白云区三元里大道1232号首层夹层物业

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名。
2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
3.意向方如为自然人或个体工商户须提供报名日银行账户余额不少于人民币*元的（含*元）证明（如银行定期存款、银行活期存款等证明），且证明对象必须为意向承租方，意向方如为个体工商户，可提供其经营者银行资信证明。
4.意向方如为企业法人、非法人组织，其注册资本/资金不少于人民币*元（含*元），如为非法人组织，其总公司/总部或其自身需达到以上要求；注册资本/资金以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供的国家企业信用公示系统。
5.意向 (略) (略) 、控股公司发生纠纷情况及于挂牌公告截止当日17:00前不存在欠费行为等不良信用记录，否则不符合本次挂牌报名资格。
6.意向方须于挂牌公告截止当日17:00前，根据承租方资格的要求提供资料给出租方进行资格审核，所提供资料不符合要求或逾期提供的，自动取消意向报名人报名资格。
7.意向方须于挂牌公告截止当日17:00前向出租方缴纳交易保证金(以银行到账时间为准)，逾期缴纳的，自动取消意向报名人报名资格。

1、出租用途为住宅。
2、出租面积为59.63平方米。
3、出租期限：自合同签订之日起6年。
4、租赁保证金：按合同期末年末月租金标准两倍收取。
5、递增率：租金每年递增1.5%。
6、免租期：按首年首月租金标准给予不超过7天免租期。
7、租金定价：出租底价1628元/月。
8、管理费：承租方按管理费82元/月向出租方缴交。
9、水电费：由承租方按实际使用量向供电、供水部门缴交，无设施服务费。
10、交易保证金：3256元。
11、意向报名人须于挂牌公告截止当日17:00前，根据承租方资格的要求提供资料给出租方进行资格审核，所提供资料不符合要求或逾期提供的，自动取消意向报名人报名资格。
12、意向报名人须于挂牌公告截止当日17:00前向出租方缴纳交易保证金(以银行到账时间为准)，逾期缴纳的，自动取消意向报名人报名资格。
13、意向报名人缴交资料给出租方的地址：越 (略) 12号2 (略) (略) 李先生。交易保证金缴交的账户资料：单位名称： (略) (略) ， 账号：**， 开户行：中国 (略) 广 (略) 支行。
14、意向报名人在被确认为新承租方后10个工作日内与出租方签订租赁合同，由出租方拟定租赁合同版本：《租赁合同》《租赁合同附页》《签署页（含责任书、承诺书、廉洁经营准则）》版本等文件。承租方需于签订租赁合同当日支付租赁保证金(按合同期末年末月租金的标准两倍)，按照租赁合同约定按时缴交租金等费用。

1.本出租标的证载权 (略) (略) ，权属人将物业 (略) 南方 (略) （即出租方）经营管理。出租方通过广州产权交易所公开挂牌交易方式确定出租标的新一轮租赁承租方。承租方需与出租方签订租赁合同。
2.意向承租方需自行对出租标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对承租出租标的后可能存在的风险进行充分评估，并自行承担承租出租标的产生的所有风险。
3.出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于出租标的的装修、装饰、出租标的结构状况和指定用途出租，不包括原承租方投入建设的设施、设备和可移动物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
4.承租方须自行缴纳水电费及其他相关费用。
5.承租方不得再次转让整体经营（租赁）权。承租方向出租方提出书面申请并经出租方同意后，承租方对租赁房屋方可再分租，承租方与客户分租的租赁合同方可生效，承租方还需将分租的租赁合同交一份给出租方备案。
6.承租方确需改变出租用途及对房屋进行装修改造的，必须经出租方及相关管理部门同意，并由具有建筑维修资质单位出据维修图纸，施工方案提交出租方同意后，工程开工,承租人自行向规划、建设、消防、环保等部门办理申报审批手续。确保施工期间的消防安全。竣工后，经相关职能部门验收合格后方可使用。