桂林市象山区人民法院关于桂林市叠彩区新码路2号“碧水嘉园”第2#2单元3、4层2号房（变卖）的公告

(略) 壮族自治区 (略) 市象 (略)

变卖公告

本院定于 * 日 * ： * 起 * 天内（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（ (略) 址：https:/ *** ，户名： (略) 市象 (略) 。） (略) 人位于 (略) 市 (略) 区新码路2号“碧水家园”第2#2单元3、4层 (略) 网络公开变卖。现公告如下：

1.变卖标的： (略) 市 (略) 区新码路2号“碧水家园”第2#2单元3、4层2号房

标的物详情：

2.不动产权证号：未办理不动产登记证， (略) 在层数是3、4层，建筑面积 * . * ㎡，规划用途：住宅。房屋性质：市场化商品房。房屋建筑结构及装修装饰：该房屋为毛坯。

3. 特别提示：（1）标的物需要上市或办理产权过户登记手续的， (略) 向相 (略) 门出具法律文书后，由 (略) 领取成交文书后持相关文 (略) (略) 门办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖标的过户产生的应由出卖方承担的税、费由买受人垫付,买受人 (略) 出具的成交法律文书之日起 * 十日内持相关由标的出卖方承担的上市过户税、费缴纳通知 (略) 办理拍卖成交款退税、退费手续, (略) 不再保留、提存拍卖成交款中的相关过户税费款和办理拍卖款退费、退税,由此造成的法律后果和损失 (略) 承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺。（2）拍卖标的物可能存在的欠缴水、电费、物业费等 (略) 承担；因拍卖标的物涉及违法违章 (略) (略) (略) 罚的， (略) 负责解决。（3）按产权面积交付。（4）房屋能否办理不动产权证书登记及可以办理的时间， (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不作任何承诺。

* 、竞价时间及起拍价:

变卖竞价时间： * 日 * ： * 起，本次变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报告用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

起拍价： *** 元，变卖预缴款： *** 元，增价幅度 * 元;

* 、变卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。如多人共同购买该变卖标的物的，需在竞买前 * 个 (略) 办理委托手续， (略) 将委 (略) 拍系统。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、与变卖标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参与本次竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动。主张优先购买权人应于本次变卖竞价开始5 (略) 书面提出申请。

对本次变卖标的物权属提出异议的，应于本次变卖竞价开始1 (略) 书面提出。本案当事人无法通知的，自本公告公示满 * 日视为已通知。

* 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前 * 日止的工作日（在正常上班时间上午8： * - * : * ,下午3： * -6： * ，国家法定节假日休息） (略) ，本院已委托广 (略) 在拍品展示期 (略) 等服务，并统 * 接受看样预约，看样预约方式：加微信： *** ，并留言姓名、电话、标的物名称报名；联系电话： *** 张经理。广 (略) (略) 司法变卖铺助机构， (略) 、看样服务为免费服务、如买受人需要该铺助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务， (略) 与该铺助机构协商， (略) 无关。

* 、变卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

* 、变卖 (略) 络司法变卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户（户名： (略) 市象 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面。

(略) 电话（广 (略) ）： *** 张经理

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市 (略) 南路银锭路 (略) 市象 (略)

(略) 市象 (略)

* 日