固镇县兴固设备租赁有限公司食堂及宿舍公开招租交易公告

固镇县 (略) 食堂及宿舍公开招租交易公告

（项目编号：BB2024GZCQP045）

受固镇县 (略) 委托， (略) 以电子竞价的方式向社会公开招租：

一、标的基本情况

租期3年，租期从签订租赁合同之日起计算，租金一年一付，之后每年度租金在合同签订之日前30日缴纳。合同履行期限1年（采用1+1+1模式），采取招租人与共固镇县委党校共同考核模式，一年服务期满后，考核合格，可续签下一年合同，合同最多续签2年，若出现连续两次考核不合格的，则合同解除，招租人与共固镇县委党校不承担任何责任。

合同履约保证金于每年签订合同时缴纳，合同期满后，由招租人根据考核分值按比例退还。考核结果分值：（1）90分以上，全额返还履约保证金；（2）85-90分（不含），返还95％的履约保证金；（3）80-85分（不含），返还90％的履约保证金；（4）75-80分（不含），返还85％的履约保证金；（5）分值75分以下，履约保证金不予退还，招租人有权单方面终止合同。

二、报名条件

1.营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。（单位报名须是正在经营的证照在续存期的从事酒店、宾馆经营范围的企业法人，具有酒店、宾馆等相关的经营管理能力，拥有2年及以上的经营业绩。自然人在成交后须按照法律法规和招租人要求办理相关证照，合法合规合理经营。）

2.本次拍租不接受联合体报名。

3.不符合报名条件参与竞价的后果自负。

4.竞拍人参与竞价即视为了解清楚并认可本交易公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

5.参拍前请详细了解标的信息、交易公告、竞价须知，慎重决定竞拍行为，竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。

三、网络报名时间及方式

公告发布之日起至2024年11月1日9:00 (略) 公共资源交易心报名。

四、网络竞价时间

自由报价期：2024年11月1日9:00至2024年11月1日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，加价幅度1000元/次或其倍数。

五、竞拍保证金

竞拍保证金及账户见标的情况表。（一次缴齐，不接受微信、支付宝转款和现金缴款）

六、标的展示时间

现场看样咨询电话：0552-(略) 余总0552-(略) 王科长

2024年10月24日至2024年10月31日，8:30--11:00、15:00--17:00。请联系后看样（节假日除外）。

标的所在地： (略) 固镇县 (略) (略) 599 号（食堂）、 (略) (略) 599号（宿舍）。

七、咨询电话

报名技术支持：(略) (略) 朱经理

(略) 址:http://**

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式

(略) 公共资 (略) 站-服务指南-办事指南-投标人办事指南， (略) 站搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。

九、《网络报价须知》查看方式

(略) 公共资 (略) 站-通知公告， (略) 站搜索栏内搜索“网络报价须知”。

十、《网络竞价风险告知》查看方式

(略) 公共资 (略) 站-通知公告， (略) 站搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。

固镇县 (略)

2024年10月24日

固镇县 (略) 食堂及宿舍公开招租交易标的说明

及竞价须知

标的说明

一、委托方与代理机构

委托方：固镇县 (略)

代理机构： (略)

二、标的基本情况

（ (略) 提供，代理机构对标的物所作的说明和表所列的信息可能存在录入错误，最终以实际为准，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。）

三、报名条件

1.营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。（单位报名须是正在经营的证照在续存期的从事酒店、宾馆经营范围的企业法人，具有酒店、宾馆等相关的经营管理能力，拥有2年及以上的经营业绩。自然人在成交后须按照法律法规和招租人要求办理相关证照，合法合规合理经营。）

2.本次拍租不接受联合体报名。

3.不符合报名条件参与竞价的后果自负。

4.竞拍人参与竞价即视为了解清楚并认可本交易公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

5.参拍前请详细了解标的信息、交易公告、竞价须知，慎重决定竞拍行为，竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。

四、标的概述

1.共固镇县委党校食堂标的概述（见附件3）

2.共固镇县委党校宿舍楼标的概述（见附件4）。

五、成交价款收款账户

成交价款按照固镇县 (略) 指定账户转入。

注 意：承租人缴纳成交价款附言项目名称

六、标的展示时间

现场看样咨询电话：0552-(略) 余总0552-(略) 王科长

2024年10月24日至2024年10月31日，8:30--11:00、15:00--17:00。请联系后看样（节假日除外）。

标的所在地： (略) 固镇县 (略) (略) 599 号（食堂）、 (略) (略) 599号（宿舍）。

七、瑕疵告知

1.意向竞拍人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，竞得人不得以不了解标的等为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，标的结构、状况均以招租人介绍为准，固镇县 (略) 、代理机构不承担瑕疵担保责任。

2.意向竞拍人缴纳竞拍保证金，参与竞价，即视为认可并接受标的一切，视为认可并接受本项目交易文件的所有条款。

竞价须知

一、报名方式

竞拍人自备电脑在“ (略) 场主体库”（http://**-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》。

参与竞拍的自然人请选择自然人登录，参与竞拍的法人单位请用CA登录。

CA数字证书和电子签章办事指南： (略) 公共资 (略) 站-服务指南-办事指南-投标人办事指南， (略) 站搜索栏内搜索“CA数字证书和电子签章办事指南”。

二、报名资料

法定代表人本人报名上传如下材料：

1.统一社会信用代码证

2.法定代表人身份证（正反面）

3.法定代表人身份证明书（上传附件1）

法定代表人授权委托人报名上传如下材料：

1.统一社会信用代码证

2.法定代表人身份证（正反面）

3.授权委托书（上传附件2）

4.被授权人身份证（正反面）

自然人报名上传材料：本人身份证（正反面）

上述资料均在有效期内，资料为复印件上传时须加盖公章，竞拍人须保证上传的资料图片清晰、完整。

三、竞拍保证金

竞拍保证金及账户见标的情况表。（一次缴齐，不接受微信、支付宝转款，现金缴款）

1.意向竞拍人应在公告期（报名期） (略) 网上注册时填写的银行账户，向拍卖标的对应的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金缴款），竞拍人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，竞拍人为自然人缴纳竞拍保证金账户为本人名下银行卡账户，缴纳竞拍保证金的账户均须与主体库账号一致。

2.竞拍保证金支 (略) 公共资源交易心固镇分心账户到账时间为准，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、 (略) 支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞拍人自行承担相关责任及后果。

4.竞得人的竞拍保证金在缴清成交价款、交易服务费、合同履约保证金，签订合同完毕办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原账号。

四、竞得人确定方式

1.本 (略) 络动态报价，有效最高报价者成为竞得人。

2.有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

3.有一人报名成功且出价不低于起始价。

4.由于系统故障或其它原因造成拍卖止时的最高报价不作为有效最高报价。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上 (略) 络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞拍人自行承担。

5.《成交确认书》领取地点: (略) 固镇县投资厦19楼；

《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取；自然人携带本人身份证领取。

五、标的交付

承租人缴清成交款（一年租金）和合同履约保证金并签订《租赁合同》后，开始办理标的交付。合同履行期限1年（采用1+1+1模式），采取招租人与共固镇县委党校共同考核模式，一年服务期满后，考核合格，可续签下一年合同，合同最多续签2年，若出现连续两次考核不合格的，则合同解除，招租人与共固镇县委党校不承担任何责任。

六、合同履约保证金

承租人首次承租时，须在标公示期止3个工作日内交纳合同履约保证金（一年租金的10%）。合同履约保证金全部交入招租人指定账户，缴纳租金和合同履约保证金后签订合同。

七、澄清答疑期及方式

1.竞拍人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞拍保证金）截止时间前2个工作日，联系固镇县 (略) 或代理机构，逾期提交的不予受理。

电话：(略) 朱经理

统一受理部门： (略) 公共资源交易心固镇分心

2.固镇县 (略) 对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的， (略) 站上及时发布（网址：http://**），该公告内容为交易公告的组成部分，对竞拍人具有约束力。竞拍人 (略) 查询。 (略) 公共资源交易心固镇分心不承担竞拍人未及时关注相关信息的责任。

八、免责条款

1.出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞拍人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而 (略) 站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统 (略) 络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2.出现上述情形而又不能及时解决的，应 (略) 公共资源交易心固镇分心报告，待批准后，采 (略) 理办法：

（一）项目暂停，待电子竞 (略) 络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞 (略) 络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3.固镇县 (略) 有权在竞价开始时间前终止或止本项目的交易活动，固镇县 (略) 及代理机构不承担任何责任。

九、责任 (略) 理

发生下列事项，固镇县 (略) 有权取消承租人的租赁资格， (略) 置，承租人所缴竞拍保证金先用于支付代理机构的交易服务费，剩余部分用于对固镇县 (略) 的补偿，不足部分由固镇县 (略) 追缴，如再次拍租，原承租人不得参加竞拍，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原承租人承担，由固镇县 (略) 依法追缴。

（一）承租人对提交的资格审核材料弄虚作假的。

（二）经监管部门查实承租人存在影响成交结果的违法行为的。

（三）承租人无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

（四）承租人不按期签订合同的。

（五）承租人不按期缴纳成交价款、交易服务费、合同履约保证金的。

十、其他说明

本公告未尽事宜在合同约定。

十一、交易服务费

代理机构严 (略) 发展和改革委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，标的1由竞得人按成交价的3.2%缴纳交易服务费，标的2由竞得人按成交价的1.6%缴纳交易服务费（代理公司均开具普票）。

固镇县 (略)

2024年10月24日

附件1：

法定代表人身份证明书

(略) ：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现担任 （职务）一职 （身份证号），有权在办理我单位固镇县 (略) 食堂及宿舍公开招租交易项目的交易活动，以我单位的名义办理交易相关手续及一切与此有关的事项。

单位名称（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

联系电话：

年 月 日

附件2：

授权委托书

(略) ：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的固镇县 (略) 食堂及宿舍公开招租交易项目，以我单位 (略) 理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：

联系电话：