河池市金城江区人民法院关于云南西双版纳傣族自治州勐海县孟海镇双拥路莎湾纳冠1期2组团13幢2单元1404号（变卖）的公告

广西壮族自治 (略) (略)

变卖公告

（ * ）桂 * 执恢 * 号

本院将于 * 年2月25日10时00分至 * 年4月26日10时00分止（延时的除外） (略) (略) 淘 (略) (略) 公开变卖活动。（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：https:/ *** ）现公告如下：

一、拍卖标的：王巧燕出资购买的位于云南省西双版纳傣族自治州勐海县孟海镇双拥路莎湾纳冠1期2组团13幢2单元 * 号房产一套。(按现状拍卖)

标的物详情：云南省西双版纳傣族自治州勐海县孟海镇双拥路莎湾纳冠1期2组团13幢2单元 * 号房产一套，建筑面积为 * .88平方米，所在楼层为14层，总层数为19层。房屋外装修为涂料、琉璃瓦顶（泰国风情），入户门为木门、铁栏，室内装修为毛坯、铝合金玻璃门窗。所在小区东临小区道路，停车方便，周边有勐巴拉国际高尔夫球会、 (略) 、勐海 (略) 、 (略) （ (略) ）、勐巴拉六国皇家植物园度假区、 (略) 等，生活配套设施较好，人文与自然环境状况较好。

特别提醒：该房产在商品房买卖合同登记备案表为邱绍梅，但实际购买人为王巧燕。

二、变卖竞价时间： * 年2月25日10：00至 * 年4月26日10：00时止（延时的除外）。

第一次拍卖起拍价： *** 元，保证金： *** 元，加价幅度： * 元。（已流拍）

第二次拍卖起拍价： *** 元，保证金： *** 元，加价幅度： * 元。（已流拍）

变卖起拍价： *** 元，变卖预缴款： *** 元，保证金： *** 元，加价幅度： * 元。

三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖 (略) ，看样时间待定或在微信上搜索并关注公众号“ (略) 拍”，进入公众号后点击下方“预约服务”，按提示操作并实现对标的物的”看样“及”贷款“服务。看样时间根据预约情况 (略) (略) 统一安排。标的物详请联系电话：（ *** 韦先生、 *** 陈女士）（微信同号）/ *** 邝先生，竞买人按 (略) 前往拍卖标的物即可。该 (略) 、看样为免费服务。

五、变卖方式：1、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在变卖 (略) 竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以 (略) ，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、变卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。

特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、 (略) 有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂 (略) 垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须三 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) (略) 理税费缴纳问题， (略) 承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) (略) (略) 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前， (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后10日 (略) 指定账户（户名: (略) (略) ，账号: *** ， (略) : (略) (略) (略) (略) ）。

十、变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

十二、对上述标的物权属有异议者，请于变卖日起 (略) 联系。

十三、依照法释[ * ]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何 (略) (略) 工作人员。 (略) 电话（广 (略) (略) ： *** 韦先生、 *** 陈女士）。

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) (略) 。

(略) (略)

* 年2月8日