青岛市城阳区国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

青城自资告字〔 * 〕3号

　　经青岛市人民政府批准， (略) 阳 (略) (略) 上拍卖方式出让以下储备地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求

　　注意事项：

　　1.楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。出让金总额是指成交楼面地价与公 (略) 分规划建筑面积的乘积。

　　2.拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围 (略) 门批准的规划方案为准。

　　3.本次拍卖的地块， (略) 镇住宅用地、配建租赁型 (略) 镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型 (略) 镇住宅用地划拨给竞得人，租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发[ * ]2号)实行配租。

　　4.1-3号地块 (略) 上竞拍结束后3月18日 (略) (略) (略) 签订《项目投资协议书》。1号地块须引进符合国家发改委 * 年第一号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》5.1.1新能源汽车整车相关产业，2号地块须引进符合国家发改委 * 年第一号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》6.3.3太阳能发电技术服务相关产业，3号地块须引进符合国家发改委 * 年第一号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》4.1.2生物技术药物相关产业。协议具体 (略) (略) →政府信息公开→ (略) 门及街道→城 (略) →土地利用专栏查看，联系人：邵先生，联系电话： *** 。

　　上述协议与签订《成交确认书》需要的其他申请材料一并提交。

　　5.1-3号地块装配式建筑占比不低于50％，4号地块装配式建筑占比不低于40％，且符合山东省《装配式建筑评价标准》（ DB37/T *** ）规定，具体 (略) 门最终批准的方案为准。其中公共租赁住房等项目全面实施装配式建造。

　　6.本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔 * 〕29号）要求，建设 (略) (略) 门。

　　二、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外或拍卖出让文件《拍卖须知》中约定禁止参加者外，均可申请参加。同一企 (略) ，不得参加同一宗地的竞买。

　　3号地块只接受单独申请，不接受联合申请。其余地块既可单独申请，也可联合申请。联合申请的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保证金和土地出让价款。

　　参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金，竞买人提交竞买申请时， (略) 上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证明文件，提交资金承诺书（详见拍卖出让文件）说明购地资金来源，竞得人（暂定）在签订《成交确认书》时须提交由具有资质的 (略) (略) 购地资金来源的审计报告，土地出让人将会同金融 (略) 门委 (略) 开展购地资金审查。规定时间内未能提供购地资金来源审计报告的，取消暂定竞得人竞得资格，并扣除竞买保证金的50%。经审查审计结论与承诺不一致的，已签订《成交确认书》的撤销《成交确认书》，并扣除竞买保证金的50%；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。

　　《成交确认书》签订后，竞得人须在规定时间 (略) 阳 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时 (略) 阳区工商登记注册的法人和其他组织，还须自《成交确认书》签订之日起在规定时间内（境内的企业30个工作日内）在城阳区内成立具 (略) （ (略) ），由新公 (略) 阳 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》，方可作为建设用地使用权受让人办理 (略) 开发经营，竞买人在报名时应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。

　　三、本次国有建设 (略) 上拍卖出让通过青岛市国有建设 (略) 上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系统通过青岛市公共资源交易电子服务系统（http:/ *** ）点击“青岛市国有建设 (略) 上交易系统”进入。

　　竞买人应提前进入交易系统首页，阅读《竞买人操作指南》、《数字证书申请指南》，使用《竞买人模拟系统》熟悉操作，确保届 (略) 上竞拍活动。

　　本次拍卖的地块设最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上土地竞价达到最高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为线下“竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设”环节， (略) 上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与线下竞高品质商品住宅建设环节，并在1日内提交《高品质商品住宅建设承诺书》。出让人按照竞买人提交的《高品质商品住宅建设承诺书》，依据《竞高品质商品住宅分值表》进行计分，计分最高的竞买人为暂定竞得人。若计分相同，采用摇号方式确定暂定竞得人。“竞高品质商品住宅建设”环节由 (略) 现场公证。

　　四、拍卖文件的取得：

　　本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《 (略) 阳区国有建设 (略) 上拍卖出让文件》（以下简称“拍卖出让文件”）和《青岛市国有建设 (略) 上交易规则》等资料。

　　申请人可于 * 年3月2日至 * 年3月17日，凭数字证书（CA） (略) 上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、竞买申请及竞价权限的取得：

　　申请人可于 * 年3月2日至3月17日9时至16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同） (略) 上交易系统，提交竞买资料并交纳竞买保证金。竞买保证金的到账截止时间为 * 年3月17日16时，竞买保证金的交纳时 (略) 的到账时间为准。

　　竞买资料包括《竞买申请书》、《承诺书》等资料，统一使用本拍卖文件提供的样本格式，签字盖章后上传。申请人根据自身竞买情形，按照系统提示，选择提报《竞买申请书》的格式（一般格式、非城阳区工商登记注册格式、 (略) 签订出让合同格式）。申请人提交的竞 (略) 上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后， (略) 上 (略) 查看竞买保证金到账情况，并领取竞买号牌，获得竞价权限。

　　1、2号地块竞买保 (略) ： (略) (略) (略)

　　开户名称： (略) 阳区自 (略)

　　联系方式： *** 赵建磊

　　3号地块竞买保 (略) ：青岛 (略) (略) (略)

　　开户名称： (略) 阳区自 (略)

　　联系电话： *** *** 徐女士

　　4号地块竞买保 (略) ： (略) (略)

　　开户名称： (略) 阳区自 (略)

　　联系电话： *** 刘秉

　　六、本次国有建设 (略) 上拍卖开始时间： * 年3月18日下午2:30。

　　七、其他需要公告的事项：

　　（一）申请人须办理数字证书（CA） (略) 上交易系统， (略) 上拍卖出让活动。办理地点：城阳区文阳 (略) (略) 1楼40 (略) 窗口。联系电话： *** 。

　　（二）本次拍卖出让活动不 (略) 上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

　　（三） (略) 资格审查后置。根据《青岛市国有建设 (略) 上交易规则》，网上交易成交后，竞得人提交 (略) 审查。未通过审查的，撤销竞得人的竞得资格，扣除竞买保证金的5%；竞得人未按规定提交纸质申请文件，或竞得人逾期、拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，撤销竞得人的竞得资格， (略) 竞买保证金。竞得结果无效，另 (略) 上交易活动。

　　（四）成交价不包括：水土保持费、耕地开垦费、城市基础设施配套费、契税等费用。1号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元，2号地块缴纳耕地开垦费 * 万元，3号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元。（上述税 (略) (略) 缴纳）

　　（五）申请人对拍卖出让文件有疑问的， (略) 上拍卖开始前以书面或者口头方 (略) 。 (略) 踏勘出让地块，参加竞买均视为同意土地交付条件即为踏勘日现状土地条件。

　　（六）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

　　八、联系方式：姜勇 王晓娟 * － ***

　　联系地址： (略) (略) 路6号

　　 (略) 阳 (略)

　　二〇二二年二月二十六日