广州工控资产管理有限公司广州市荔湾区鹤洞路平西三巷2号之一物业出租

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

一、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；世界500强企业、 (略) 企业、有实力的民营企业等优先考虑。 二、除国家、省、市、 (略) 等有关文件规定限租的情形外，对以下情形应作限租考虑：
（一）可能引起社会治安问题的经营项目。
（二）在住宅区的物业，影响居民日常生活，易引起投诉的经营项目。
（三）较大影响周边居民、租户的经营项目。
（四）国家、省 (略) 临时要求限租的经营项目。
（五）可能引起安全消防重大事故的经营项目。
（六） (略) 往来业务中，存在恶意欠费、失信行为的单位或个人。
（七）其他因物业状况和限租因素需要加以限租的情况

1、此次公开 (略) 络竞价方式组织交易；意向承租方需按照广州产权交 (略) 账号参与竞价。本次招租不安排带看现场，意向承租方自行勘察。 2、意向承租方需在挂牌公告期内（截止日17:00前） (略) 上报名，并前来递交相应的纸质文件，完成报名登记手续。资料递交地址： (略) 海珠区江南大道中111号4楼。
（1）意向承租方为法人或其他组织，递交投标文件时须提供营业执照、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，若有代理人办理的还需提供法定代表人授权委托书原件及投标代理人身份证复印件，复印件必须加盖公章并在复印件上注明“此件与原件相符，由我单位提供”。
（2）意向承租方为自然人，提交投标文件时须持本人身份证原件及复印件，身份证复印件需要加盖本人的指模并签名，复印件上注明“此件与原件相符，由本人提供”。 3、出租方对意向承租方进行资格审核，审核通过后意向承租方 (略) 络竞价。 4、意向承租方须按照出租方提供的租赁合同版本签订合同。 5、承 (略) 络竞价成交确认之日起 15 个工作日内与出租方签订租赁合同。

1、证载用途：住宅。承租方经营所需要的证照（包括但不限于工商登记、税务、消防等）由承租方自行办理，费用由承租方承担。因无法办理相关证照导致承租方不能正常经营时，处理方式参照合同版本中第七条第（三）款执行。
2、本次招租价格不包含物业管理费，物业 (略) 向承租户收取，如因大楼有关生活设施维修等产生的维修费、管理费用原则上按面积摊分，具体与大楼其他业主协商确定。
3、该物业按现状出租和制定用途出租给承租方使用，承租方应在报名前清晰知晓物业性质、现状等情况，并进行了必要的风险评估。交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
4、 (略) 络竞价成交确认之日起，如因承租方自身原因在15个工作日内未与出租方签订租赁合同的，视为承租方违约，承租方已缴交的投标保证金不予退还。
5、中标人缴纳的投标保证金在本单位缴纳租赁押金后，全额无息退回。如投标人未能中标，将在15个工作日内将投标保证金无息返还。
6、在租赁期间，该 (略) 或区政府有关部门批准搬迁、拆除、改造或处置，或因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，由此造成的损失由双方自行承担。出租方送达书面通知给承租方后，承租方须在30日内全部搬离完毕。
7、合同期满后或合同中途因故终止，出租方无需对承租方进行任何装修装饰的补偿，承租方所有改造装修无偿归出租方所有。
8、出租物业起租日期以实际交付日期为准，如因出租方原因导致超过成交确认书生效之日3个月未能交付场地，承租方可以提出解除租赁关系，双方互不追责，或者双方协商可保留交易至实际交付场地。