内蒙古大厦预售公告

内蒙古大厦预售公告

一、预售项目情况

（一）项目名称：内蒙古大厦

（二）项目地点： (略) 回民区新华大街66号

（三）项目概况：

大厦位于新华广场西侧，框架结构，建于2003年，建筑高度130.15m,占地面积5293.7㎡，共34层，是集商业、娱乐、餐饮、住宿、金融、办公为一体的商业综合体。

大厦由超高层综合大厦（A座）、中裙楼（B座）、西配楼（C座）组成。A座原为内蒙古国际大酒店， 地上32 层、地下2层，面积*.72㎡；B座原为娱乐场所，地上4层，面积6662.15㎡；C座为酒店配套设施用房，地上4层，面积2066.95㎡。内蒙古大厦A座、B座、C座总建筑面积共计*.82㎡（其中房本面积*.4㎡，无房本面积2186.42㎡，无房本部分主要为人防工程、地下物业办公室和电梯机房）。

大厦共有车位120 辆：地上90 辆，地下30辆。(新华广场地下二层停车场内设600余个停车位，出入口西南角正位于内蒙古大厦门前。)

大厦共有11部电梯：A座共7部，其中客梯6部，消防梯1部；B座、C座共4部，其中客梯2部，货梯1部，杂物梯1部。

（四）房屋产权情况：

内蒙古银行已办理产权登记，房本总数19个。大厦产权清晰明了。

A座情况：地下2层：负1层面积1212.42㎡，为高低压配电室、弱电机房、值班室及更衣室，负2层面积1239.93㎡，为空调机组、消防设备、热水锅炉及生活用水设备。

地上32层：1层为大堂，面积1288.99㎡；夹层原为棋牌室，面积721.46㎡；2层原为会所，面积1407.06㎡；3层原为酒店餐饮雅间，面积1476.33㎡，共11间雅间；4层原为酒店餐饮雅间，面积1476.33㎡，共18间雅间；5—18层面积为*.63㎡，原为酒店客房（其中15层为消防避难层/健身房），共260间，其中每层有20个房间；19—26层面积为*.24㎡，原为商务写字间；27—28层面积为2748.56㎡，原为公寓式写字间，每层有6间写字间；29层面积为1010.63㎡，原为酒店套房；30层—31层面积为2021.28㎡，原为商务写字间，32层面积为55.86㎡，为电梯机房和消防水箱房。

B座情况：地下一层为车库，面积1831.4㎡。地上4层， 其中： 1层、夹层、2层面积2801.39㎡，为商业楼（原为酒吧）；3层面积1015.22 ㎡，原为餐饮宴会厅； 4 层面积1014.14㎡，原为多功能厅及会议室。

C座情况：地上4层，其中：1层面积413.39㎡，原为布草房及员工更衣室；夹层面积413.39㎡，原为员工餐厅；2—3层面积826.78㎡，原为酒店厨房库房，4层面积413.39㎡，原为酒店办公区域。

二、项目优势

区位优势：内蒙古大厦坐落于内蒙古自治区政治、经济、文化中心， (略) 的核心商务区域， (略) 中心广场新华广场，属地标性高层建筑，位置较为优越，北依新华大街原内蒙古电视台、地铁一号线， (略) 商业中心振华广场、维多利商厦、海亮广场、转角巷步行街等商业体，东临广场花园、原金融大厦、地铁二号线，西近内蒙古医科 (略) 。项目周边业态丰富，新华广场地下 (略) 红街与振华广场、地铁1、2号线互联互通，是自治区首条地铁TOD地下商业街，日均人流量达*多。

交通优势：2公里内毗邻火车站， (略) 地铁1号线和2号线双轨交汇处，周 (略) 近20条， (略) (略) 及地铁、四 (略) 道路均依附在项目周围。距飞机场仅20分钟车程，距火车站仅5分钟车程，交通十分便利。

楼体优势：内蒙古大厦作 (略) 地标性建筑之一，处于本区域核心地带，建筑设计新颖、气派、功能齐全，是集商业、娱乐、餐饮、住宿、金融、办公为一体的商业综合体，配套设施完善、设备齐全。同时， (略) 大型文化活动集汇中心，属核心文化商业区楼宇灯光秀宣传建筑体，具有显著的商业宣传价值。

三、信息发布期间：自本信息发布之日起十个工作日止。公告期内拟了解项目信息，进行项目尽调等的意向客户，需在内蒙古股权交易中心进行报名登记，信息公告结束之日起2个工作日内，内蒙古银行组织与其签订保密协议等并根据意向方要求，开展项目尽调配合等工作。

四、意向洽谈登记联系人

内蒙古股权交易中心

闫冬梅 *

郭宏杰 *

特别提示：本信息公告只限于征集意向洽谈客户，不构成最终成交意向，项目具体转让价格及其他相关交易条件以后期正式交易公告或转让方书面通知为准。