15.澄碧1号学生公寓1-10号铺面

项目名称

(略) 澄碧校区28间铺面分别招租（3年）项目

项目编号

(略)

挂牌价

详见标的清单

(略) 站

http://**

交易保证金

详见标的清单

标的 (略)

广西百色

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

2024年12月11日 至 2024年12月17日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2024年12月11日10:00 至 2024年12月18日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

或变更挂牌条件，重新挂牌。

一、出租方承诺

我方（ (略) ）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面积

（㎡）

挂牌价

（元/年）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

租赁期限

经营范围

1

澄碧1号学生公寓1-1号铺面

33.94

(略).28

50.00

6363.00

最终成交价
的半年租金

3年

1.所有商铺经营范围可广泛涉及师生生活日常、学均价格，一经发现铺面商 (略) 场同类商品平均价的，承租方应按此商品价格的三倍返还买方，并按每次商品零售价的双倍向学校支付违约金。

（2）校内商铺可灵活使用支付方式，同时可申请使用校内一卡通支付方式，校内一卡通支付方式需按照商铺营业额的0.4%向我校支付一卡通运维费。

10.供货渠道：

（1）承租方应保证出租铺面经营商品的质量，确保供货渠道的合法性，严禁出售“三无”产品、假冒伪劣、过期、变质产品等，确保经营食品安全、质量保障等。如出现产品质量不合格，或因涉嫌违法违 (略) 、媒体曝光、消费者投诉等异常情况的，一切责任由承租方承担。

（2）承租方应严格审验铺面供货商的经营资格（含资质证明文件），仔细验明商品质量证明，建立商品进货查验记录台账，如实记录商品的名称、规格、数量、生产批号、生产日期和保质期，供应商名称、联系方式和进货日期等内容，或保留载有上述信息的票据。

11.水电安装、维护及水电费：

（1）涉及水电设施新安装及日常维护由承租方负责，所产生的水电费按商用标准，由承租方承担。商铺在租期到期后将水电费结清后方可向学校申请退押金，如不将水电费结清，学校有权暂停退付履约保证金。

（2）商铺投入使用后，如果需要新增加水电设施，由承租方自行负责安装，但需要与学校管理部门报备，同意后方可实施，相关费用由承租方承担。

（3）所有铺面的用电上限均为6000瓦。

12.物业管理：

（1）商铺实行“门前三包”，日产日清，由承租方将生活垃圾投放至学校生活垃圾收集点，爱护门前环境及公共设施。

（2）承租方负责将其他垃圾（包含但不限于装修垃圾、建筑垃圾、家具设备等）清理离校，禁止将其他垃圾倾倒至校内。

（3）禁止在 (略) 域乱摆乱放各类杂物，铺面的经营场所范围应严格按照各个铺面出租明细表中的面积确定。禁止超出铺面拉闸门以外从事经营活动，严禁占用公共通道和消防通道，严禁私拉电线给电车充电。

（4）承租方不得在 (略) 域张贴任何广告标语。

（5）承租方承担承租房内杂物、垃圾等的清理及搬运工作,费用由承租方承担。清理的垃圾需自行搬运出校，不得在校园内进行丢弃。

13.营业要求：承租方在开始营业前必须办理好经营项目的营业执照，不得无证经营，不得超范围经营，签订合同方、营业执照上的经营者与实际经营方必须一致，否则 (略) 理， (略) 可单方面解除合同，并不予退还履约保证金。

14.其他告知：

（1）承租方自担风险、自负盈亏，租赁期间不得经营合同书约定的禁止经营范围，不得擅自将承租场地转租给第三者经营（即不能转租），否则将视为违约，学校有权解除合同并不退回押金。

（2）承租方如违反经营范围规定的内容进行经营，出租方有权采取停水停电措施并解除合同，由此造成的损失由承租方承担。（3）所有利用铺面从事与承租用途以外活动发生的费用、因违法违规造成的不良后果和罚金由承租方自行承担。

（4）承租方及承租方相关人员在承租期间发生的危害人身安全、财产安全的所有意外事故及所造成的损失由承租方全部承担。（5）如因铺面经营等给第三方带来 (略) 罚和损失，均由承租方向第三方承担损失赔偿责任，出租方概不承担承租方在租赁期内与第三方所发生的一切纠纷和法律责任。

15.标的15、16、17、27、28存在原承租人，同等条件下原承租人享有优先承租权。

16.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租方资格条件

1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.不接受联合体承租；

3.意向承租 (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结和破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录。

意向承租方为法人的，在国家企业信用信息公示系统（http://**)近三年未被列入“ (略) 罚信息、经营异常名录信息严重违法失信企业名单（黑名单）信息”；意向承租方为自然人的，近三年个人征信报告不存在逾期记录和不良信用记录；

4.不接受在以往租用出租方铺面过程中有不良记录者报名（拖欠租金、违规经营、不服从学校管理等，以出租方提供黑名单为准）；

5.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的承租方须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往指定地点签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起7个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

成交确认书签约地点：以交易所通知为准。

成交价款

承租方在签订《成交确认书》后7个工作日内以转账方式将第一年度租金和履约保证金（最终成交价的半年租金）汇入出租方以下指定银行账户，不缴纳者出租方拒绝签订合同，并 (略) 理。后续租金以年（12个月）为一个支付期，每年度期满提前一个月一次性足额缴纳下一个年度的租金。

出租方指定的收款账户：

户名： (略)

账号：(略)

开户行：中国银行百色分行营业部

标的交割

1.交割时限：以出租方通知为准。

2.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2024年12月11日10:00 - 2024年12月18日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：50元/次

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。

（1）会员注册、报名

意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录 (略) 站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的报名材料包括：

①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；

②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

③法人提供近三年国家企业信用信息公示系统下载的信用报告（2022年-2024年）；个人提供近三年个人征信报告；

④原承租人需上传原租赁合同。

（备注：以上材料均需加盖公章（法人）或签字按手印（自然人）。）

（2）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续。

（3）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见本公告“标的清单”，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应承租义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按 (略) 置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任， (略) 置标的。

2.意向承租方请务必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 产权交易操作指南》以及《北部湾产 (略) 络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及 (略) 理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

出租方：黄老师 0776-(略)

交易所：杨经理 0771-(略)、(略)

报名咨询

罗经理：0771-(略)

咨询时间

工作日：北京时间上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

监督电话

0771-(略)

联系地址

(略) (略) (略) 18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

五、相关附件下载

附件材料

1.意向承租方授权委托书（如需）.doc

2.标的照片.pdf

3.标的清单.xlsx

4.租赁合同（范本）.docx

特别声明

关于意向承租方的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交 (略) 站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。