，主要营业地点设在 （制造商地址）。兹授权（供应商名称）作为我方真正的合法的代理人进行下列活动：

（1）代表我方办理 (略) 为 的比选文件要求的我方能生产制造的 （标的物名称）的比选有关事宜，并对我方具有约束力。

（2）作为制造商，我方保证以供应商合作者身份来约束自己，并对该参与的比选项目共同和分别负责。

（3）我方兹授权（供应商名称） 全权办理和履行此项目比选文件中约定的一切事宜。兹确认 （供应商名称） 及其正式授权代表依此办理一切合法事宜。

我方于年月日签署本文件，（供应商名称）于 年月 日接受此文件,以此为证。

供应商名称(公章)： 出具授 (略) 名称(公章):

法定代表人（签章）： 正式授权代表（签章）：

职 务：职 务：

部 门：部 门：

保证金缴纳凭证

附件二（报价表）

首次响应报价表

(略) :

项目名称:

注：所有价格均用人民币表示，单位为元，精确到小数点后两位。

法定代表人或法定代表人授权代表（签字）:

供应商名称（签章）：

报价时间： 年 月日

最终报价表

(略) :

项目名称:

注：所有价格均用人民币表示，单位为元，精确到小数点后两位。

法定代表人或法定代表人授权代表（签字）:

供应商名称（签章）：

报价时间： 年 月日

注：供应商应装订几份报价表到比选响应文件中，不填数据，只盖章（或携带公章），现场填写。
分项报价表

(略) :

项目名称:

说明：1、分项报价总价必须与《报价表》一致；制造商名称列货物类适用。

2、如果不提供详细的分项报价表将被视为没有实质性响应比选文件。

3、分项报价表可根据具体项目进行适当调整，不限于以上内容，但必须包含以上内容。

注：所有价格均用人民币表示，单位为元，精确到小数点后两位。

法定代表人或法定代表人授权代表（签字）:

供应商名称（签章）：

报价时间： 年 月日

标的物清单

(略) ：

项目名称：

说明：对于 (略) 投货物详细的供货范围，包括主要 (略) 家、

备品备件等；各项货物详细技术规格、参数及要求，应另页描述。

法定代表人或法定代表人授权代表（签字）:

供应商名称（签章）：

日期：年 月 日
附件三

商务偏离、响应情况说明表

(略) :

项目名称:

法定代表人或法定代表人授权代表（签字）:

供应商名称（签章）：

时间： 年 月日

附件四：

业绩合同

（近三年内与本项目同类的业绩合同，具体份数按照前述比选文件要求，没有要求则不少于2份。）

附件五

供应商承诺书

公司：

(略) 编号为 的比选项目，在此项目比选活动中，我公司郑重承诺如下：

1、 (略) 有必要 (略) 提供的相关信息和资料进行保密，严格非授权透露、使用、 (略) 所提供的相关信息和资料；

2、遵循公平、公正、公开和诚信的原则参加本项目的比选活动；

3、本公司为本 (略) 有资料都是真实、有效、合法的；

4、不采取非法违规手段 (略) 相关人员串通以谋取项目成交， (略) 或其他供应商的合法权益；

5、绝不采用馈赠财物、给付回扣、有偿娱乐、赌博等不正当竞争手段， (略) 相关工作人员；

6、保证提供的标的物质量达到国家或行业标准，或贵我双方签订的技术标准要求，确保标的物不存在质量缺陷；

7、按要求做好售后服务相关工作。

8、公司一年来生产经营正常，没有出现被冻结账户、责令停产整顿等现状。

(略) 盖公章之日起生效，若我公司违反上述承诺，被贵公司发现或被他人举报查实，对造成的损失，任何法律和 (略) 负责。

供应商（公章）：

供应商代表（签章）：

年月日

附件六

异议投诉要求

本项目参与供应商或其他利害关系人认为招采活动不符合相关要求，自身权益受到损害的，以书面形式实名向需求方 (略) 门提出异议投诉，具体内容应有明确的请求和必要的证明材料。

缺少如下内容的异议投诉函将导致无法答复：异议投诉人名称缺乏或者虚假（无名或者非实名异议投诉）；联系人和联系方式缺少或者虚假；没有异议或投诉事项无法知道质疑内容；委托代理人没有提交书面授权委托书无法确定其为授权代表；没有签字没有盖章等。

异议投诉应本项目评审结果公示期内（ (略) 公示，公示时间3个日历天）提出，如逾期，异议投诉人将丧失相关权利。

捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议投诉，给他人造成损失的，将承担赔偿责任，需求方将直接纳入黑名单。

供应商（公章）：

供应商代表（签章）：

年月日

附件七

经审计的上一年度财务报告
附件八

技术（服务）方案
附件九

技术偏离、响应情况说明表

(略) :

项目名称:

说明：应对照比选文件“第三章 项目要求”，逐条说明具体响应和偏离情况。特别对有具体参数要求的指标，供应 (略) 供标的物的具体参数值。如果仅注明“符合”、“满足”或简单复制比选文件要求，将导致响应文件被拒绝。

法定代表人或法定代表人授权代表（签字）:

供应商名称（签章）：

时间： 年 月日

供应商认为需要提供的其它有关资料或需要加以说明的其他内容