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(略)
项目编号 *** 项目名称 新建金湖 (略) 项目
标段编号 *** -BA-001; 标段名称 金湖 (略) 方案设计、 (略) 项目;
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
(略) 须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 * 日 公告结束时间 * 日
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
招 标 公 告
一、 (略) 国有 (略) 的金湖 (略) 方案设计、 (略) 项目已批准， (略) 需资金来源已落实， (略) ， (略) 的要求报名并参加本项目的方案设计投标。
二． (略) 事宜。
三、工程概况
1.项目名称：金湖 (略) 方案设计、 (略) 项目
2.工程地点： (略) 南低碳生态新区内，规划范围东至 (略) 路，西至园林南路，北至建业路，南至工园路
3. 招标内容及服务范围：
本项目设计包含地质勘探、可研报告、方案设计（含估算）、初步设计文件（含概算）、施工图设计。施工图设计包括房建施工图设计与室外配套工程施工图设计，其中房建施工图设计包括但不限于建筑、结构、安装（水、电、暖通、弱电、地源热泵和新风空调系统、智能化等）、装饰（室外以及室内装饰设计）、消防、人防等；室外工程施工图设计包括弱电、强电、雨污水、给水、路灯等各类管线、围墙与大门、传达室及配电房、道路、 (略) 、 (略) 、景观绿化、夜景亮化、 (略) 市设计（按二级标准）等。 (略) 有施 (略) 二次设计，应一并设计（供电、燃气等相关需要 (略) 二次设计的项目可由总包单位分包给具有相应设计 (略) 设计，费用由总包单位承担，同时初设中予以综合考虑，预留相应管道位置等）。要求标注明确、节点详细，充分满足施工的需要，满足并达到施工深度标准。所有设计符合二级标准绿色建筑相关要求。服务范围： (略) 限于金湖 (略) 项目的地质勘探、可研报告、方案设计（设计、优化、定稿）（含估算）；初步设计（含概算）；施工图设计；绿色 (略) 市成果设计、咨询及报审（取得设计标识）；施工期间的设计交底、 (略) 、竣工验收、消防审查、施 (略) 有后续配套服务；规模：本项目预计占地约180亩，建筑面积约4万平米，每层约10000平米，地上三层，半地下一层（地下1.5米，地上4米），建筑总高度不超过28米，建筑造型面南背北，外表采用全透光结构。建筑主要功能分A、B、C、D四个功能区、中庭和两个副庭；室外园林绿化、道路约79200㎡。 （本项目工程投资约28500万元，其中：建安含配套设施约23500万元， (略) 园林绿化、道路约5000万元）
4.设计周期：设计方案中标后70个日历 (略) 方案及施工图工作。方案中标后优化方案设计15个日历日完成，初步设计在提交方案深化设计内容确定后25个日历日完成，施工图设计成果提交扩初设计内容经确定后30个日历日完成
5．招标控制价：330万元（ (略) 限于金湖 (略) 项目的地质勘探、可研报告、方案设计（设计、优化、定稿）（含估算）；初步设计（含概算）；施工图设计；绿色 (略) 市成果设计、咨询及报审（取得设计标识）；施工期间的设计交底、 (略) 、竣工验收、消防审查、施 (略) 有后续配套服务过程中的一切费用）
6．按设计进度安排付款：
合同签订后优化方案设计15个日历日完成，付合同价款的20％，初步设计在提交方案深化设计内容确定后25个日历日完成，付合同价款的20％，施工图设计成果提交扩初设计内容经确定后30个日历日完成，图纸审查合格后付合同价款的40％，达到竣工验收条件付10%，竣工验收合格后5个工作日内支付合同价的10%。
7.未中标补偿款支付办法：经建设单位审核，符合招标文件要求者，对中选方案的设计单位将不支付补偿费用，对未中选方案的设计单位，建设单位将向第二名至第五名设计单位各支付补偿费，依次为人民币5万元、4万元、3万元、2万元。前五名投标单位的设计方案，甲方具有使用权，甲方有权整合各家方案中的优秀元素，形成最终设计
8. 质量要求： (略) 人书面认可且最终施工图审查合格。
四、投标申请人应当具备的必要合格条件
（一）具有独立订立合同的能力；（申请人提供有效营业执照原件）；（如组建联合体，则由联合体牵头人提供）
（二）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（申请人提供有效的2015年度企业实际财务状况和经营成果的财务审计报告原件）；（如组建联合体，则由联合体牵头人提供）
（三）申请人资质类别和等级：需具备工程设计综合资质或同时具备：1.建筑工程设计甲级资质；2.风景园林工程设计专项甲级资质，申请人若不同时具备，可组成联合体投标（申请人提供有效资质证书原件）；（如组建联合体，则由联合体单位分别提供相应资质）
（四）拟选派项目负责人资质等级：一级注册建筑师或高级职称及以上资质（申请人提供有效资格证书原件）；（如组建联合体，则由联合体牵头人提供）
（五）申请人在本项目投标过程中，不存在任何资质挂靠、资质出借及投标资 (略) 为，绝不参与任何围标、 (略) 为。 (略) 为， (略) 引起的一切法律后果，并自愿接 (略) (略) 门 (略) 罚；（申请人如实提供承诺书原件）（如组建联合体，则联合体双方均需提供）
（六）申请人在本项目投标过程中，绝不参与任何恶意投诉，如确因相关单位、 (略) 为侵犯了申请人的合法利益，申请人法定代表人将在申请人投诉书上签名，并加盖申请人单位公章；（申请人如实提供承诺书原件）；（如组建联合体，则联合体双方均需提供）
（七）项目负责人必须是本单位签定劳动合同的正式员工，资格审查时项目负责人需提供与企业签定在有效期内的劳动合同、身份证、社保机构出具的连续6个月及以上（2016年01月起）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明 (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章（ (略) 参保缴费证明电 (略) 保材料可视为原件）（提供1.劳动合同、2.身份证、3. 社保机构出具的连续6个月及以上（2016年01月起）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料原件）；（如组建联合体，则由联合体牵头人提供）
（八）法定代表人或被授权委托人参加资格审查时：如法定代表人参加，则提供身份证；如被授权委托人参加，则被授权委托人提供1.劳动合同、2.身份证、3. 社保机构出具的连续6个月及以上（2016年01月起）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明 (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章（ (略) 参保缴费证明电 (略) 保材料可视为原件）、4.授权委托书原件。（如组建联合体，则由联合体牵头人提供）
（九）投标保证金必须从企业的法人基本存款帐户缴纳。以个人、 (略) 、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。（ (略) 文件要求的指定账户，投标申请人转帐或电汇、网银时在备注 (略) 缴纳保证金的工程名称，该保证金在该工程投标有效期内不得转为其它工程的投标保证金。银行进帐单或电汇凭证、网银凭证上的单位名称、帐号、 (略) 必须清晰，无法辨认导致评委判定为无效 (略) 负责。若因 (略) 问题造成保证金入帐迟缓，招标人概不负责）（提供（1）银行进帐单原件或电汇凭证、网银凭证复印件加盖公章；（2）投标企业基本账户开户许可证复印件加盖公章）（如组建联合体，则由联合体牵头人提供）
（十）本工程接受联合体投标（联合体的申请人必须如实提供联合体协议书原件并明确联合体牵头人）；
四、评标办法：综合评估法。
评标办法：综合评估法。
（一）本工程采用资格后审。
开标后，首先由招标人依法 (略) 对投标人 (略) 审查。
投标人资格审查合格条件标准
序号 项目内容 要求条件
1 具有独立订立合同的能力 申请人提供有效营业执照原件，如组建联合体，则由联合体牵头人提供
2 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态 申请人提供有效2015年度企业实际财务状况和经营成果的财务审计报告原件，如组建联合体，则由联合体牵头人提供
3 申请人资质类别和等级：需具备工程设计综合资质或同时具备：1.建筑工程设计甲级资质；2.风景园林工程设计专项甲级资质，申请人若不同时具备，可组成联合体投标 申请人提供有效资质证书原件，如组建联合体，则由联合体单位分别提供相应资质
4 项目设计负责人资质要求：拟派项目设计负责人为一级注册建筑师或高级职称及以上资质 （申请人提供有效资格证书原件，如组建联合体，则由联合体牵头人提供）
5 申请人在本项目投标过程中，不存在任何资质挂靠、资质出借及投标资 (略) 为，绝不参与任何围标、 (略) 为。 (略) 为， (略) 引起的一切法律后果，并自愿接 (略) (略) 门 (略) 罚 申请人如实提供承诺书原件，如组建联合体，则联合体双方均需提供
6 申请人在本项目投标过程中，绝不参与任何恶意投诉，如确因相关单位、 (略) 为侵犯了申请人的合法利益，申请人法定代表人将在申请人投诉书上签名，并加盖申请人单位公章 申请人如实提供承诺书原件，如组建联合体，则联合体双方均需提供
7 项目设计负责人必须是本单位签定劳动合同的正式员工，资格审查时需提供与企业签定在有效期内的劳动合同、身份证、社保机构出具的连续6个月及以上（2016年01月起）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明 (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章， (略) 保中心参保缴费证明电 (略) 保材料方可视为原件. 提供1.劳动合同、2.身份证、3. 社保机构出具的连续6个月及以上（2016年01月起）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明 (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章， (略) 保中心参保缴费证明电 (略) 保材料可视为原件）；如组建联合体，则由联合体牵头人提供
8 法定代表人或被授权委托人参加资格审查时： 如法定代表人参加，则提供身份证；如被授权委托人参加，则提供（1.劳动合同、2.身份证、3. 社保机构出具的连续6个月及以上（2016年01月起）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明 (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章， (略) 保中心参保缴费证明电 (略) 保材料可视为原件、4.授权委托书原件）如组建联合体，则由联合体牵头人提供
9 投标保证金必须从企业的法人基本存款帐户缴纳。以个人、 (略) 、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。 （ (略) 文件要求的指定账户，投标申请人转帐或电汇、网银时在备注 (略) 缴纳保证金的工程名称，该保证金在该工程投标有效期内不得转为其它工程的投标保证金。银行进帐单或电汇凭证、网银凭证上的单位名称、帐号、 (略) 必须清晰，无法辨认导致评委判定为无效 (略) 负责。若因 (略) 问题造成保证金入帐迟缓，招标人概不负责）（提供（1）银行进帐单原件或电汇凭证、网银凭证复印件加盖公章；（2）投标企业基本账户开户许可证原件，如组建联合体，则由联合体牵头人提供）
10 本工程接受联合体投标 联合体的申请人必须如实提供联合体协议书原件并明确联合体牵头人
注：①以上材料的复印件加盖投标人公章装入纸质投标文件中，承诺书（ (略) 文件的要求)的原件装入纸质投标文件正本中；
②所涉及的原件须 (略) 备查，没有提供材料原件或相关证明原件的按资格 (略) 理；
③任何一项评审结果为不合格的，将导致资格审查不通过， (略) 理。
(略) 文件“资格后审”部分的要求提供。 (略) 文件不一致的，以招标文件“资格审查”部分的要求为准。
（二）本工程评标办法采用综合评分法。
（1）本项目采用综 (略) 评标。
（2） (略) 组成： (略) 共设置 7 人,其中，招标人代表 1人，专家 6人；在开标前依 (略)
（4） (略) 人推荐不超过 3 家中标侯选人。
（5）定标原则：①本工程采用百分制评标法，得分最高者为第一中标排序人（详见评分标准）。若出现并列第一名情况，取两者技术标分高者中标;技术标和商务标得分均相同者，取设计费低者为中标人。② (略) 对有效投标少于三家时，如有效投标的技术 (略) ， (略) 有投标人的投标报价相比其报价比较合理，且在招标人的期望值范围内， (略) 应当根据评标办法的规定从有效投标中推荐中标候选人。所在投标均被确定为无效或界定为废标， (略) 。
金湖 (略) 方案设计、初步设计、 (略) 项目评分标准
分值构成：技术标量化85分，商务标量化15分，总分100分。
详细评审： (略) 对通过符合性审查的 (略) 详细评审。 (略) 对每一 (略) 详细的技术、商务、价格评审。按照评审程序的规定和依据评分标准，各位商务标评委和技术标评委分别对每个投标人的技术、 (略) 文件要求的 (略) 评议和比较，评出其技术评分和商务评分。对各技术标评委的评分去掉一个最高分和一个最低分，余下的得分的算术平均值即为该投标人的技术得分。然后，根据招标文件规定评出价格得分，将技术得分、商务得分和价格得分相加得出综合得分，并按综合得分从高到低依次排名 (出现并列得分时，价低者优先)。最后， (略) 将综合得分排名第一名的推荐为第一中标候选人、第二名的推荐为第二中标候选人，以此类推。
商务评分细则（15分）：
商务评分将从以下 (略) ：
评分项目 评审内容 分值
(分) 评分标准 得分
(分)
设计项目组 设计项目负责人 6 从 * 日以来投标申请人拟派项目负责人承担过单体建筑面积3万平方米及以上的类似项目，每个得3分，最多得6分（提供设计合同原件，如设计合同无项目负责人姓名的，需提供该项目是项目负责人参与设计的证明材料原件）
投标报价
设计费报价 9 以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。则:
评标基准价C=A×K；
K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定；
K值的取值范围：95%、96%、97%、98%；
评标得分：商务标无重大偏差，且投标报价低于最高投标限价等于评标基准价C，得9分；其它有效报价每高于评标基准价1%的，扣0.9分，每低于评标基准价1%的，扣 0.6分（不足1%部分，按插入法计算，保留两位小数）
（注：有效投标文件是 (略) 判定为无效标的投标文件）
(略) 在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
得分合计
评委 日期
注：以上打分表中涉及到的业绩、奖项、资质、人员证书、合同等材料，复印件装订于商务标，盖单位公章，原件备查；
技术评分细则（85分）：技术文件 (略) 有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 (略) 对投标人的设计方案（包括方案设计总体说明、设计构思、方案特点、装饰风格、材料选用等；2、 (略) 位效果图；3、主要选用材料的型号、规格、性能指标汇总）及满足使用功能等方面对 (略) 评审。本项最低得分不少于51分（不含51分），若最终得分低于51分的设计单位并在中标候选人前二、三名的招标人将视为不采纳该单位方案，不补偿方案设计费用，第四、五名的招标人也不补偿方案设计费用。
评分项目 分值 评分细则 得分
设计创意10分 10—0分 A类：主题突出，视觉新颖，布局科学合理，设计理念先进，有很好的文化理念，内容与形式完美统一，且注重投资的合理性的得10—8分（含8分）
B类：能表达主题， (略) ，布局较合理， (略) ，体现了一定的文化理念，内容与形式基本统一，投资控制较合理的得8—5分（含5分）
C类：主题不突出或创意 (略) 欠合理或设计理念较落后或内容与形式存在脱节、投资控制不合理的得5分以下
设计重点10分 10—0分 A类：重点突出，突出 (略) 要解决重点问题的优化方案的得10—8分（含8分）
B类： (略) 要解决的重点问题有明确的解决方案， (略) 的得8—6分（含6分）
C类： (略) 要解决的重点问题有解决方案但不完善或存在重大漏项的得6分以下
亮点的营造和表现10分 10—0分 A类：有亮点且视觉新颖、造型独特，有很好的文化理念，手段运用合理，艺术水准较高的得10—8分（含8分）
B类：有亮点且视觉、 (略) ，体现了一定的文化理念，手段运用较为合理，艺术水准尚可的得8—6分（含6分）
C类：无亮点，没有新颖的表现手段，手段运用不合理，艺术水准低的得6分以下
总平面布置15分 15—0分 A类： (略) 科学、合理（建筑、道路、水系、广场、绿化等功能区域的区分、界定明晰且具有较好的协调性）；交通组织设计（对行人、机动车、非机动车的交通组织设计）合理、流畅、地上停车空间规模与界限清楚；绿化景 (略) 清晰，材料选择适当的得15—12分（含12分）
B类： (略) 较合理（建筑、道路、水系、广场、绿化等功能区域的区分、界定明晰，协 (略) ）；交通组织设计（对行人、机动车、非机动车的交通组织设计）基本合理、流畅、地上停车空间规模与界限清楚；绿化景 (略) 基本清晰，材料选择较适当的得15—12分（含12分）
C类： (略) 欠合理（建筑、道路、水系、广场、绿化等功能区域的区分、界定不明晰，与周边环境不协调）；交通组织设计（对行人、机动车、非机动车的交通组织设计）欠合理、流畅，地上停车空间规模与界限基本不合理；绿化景 (略) 不协调或材料选择不适当的得9分以下
单体方案15分 15—0 A类：平面设计（建筑各层平面布置新颖、实用、经济、合理，功能、空间满足使用要求，卫生间、电梯、公共楼梯、廊道、管道井等设置恰当，出入口设计得当大方）科学合理，具有前瞻性和标志性；立面设计（构思新颖、造型独创，外包饰面材料材质、色彩、构造、尺寸等特征明晰，外置设备、外开窗、洞口设置合理与装门面整体相融）科学合理，具有前瞻性和标志性；采用新材料、新技术、新工艺、新设备，有利于节能减排的得15—12分（含12分）
B类：平面设计（建筑各层平面布置实用、经济、合理，功能、空间基本满足使用要求，卫生间、电梯、公共楼梯、廊道、管道井等设置恰当，出入口设计得当大方）较合理；立面设计（构思较好、视觉造弄合理，外饰面材料材质、色彩、构造、尺寸等特征明晰，外置设备、外开窗、洞口设置合理与立面整体相融）较合理；新材料、新技术、新工艺、新设备的应用基本得到体现的得12—9分（含9分）
C类：平面设计（建筑各层平面布置在实用、经济、功能、空间以及卫生间、电梯、公共楼梯、廊道、管道井、出入口设计等方面）欠合理；立面设计（构思、造型，外饰面材料材质、色彩、构造、尺寸等特征不明晰，外置设备、外开窗、洞口设置与立面欠协调）欠合理；采用的材料、技术、工艺、设备不利于节能减排的得9分以下
周边环境协调性5分 5—0分 A类：与周边环境、风格协调、和谐，对周边环境了解透彻，运用 (略) 规划设计，产生协调、和谐、美感的得5—4分（含4分）
B类：对周边环境、风格基本了解，规划设计基本满足与周边环境的协调要求的得4—3分（含3分）
C类：对周边环境、风格基本不了解，规划设计与周边环境出现严重不协调情况的得3分以下
功能满足10分 10—0分 A类： (略) 人的功能需求的得10—8分（含8分）
B类： (略) 人的功能需求的得8—5分（含5分）
C类： (略) 人功能需求，部分不能满足功能需求的得5分以下
材料选型与新材料应用5分 5—0 A类：主要材料注明品种和规格，优于或完全满足要求，材质稳定、环保的得5—4分（含4分）
B类：部分主要材料注明品种和规格，较好满足要求的得4—3分（含3分）
C类：主要材料没有注明品种和规格，不能很好满足要求的得3分以下
投资估算5分 5—0分 A类：投资估算（需列详细分析表）合理、完整的得5—4分（含4分）
B类：投资估算（需列详细分析表）基本合理，完整的得4—3分（含3分）
C类：投资估算（需列详细分析表）不合理，不完整的得3分以下
五、获取招标文件的时间、地点：
请投标申请人于 * 日至 * 日，每天上午8:30—11:30、下午14:00—17:30到 (略) 金湖西路188号（其中 * 日下午14:00—17: (略) 文件），招标文件 * 佰元。获取招标文件经办人须携带：①本人身份证原件及复印件；②法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明或单位介绍信。投标申请人未按上述要求提供相关证明材料的，招标人将不接受其报名。联系人及联系方式：朱工 *** 。
六、投标文件送交的截止时间及开标时间： * 日9时30分。投标文件递交及开标地点：各投标人应在规定截止时间前将投标文件递交到 (略) 市公 (略) (略) 开标室（金湖西路188号），准时参加开标会议。
七、 (略) 文件后放弃投标的，除不可抗力情况外， (略) 1个月。在公告期间， (略) 人可以拒绝其投标。
九、招标人联系地址及电话： (略) 国有 (略)
地址：
联系人：杨先生、徐女士
电话： *** 、 ***
十、招标代理人联系地址及电话： (略) 卓越 (略)
地址： (略) 金湖西路188号
联系人：朱工
电话： ***
招标人联系方式
地址 联系人
传真 电话
邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址 联系人
传真 电话
邮编 E－mail
报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
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