R14023地块二期招标公告



  (略)

（资格后审）

一、 (略) 的 R14023地块项目二期已经由 (略) 市 (略) 批准建设，所需资金来源是自筹，已落实。现决定对该工程的R14023地块项目二期施工监理 (略) ，选定监理人。

二、项目概况：

 1、批文号： (略) 发改投资备[2015]10 号文。

2、工程地点： (略) 市 (略) 区通富路东、观阳 (略) 。

3、工程规模：地上面积约 *** ㎡，地下面积约29542㎡，（包含楼号为：13#-23#、25#以及地下车库、地下人防等）。

    4、施工工期：自施工准备阶段至保修阶段的全过程监理服务，施工总工期以实际工期为准。

 5、质量要求：合格。

三、委托监理范围：

监理服务范围: 工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、 (略) 理、变配电、通风、智能化、电梯安装、设备材料选购、景观绿化、室外配套及地下人防等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作， (略) 质量、进度、投资、安全四大控制、合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织 (略) 各方关系、现场签证初审 (略) 提交的工程竣工结算初审。

四、申请人应当具备的主要资格条件（资格后审）：

1、申请人资质类别和等级: 投标人必 (略) (略) 门核发的企业法人营业 (略) 核发的具备房屋建筑工程监理甲级及以上，且同时具备人民防空工程建设监理乙级及以上资质等级证书。

2、监理机构人员配备要求

拟派项目总监理工程师、安全监理工程师、专业监理工程师、监理 (略) 有人员要求（年龄均须在60周岁以下）：

序号
 岗　位
 数　量
 持证上岗要求
 
1
 总监理工程师
 1名
 国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程专业）；全日制大专学历及以上学历， (略) 学专业为房屋建筑工程（拟派总监不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理）。
 
2
 国家注册安全工程师
 1名
 国家注册安全工程师，须同时具备省级监理工程师。
 
3
 专业监理工程师
 4名
 国家注册监理工程师2名[房屋建筑注册专业1名，安装注册专业1名]；省级监理工程师2名[房屋建筑注册专业1名、安装（水电、暖通类）专业1名，]（专业以注 (略) 学专业或毕业证书为准）。
 
4
 土建监理员
 3名
 省级及以上监理员执业资格，土建监理员专业以注 (略) 学专业或毕业证书为准，其中：1名兼合同及资料管理，2名兼安全监理。
 
5
 安装监理员
 1名
 省级及以上监理员执业资格，安装专业以注 (略) 学专业或毕业证书为准，兼任设备监理。
 
6
 装修监理员
 1名
 省级及以上监理员执业资格，装修专业以注 (略) 学专业或毕业证书为准。
 
7
 市政监理员
 1名
 省级及以上监理员执业资格，市政专业以注 (略) 学专业或毕业证书为准。
 
8
 造价专业人员
 1名
 国家注册造价工程师。
 
 
 总计
 13名
 
 
 
 备注： 1、 (略) 列人员配备为最低限度要求， (略) 列各项岗位的基本要求， (略) 文件；所有监理人员均为专职。本招标项目将分期实施。第一期15#、20#-23#、25#及人防地下室预计在2017年6月开始施工，2019年12月底竣工；第二期13#、14#、16-19#楼预计在2017年11月开始施工，2020年上半年竣工。投标人可根据相关要求及工程进展情况调整监理人员， (略) 监理工作的要求。但在一、二期同时施工时，监理项目人员不得少于表中13名人员要求。实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，招标人有权要求增加或更换监理人员。

2、一旦中标，所有人员不得变更，否则视为违约， (略) 文件
 

五、资格审查的必要合格条件：

1、具有独立订 (略) 合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的，且 (略) 为和不良记录的； (略) 为准；

4、企业的资质类别、 (略) 要求；

5、拟派的总监理工程师在监理过程中不得随意变更。

5、监理企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录，资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

6、拟派的 (略) 有人员（含总监理工程师）为投标企业正式人员（需提供与企业签订的有效 (略) 保机构出具的投标企业为其缴纳2016年3月至2017年2月的连续12个月的养老保险缴纳清单）；

7、近三年（自本公告发布之日起前推）企业及 (略) 贿犯罪记录，投标申请人须 (略) 在地检察机关出具企业及拟派 (略) 贿犯罪档案结果告知函或 (略) 企业可登录“ (略) (略) 行贿犯 (略) ”下载打印查询结果告知函。（ (略) 发布以后日期，否则无效）；

8、拟派工程的项目总监理工程师在截止投标截止时间之时必须满足下列条件之一：

a.项目总监理工程师是非变更后无在监工程师。

b.项目总监理工程师是变更后无在监工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目总监理工程师变更手续的。无备案，视为无变更，无效。

c.项目总监理工程师有在监工程， (略) 的工程属于同一个工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。

(略) 过程。如发现投标人资格条件不符合的，招标人可随时取消投标人的投标或中标资格。

9、投标企业业绩要求：投标企业近三年来(近三年：至投标截止日往前推算三年，以竣工验收时间为准）承担过类似及以上工程监理。

类似工程是指承担过总建筑面积不少于（单项合同）8万平方米及以上且至少有一个单体需在23层及以上类似住宅小区工程的监理业绩（提供备案中标通知书、备案监理合同、工程竣工验收证明，三者缺一不可）。

10、拟派项目总监业绩要求：拟派的总监理工程师近三年来（近三年：至投标截止日往前推算三年，以“竣工验收证书”上的竣工验收日期为准）承担过总建筑面积不少于（单项合同）8万平方米及以上且至少有一个单体需在23层及以上类似住宅小区工程的监理业绩，并在项目中担任总监职务，提供备案中标通知书、备案监理合同、工程竣工验收证明，三者缺一不可。

备注：（1）拟派总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（2）拟派总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。（3）拟派项目总监业绩与企业业绩可以是同一个工程。 (4)企业业绩和拟派总监业绩的认定方式为中标通知书、合同和竣工验收证明为准，如投标人提供的资料表述不清者，须提供由原建设方加盖公章的施工图。

11、本工程不接受联合体投标。

六、招标文件的获取

（1）本工程投标人的资格审查采用 资格后审的方式，凡对本工程有意愿的，请2017年 4  月  19 日  9  时 30 分（投标截止时间）前登录南 (略) ， (略) 文件。 (略) 文件相关费用，售后不退。

（2） (略) 文件有疑问，用CA登 * (略) (略) 网上招投标系统予以提问，具体操作详见《 (略) (略) 上招投标系统操作手册》。

（3）招标文件资料费每套售价255元/投标人 ，无论投标人是否中标，资料费概不退还。

七、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为  2017年 4月 19 日  9时  30 分，文本投标文件递交地点为   (略) 市 (略) 路1 (略) 裙楼5楼 (略) 市公 (略) 开标室（以开标当日电子屏显示的为准） ，电子投标文件递交的信息系统为  (略) (略) 上招投标系统   。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

(略) 发布同时在 (略) (略) 、 (略) 网网上发布。 (略) 文件、图纸、招标文件澄清、补充通知、 (略) 信息约定的唯一公开发布媒介。

九、评标办法：综合评估法，详见附件1.

十、相关信息

招标人： (略)
 招标代理机构: (略) 建 (略)
 
地址：  青年东路198号
 地址： 跃龙南路28号跃龙楼四楼
 
联系人： 王女士
 联系人： 姜海燕
 
电话： ***
 电话： ***
 
传真： 
 传真： ***
 

附表1：

评标办法（综合评估法）

拟派项目总监必须在投标文件提交截止时间前出示本人身份证原件，亲自、准时参加开标会议（签到及会议地点为本工程开标室，以开标当日电子屏显示的为准），否则不论何原因，均视为自动弃权， (略) 人拒绝。

(略) 需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（资审条件、业绩、奖项等），一律从经 (略) 市备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会有权不予认可，部分无法在诚信库备案的证明材料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件中， (略) 承担因 (略) 产生的一切后果。尚未在 (略) 市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。

(略) 上招投标，各投标人须将“能正确解密电子投标文件的CA加密锁” (略) ，否则，由此造成的后果 (略) 承担。（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）

(略) 投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《 (略) 投标法》及《 (略) 和 (略) 规定》的有关规定，评标将对各投标文 (略) 从项目监理机构、类似工程业绩、奖项、商务标评审等方 (略) 量化评分。

一、评标程序

资格审查→商务标评审→确定中标候选人

二、投标人资格审查

参加本工程投标 (略) 进入资格审查，由 (略) 根据参加资格审查的投标人递交的资格证明文件， (略) 列《资格后审审查标准》对投标 (略) 审查。只有通过资格审查的投标人，才能参加奖项等评审、商务标的评标。

资格后审审查合格标准

序号
 项目内容
 合格条件
 需提供的证明材料
 
1
 企业法人营业执照
  (略) (略) 门颁发的法人营业执照。
 有效的企业营业执照（副本）
 
2
 企业资质类别等级
 房屋建筑工程监理甲级和人民防空工程建设监理乙级及以上资质；
 有效的企业资质证书（副本）
 
3
 企业财务状况
 财务状况良好
 同时提供 (略) 出具的企业2015年度财务审计报 (略) 资信证明。
 
4
 拟派的总监理工程师资质等级（年龄不得超过60岁）
 国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程专业）；全日制大专学历及以上学历， (略) 学专业为房屋建筑工程专业（拟派总监不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理）。
 身份证、学历证书、国家注册监理工程师证书
 
5
 安全监理工程师

（年龄不得超过60岁）
 国家注册安全工程师，须同时具备省级监理工程师。
 身份证、国家注册安全监理工程师证书、监理工程师证书
 
6
 造价工程师

（年龄不得超过60岁）
 国家注册造价工程师。
 身份证、造价工程师注册证书
 
7
 专业监理工程师（年龄不得超过60岁）
 国家注册监理工程师2名[房屋建筑注册专业1名；安装注册专业1名]；省级监理工程师2名[房屋建筑注册专业1名、安装（水电、暖通类）专业1名，]（专业以注 (略) 学专业或毕业证书为准）。
 身份证、岗位证书、国家注册监理工程师证书

注明：（若岗位 (略) 学专业需提供相对应专业的毕业证书）
 
8
 监理员资质等级

（年龄不得超过60岁）
 省级及以上监理员执业资格

1、土建监理员3名：土建监理员专业以注 (略) 学专业或毕业证书为准，其中：1名兼合同及资料管理，2名兼安全监理。

2、市政专业1名，市政专业以注 (略) 学专业或毕业证书为准。；

3、装修专业1名，装修专业以注 (略) 学专业或毕业证书为准；

4、安装监理员1名：安装专业以注 (略) 学专业或毕业证书为准。兼任设备监理；

（ (略) 有监理员要求提供的专业以注册岗 (略) 学专业或毕业证书为准）
 身份证、岗位证书

注明：（若岗位 (略) 学专业需提供相对应专业的毕业证书）
 
9
 投标企业业绩
 投标企业近三年来(近三年：至投标截止日往前推算三年，以竣工验收时间为准）承担过类似及以上工程监理。

类似工程是指承担过总建筑面积不少于（单项合同）8万平方米及以上且至少有一个单体需在23层及以上的类似住宅小区工程的监理业绩（提供备案中标通知书、备案监理合同、工程竣工验收证明，三者缺一不可）。
 提供类似监理工程业绩证明材料：中标通知书、监理合同、竣工验收证明（至少加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位 (略) 单位公章），上述三项证明材料须齐全，中标通知书、合同必 (略) 在地 (略) 门 (略) 在地县 (略) (略) 门出具的业绩确认证明。
 
9
 拟派项目总监理工程师业绩
 拟派的总监理工程师近三年来（近三年：至投标截止日往前推算三年，以“竣工验收证书”上的竣工验收日期为准）承担过总建筑面积不少于（单项合同）8万平方米及以上且至少有一个单体需在23层及以上的类似住宅小区工程的监理业绩，；并在项目中担任总监职务，提供备案中标通知书、备案监理合同、工程竣工验收证明，三者缺一不可。
 提供类似监理工程业绩证明材料：中标通知书、监理合同、竣工验收证明（至少加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位 (略) 单位公章），上述三项证明材料须齐全，三项证明材料中如载明拟派项目总监，则载明的项目总监须为同一人。中标通知书、合同必 (略) 在地 (略) 门 (略) 在地县 (略) (略) 门出具的业绩确认证明。（1）拟派总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（2）拟派总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。（3）拟派项目总监业绩与企业业绩可以是同一个工程。(4)企业业绩和拟派总监业绩的认定方式为中标通知书、合同和竣工验收证明为准，如投标人提供的资料表述不清者，须提供由原建设方加盖公章的施工图。
 
10
 拟派项目监理机构人员（总监理工程师、安全监理、造价工程师、专业监理工程师、监理员）均为投标企业正式人员
 1、提供与投标企业签订的有效的劳动合同；

2、 (略) (略) 保机构出具的企业为拟派监理人员缴纳的2016年3月至2017年2月的连续 (略) 保缴费清单。
 1、提供与投标企业签订的有效的劳动合同；

2、 (略) (略) 保机构出具的企业为拟派监理人员缴纳的2016年3月至2017年2月的连续 (略) 保缴费清单
 
11
 无行贿犯罪证明
 近三年（自本公告发布之日起前推）企业及 (略) 贿犯罪记录，报名单位须提供检察机关出具的企业及 (略) 贿犯罪档案结果告知函或 (略) 企业可登录“ (略) (略) 行贿犯 (略) ”下载打印查询结果告知函（ (略) 发布以后日期，否则无效）
 检察机关出具的企业及 (略) 贿犯罪档案结果告知函或 (略) 企业可登录“ (略) (略) 行贿犯 (略) ”下载打印查询结果告知函（ (略) 发布以后日期，否则无效）
 
12
 拟派总监理工程师无在监工程
 拟派工程的项目总监理工程师在截止投标截止时间之时必须满足下列条件之一：

a.项目总监理工程师是非变更后无在监工程师。

b.项目总监理工程师是变更后无在监工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目总监理工程师变更手续的。无备案，视为无变更，无效。

c.项目总监理工程师有在监工程， (略) 的工程属于同一个工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
 ①承诺书（格式见招标文件第七章）或②原合同工期已满且变更备案之日已满6个月的证明或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，建设单位同意并已办理项目总监变更手续的证明。
 
13
 无不良记录
 监理企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录，资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假等
 无不良记录承诺书（格式见招标文件第七章）
 
备注
  (略) 有材料须在电子投标文件中体现，投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则， (略) 承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。
 

三、商务标评审（满分100分）

（一）项目监理机构(满分6分)

（1）拟派项目总监理工程师（专指本公告监理机构人员配备要求表中序号1的人员）具有建设工程类高级工程师职称的得4分。

（2）拟派项目总监理工程师（专指本公告监理机构人员配备要求表中序号1的人员）具有国家注册一级建造师（专指建筑工程专业）执业资格且注册单位为投标单位的，得2分。

注明：（1）、（2）均满足条件，可同时累计得分，最高得分为6分。

（二）类似工程业绩（8.5分）

（1）企业业绩：投标企业近三年来(近三年：至投标截止日往前推算三年，以竣工验收时间为准）承担过类似及以上工程监理。

类似工程是指企业承担过总建筑面积不少于（单项合同）8万平方米及以上且至少有一个单体需在23层及以上类似住宅小区工程的监理业绩，有1个得4分，最多得4分（提供备案中标通知书、备案监理合同、工程竣工验收证明，三者缺一不可）。

（2）拟派项目总监理工程师近三年以来（以竣工验收时间为准）承担过总建筑面积不少于（单项合同）8万平方米及以上且至少有一个单体需在23层及以上类似住宅小区工程的监理业绩，并担任总监理工程师的，有1个得4.5分，最多得4.5分。（提供备案中标通知书、备案监理合同、工程竣工验收证明，三者缺一不可）。

说明：

（1）企业和总监的业绩为同一工程的，企业业绩和总监业绩可同时得分，二者相加最高得分为8.5分；

（2）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。

（3）总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

（4）近三年”以投标截止日时间往前推算三年，以竣工验收单时间为准；企业业绩或拟派总监业绩中的总建筑面积及层数的认定以合同上显示为准，若提供的业绩合同中未显示以上相关的认定，须在竣工验收证明单中体现。

(三) (略) 的设备、监测仪器等（4分）

     现场常备设备满足工程需要。配备水准仪、全站仪、回弹仪、电子经纬仪，全部提供的得4分，每少一样扣1分（以上传系统内的检定合格证书原件扫描件为准）。

(四)奖项（1.5分）

总监理工程师承担的建筑工程获得省辖市级市优、省优、国优奖项的给予加分，不是投标人承担的除外。其中：省辖市级市优最高加 0.3 分，有效期一年；省优最高加 1 分，有效期二年；国优（指鲁班奖、国家工程建设 (略) 评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”）最高加 1.5 分，有效期三年。加分时， (略) 报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证书、获奖文件或证书。

(五)商务标评审（80分）

（1）确定有效报价

       本工程最高限价为15元/平方米，低于最高限价的为有效报价，否则为无效报价， (略) 理（保留小数点后两位）。

（2）确定评标基准价

         各投标人的有效报价的算术平均值作为评标基准价（采用四舍五入法保留至小数点后两位）。

（3）计算投标报价得分

投标报价等于评标基准价的得80分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣1分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.6 分，偏离不足1%的，用插入法计算，得分保留小数点后二位。

  监理服务收费=总建筑面积*中标单价

  注: 总建筑面积按照《建设工程规划许可证》面积为准。

四、确定中标候选人

评分采用百分制，分项得分保留两位小数。 (略) 按照各投标人总得分 (略) 排序，依次推荐前三名为第一、第二、第三中标候选人（若总得分相同，则报价低的优先；报价也相同时，则抽签确定）。

五、注意事项

   1、各投标人提供的投标文件必须是真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的， (略) 理；若定标后、签订委托监理合同前，被他人举报并经查实弄虚作假的，则取消其中标资格，并没收投标保证金；若签订委托监理合同后，被他人举报并经查实弄虚作假的，招标人有权解除合同，并没收履约保证金，由此造成的一切责任与后果，均由该投标人承担。

        2、评标办法的解 (略) 。

六、本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可 (略) 合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标 (略) 为等情形，不符合中标条件的，招标人可 (略) 提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人， (略) 。