罗城仫佬族自治县人民法院关于金城江区北东路239号汉军龙江帝景商住小区D栋2902号房产变卖的公告

广西壮族自治区罗城仫佬族自 (略)

变卖公告

本院定于2024年9月28日10：00至2024年11月28日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名：罗城仫佬族自 (略) 。）对被执行人易某某名下位于广西壮族 (略) 金城 (略) 239号汉军龙江帝景商住小区D栋2902号 (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、本标的物位于广西壮族 (略) 金城 (略) 239号汉军龙江帝景商住小区D栋2902号,不动产权证书号：桂（2023） (略) 不动产权第*号，面积126.03平方米，房屋性质：市场商品房，用途：住宅。所在层/总楼层：29/32，竣工时间：2023年01月04日

使用期限：2010年05月07日起2080年05月06日止

位于主干道，附近有公安局、中央公园、菜市场、药店、银行、 (略) 等， (略) 主干道，房屋周边位置较好，对外交通便捷。房屋以现状拍卖，是否存在未知瑕疵请以实际看样为准。拍卖标的不包括家具、电器。竞买人一旦做出竞买决定，即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本次拍卖的房产在交易 (略) 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。关于房子的其它竞买条件，房产能否过户等问题，请自行咨询相关部门。竞买过程中应注意的事项，详见《变买须知》。

二、竞价时间及保留价、起拍价。

变卖竞价时间：2024年9月28日10：00至2024年11月28日上午10：00止（延时的除外）

变卖起拍价：*元，（预缴款：*元，含保证金*元），加价幅度：500元。

三、变卖方式：变卖公告期为15天。变卖周期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买，但须在竞买开始前向罗城仫佬族自 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到罗城仫佬族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日的法定工作时间接受咨询（法定节假日除外）

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

七、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项均由竞买人自行了解并承担相应的后果。

八、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，在办理产权过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体承担时是先由买受人代为垫付对方应承担的费用，后 (略) 申请返还；尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用均由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。

十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) 执行局 (略) 上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞 (略) (略) 将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）请在拍卖成交后五 (略) 指定账户（开户银行：广西罗城农村 (略) ，(2024)桂1225执241号，子账户账号：*870-*）拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付，并在五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到罗城仫佬族自 (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、拍卖成交后，买受人 (略) 指定时间内缴纳拍卖余款缴纳拍卖余款后，把转账凭证相关材料 (略) 后从第二天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人 (略) 通知。 (略) 会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1.网络竞价成功确认书；2.保证金及尾款的转账凭证；3.买受人身份证复印件） (略) ，并将转账凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。

十五、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告、竞买须知。

法院地址：罗城仫佬族自治县龙湖画卷西北面300米处

司法拍卖辅拍机构：广西 (略)

联系电话：莫先生*

罗城仫佬族自 (略)

二〇二四年九月十二日