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四川省玉泉 (略) 管理人
四川 (略) 管理人
关于公开选聘工程项目开发管理机构的公告
(略) (略) 于2021年12月31日作出（2021) 川0184破申4号民事裁定书，受理了四川省玉泉 (略) （以下简称“玉泉公司”）破产预重整管理人对四川省玉泉 (略) 的破产重整申请。 (略) (略) 于2024年4月19日作出（2022）川0184破1号民事裁定书，裁定对四川省玉泉 (略) 、四川 (略) 进行实质合并破产重整。 (略) (略) 于2024年4月22日作出（2022）川0184破1号之一决定书，指定北京炜衡（成都）律师事务所担任四川省玉泉 (略) 、四川 (略) 管理人，杜泽学为负责人。
(略) 开发的建设项目停工已久，重整方案包括但不限于股权收购或者复工续建等各种方案。如果最终确定的重整方案为复工续建，为了对复工过程进行严格管理，管理人公开选聘工程项目开 (略) 提供开发管理及破产相关服务，现公告如下：
一、项目概况
1、项目概况：四川省玉泉 (略) 开发的蜀西玉泉·翠微谷项目（以；下简称“项目”）位于 (略) 公议乡天冬堰村。项目于2011年6 (略) 发改局立项 (略) 环保局的环评批复；2013年通过出让方式取得6宗土地共121.22亩的国有土地使用权；2015 (略) 规划局批发的6宗土地建设工程规划许可证；2016 (略) 住建局批发的5号地块预售证；2018 (略) 住建局批发的5、6号地块建筑工程施工许可证。现部分地块上建筑已完成主体施工，部分地块未动工，现场工程实际形象以意向参选人现场实地踏勘为准。根据现场情况以及工程规划，项目在建工程面积为*.45 平方米，未建部分规划建筑面积约*平方米（可能因重新设计而改变建筑面积）。
在建工程主要实物状况如下：
地块号 | 栋号 | 建筑结构 | 建筑规模（㎡） | 空间布局 | 外观及室内装修、设施设备 | 建筑功能 | 新旧程度 |
3号 | 1#楼 | 砖混 | 707.92 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已修建2层，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为81%。 |
2#楼 | 砖混 | 707.92 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已修建1.5层，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为81%。 | |
3#楼 | 砖混 | 707.92 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体部分已修建2.5层，部分修建1层，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为81%。 | |
4#楼 | 砖混 | 707.92 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体部分已修建1层，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为81%。 | |
5号 | 1#楼 | 砖混 | 663.56 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋外部分贴墙砖，部分刷涂料，安装铝合金门窗。房屋1层有3户已装修：其地面为贴地砖，墙面及顶棚刷涂料；卧室地面铺木地板，墙面及顶棚刷涂料；厨房、卫生间地面为贴地砖，墙面贴墙砖，顶棚扣板；二、三层地面水泥砂浆抹面，室内清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为93%。 |
2#楼 | 砖混 | 663.56 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
3#楼 | 砖混 | 663.56 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
4#楼 | 砖混 | 636.67 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体未封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
5#楼 | 砖混 | 636.67 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体未封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
6#楼 | 砖混 | 663.56 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体未封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
7#楼 | 砖混 | 541.73 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体未封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
6号 | 1#楼 | 砖混 | 636.67 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 |
2#楼 | 砖混 | 636.67 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
3#楼 | 砖混 | 541.73 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
4#楼 | 砖混 | 663.56 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已修建1层，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
5#楼 | 砖混 | 541.73 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
6#楼 | 砖混 | 636.67 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
7#楼 | 砖混 | 541.73 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
8#楼 | 砖混 | 636.67 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
9#楼 | 砖混 | 636.67 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
10#楼 | 砖混 | 636.67 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
11#楼 | 砖混 | 541.73 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
12#楼 | 砖混 | 663.56 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
13#楼 | 砖混 | 636.67 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 | |
14#楼 | 砖混 | 541.73 | 房屋总层数为3层，层高约3m，空间布局合理。 | 房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。 | 房屋满足作为公寓使用的通风、采光等一般要求； | 房屋于2021年8月停工，维护保养情况一般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为87%。 |
二、服务范围
重整投资人需完成的工作为：项目复工具体工作，包括营销再定位、复工手续办理、设计、报建、施工、监理、销售、交房、办证等工作。
本次招募工程项目开发管理机 (略) 、管理人的监督下完成以下工作:
⑴配合管理人梳理前期工程履行情况 (工程款等) ；
⑵施工合同约定取费标准的审核，施工进度款审核和各项成本控制；
（3)监督工程的质量、进度、安全等，对不符合规范的各种情形及时提出监督和整改意见；代表管理人完成日常政府各职能部门检查、汇报等各项工作；
⑷对包含销售款在内的所有款项进行监管，必须做到款项不被非法抽逃；
⑸对投资人负责的工作提出合理化建议； (略) 、 (略) 运营，项目开发建设管理提出的咨询；
(略) 、管理人交办的其他相关工作；
⑺与专业服务有关的其他工作。
委托服务截止时间以重整计划执行完毕的时间为准。
三、选聘程序
1.公开招募
（1）本项目2024年5月14日在全国企业破产重 (略) 发布比选报名公告。
（2）意向参选人应于2024年 5 月 21日17:00前向管理人递交报名文件（需密封），递交 (略) 高新区天府大道北段1777号NIC国创中心38楼。联系人：陈律师*。材料同步发送至管理人邮箱：*@*q.com。
2.报名文件包括如下资料：
（1）报价函：格式自定，内容包括参选人基本信息、业绩、拟派驻现场的专业人员基本情况，项目负责人情况、联系方式、工作方案、服务报价等。报价可自选包干报价、按建筑面积报价、按续建工程造价报价等。若按建筑面积报价，需区分在建工程和新建工程的服务价格。
（2）公司营业执照、业绩证明、专业人员资格证书、法定代表人身份证、授权委托书。
上述书面材料一式*份，加盖机构公章及骑缝章。
报名机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实即可取消中选资格，不得参与重新组织的比选，以后也不得参与管理人执业机构举办的任何比选。
3.评选
管理人将邀请主要债权人进行评选，并根据情况与报名机构进行竞争性谈判。
四、特别提示
本项目属于续建项目，前述服务费用将作为破产费用， (略) 批准的重整计划或破产财产分配方案确定的时间和方式进行支付，无预付款和进度款。中选服务机构将自行承担服务过程中产生的人员工资、社保等全部费用。
四川省玉泉 (略) 管理人
四川 (略) 管理人
2024年5月14日
附件
工程项目开发管理机构选聘公告.pdf 下载
京公网安备 11010802042560号