中国共产党广汉市纪律检查委员会2023年度政府采购意向公告第1批-广汉市纪委监委机关物业管理服务采购项目

采购内容： (略) 纪委监委机 (略) 遵义路2号，建筑面积4656平方米，包含2栋楼，本项目物业管理服务内容包括：安防秩序服务、卫生清洁保洁服务、会议服务、设备运行维护服务等。

主要功能或目标：一、服务事项。 1、公用设施、设备的日常运行、管理、维修维护和巡视检查，包括：上下水管道、变电系统、供电线路、照明、消防设施设备、电梯及所有工程设施设备等。本项目电梯维保事项经采购人同意后允许分包，供应商应当在投标文件中载明分包承担主体，分包供应商须具有特种设备安装改造维修许可证或特种设备安装改造修理许可证或特种设备生产许可证(提供有效证书原件扫描件）。本项目电梯维保及年检费不低于9000元/年，供应商应在分项报价明细表中列明相关费用，否则投标无效。 2、公共环境卫生管理，包括：人行道、行车道、停车场、电梯间、院内灯具；走道（廊）、楼梯间、卫生间、楼内平台、道路等清扫保洁、除虫灭害等。 3、车辆停放秩序的管理。 4、维护管理服务范围内的公共秩序，包括：门岗值勤、巡视等安全防范工作。 5、其他服务： (略) 纪委监委办公区信件收发；重大活动卫生、电梯、门卫现场值守服务；其他临时性（会议）服务工作。 二、总体要求。在服务期限内，成交供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 具体要求： （1）服务规范应符合法律法规的要求。 （2）各项服务要做到及时准点。 （3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 （4）每月初编写上月管理服务的工作总结，并书面向采购人汇报。 （5）每季度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 （6）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 （7）按照采购人要求做好保密工作（提供承诺函）。 三、人员要求：服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员不少于10人），。 安防、监控、秩序管理至少4人，保洁服务人员至少4人，工程技工至少1人， 会议服务至少1人。人员管理要求：（1）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由成交供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 （2）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，成交供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （3）成交供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由成交供应商负责，与采购人无关。 （4）成交供应商全部工作人员应专职服务本项目。

需满足的要求：供应商、产品资格资质性及其他类似效力要求：1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；6、本项目参加政府采购活动的供应商、法定代表人/主要负责人不得具有行贿犯罪记录；7、法律、行政法规规定的其他条件。